我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為6000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議。

關(guān)注“杭州房哥”微信公眾號(hào)進(jìn)入知識(shí)星球提問(wèn)，

以下精選問(wèn)答內(nèi)容來(lái)自“杭州房哥”知識(shí)星球

提問(wèn)：房哥！在杭州買房投資。

總價(jià)200萬(wàn)，購(gòu)買哪個(gè)板塊，升值空間大？

回答：200萬(wàn)，在杭州買房，可以選錢塘新區(qū)。

在錢塘新區(qū)，可以選大江東。大江東是杭州未來(lái)的主要發(fā)展方向，錢塘新區(qū)的設(shè)立即是為了推動(dòng)大江東的建設(shè)。按照其地鐵未通，綜合體未建，產(chǎn)業(yè)鏈未完善，人口未大量導(dǎo)入的現(xiàn)狀，未來(lái)增長(zhǎng)空間是巨大的。

大江東的所有城市建設(shè)配套，在2022年之前完工。交通規(guī)劃有兩條地鐵線，7號(hào)線和8號(hào)線。7號(hào)線連接機(jī)場(chǎng)、奧體，最終到達(dá)西湖；8號(hào)線，為1號(hào)線延伸段，半小時(shí)抵達(dá)杭州東站。

大江東的地鐵，2021年開通。今年買房在大江東，明年可以享受到地鐵帶來(lái)的投資收益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度上，在未來(lái)十年，大江東現(xiàn)在兩萬(wàn)的均價(jià)，可以輕松達(dá)到五萬(wàn)的位置。

提問(wèn)：房哥，我有200萬(wàn)的總價(jià)預(yù)算，想在杭州買房定居。買哪個(gè)板塊可以兼顧自住，又能獲取較好的升值空間？

回答：200萬(wàn)總價(jià)預(yù)算，在杭州可以選擇的板塊：大江東、空港新城、東湖新城、丁橋。這4個(gè)板塊，符合你的購(gòu)房需求。

提問(wèn)：現(xiàn)在杭州買房落戶的政策，有什么規(guī)定？

回答：在杭州買房落戶，詳細(xì)的說(shuō)明、介紹、描述；詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《突破限購(gòu)，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險(xiǎn)》

提問(wèn)：房哥你好，在杭州買房投資。

我在城西工作，杭州西站附近的房子，有投資價(jià)值嗎？

回答：杭州西站附近的房子，有投資價(jià)值。

2019年，杭州東站總共發(fā)送旅客7190萬(wàn)人次，超過(guò)上海虹橋站，成為長(zhǎng)三角地區(qū)人流量最高的車站。杭州東站的承載壓力與日俱增，杭州西站因此而生，將進(jìn)一步提高杭州交通能力。

建成以后，杭州城西方向的市民從杭州西站出發(fā)，往西可去合肥、商丘、武漢、西安、蘭州；往北可去南京、北京；往東可去嘉興、上海；往南可去溫州、廈門、長(zhǎng)沙、深圳、廣州。

21世紀(jì)，杭州西站是杭州傲立潮頭的資本，這也使得未來(lái)科技城乃至城西的房?jī)r(jià)，得到了水漲船高的上漲基礎(chǔ)。

提問(wèn)：新人首問(wèn)，你好，房哥，我是南京人，想去杭州買房投資。杭州臨安的青山湖科技城，值得投資嗎？

從投資性價(jià)比上去看，你覺(jué)得未來(lái)科技城、青山湖科技城，哪個(gè)更好？550萬(wàn)及以下的房子都可以考慮，謝謝

回答：臨安的青山湖科技城，由于不限購(gòu)的原因，對(duì)于外來(lái)人口而言，是值得投資的。從投資的性價(jià)比上，未來(lái)科技城更好。在能買未來(lái)科技城的情況下，優(yōu)先選擇未來(lái)科技城。

提問(wèn)：房哥你好， 想要咨詢一下。 

在杭州工作，買第一套房，錢江新城的房子怎么樣？有投資價(jià)值嗎？

回答：錢江新城，位于浙江省杭州市江干區(qū)的西南部，錢塘江北岸，距離西湖風(fēng)景區(qū)約4.5公里，距蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18公里。

錢江新城的范圍：東臨錢塘江、南至復(fù)興大橋、西至秋濤路、北至錢江二橋和艮山西路。其中，由秋濤路、慶春東路、錢塘江、清江路圍合而成錢江新城核心區(qū)，即杭州中央商務(wù)區(qū)。市民中心與杭州大劇院、國(guó)際會(huì)議中心、城市陽(yáng)臺(tái)等標(biāo)志性建筑，共同構(gòu)成錢江新城的核心區(qū)。

20多年前，錢塘江附近還是一片荒無(wú)人煙的灘涂，除了零星的農(nóng)田以及成片的垃圾，其他什么也沒(méi)有?？烧l(shuí)曾想到，僅僅過(guò)了20多年，如今這里高樓林立、道路寬闊、燈光璀璨、綠植高度覆蓋，已然成為了杭州這座城市的新中心。

提問(wèn)：房哥，你好，我是全日制碩士研究生，可以直接落戶杭州。

落戶后，可以直接買房嗎？

落戶杭州，僅出于投資房產(chǎn)目的。

回答：全日制碩士研究生，可以直接落戶杭州，無(wú)社保繳納的要求。

提問(wèn)：房哥，有買房投資的技巧可以學(xué)習(xí)嗎？

回答：房產(chǎn)投資中，有兩種思維：套利與套險(xiǎn)。

套利思維：預(yù)估到哪個(gè)規(guī)劃熱點(diǎn)板塊會(huì)大漲，與大家一起跟風(fēng)買入，追高入貨，但獲利有限。

套險(xiǎn)思維：發(fā)現(xiàn)某個(gè)板塊存在不合理價(jià)差，跌無(wú)可跌，出現(xiàn)了洼地，提前買入，等待價(jià)值恢復(fù)，大幅獲利。在微觀上，買入筍盤，屬于套險(xiǎn)思維。

買房投資的專業(yè)知識(shí)，詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《買房裂變具體操作方法：一變二，二變四》

提問(wèn)：房哥，您好！我是寧波戶口，在寧波有兩套房，工作也在寧波，現(xiàn)在想買房用于投資，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有新房樓盤可以推薦？寧波、杭州都行。

回答：根據(jù)2020年10月的寧波、杭州樓市數(shù)據(jù)；在寧波買新房樓盤，推薦：榮盛御湖天境、山海瓏灣、綠城·桂語(yǔ)朝陽(yáng)、恒大河悅府、雅戈?duì)柦?、美云合府、東潮之濱。在杭州買新房樓盤，推薦：印象苕溪、北樾府、湖光山社、綠地亞洲公園、瀾天里、未來(lái)旭輝城。

提問(wèn)：房哥，如何辦理無(wú)息貸款？

回答：詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《獨(dú)家，全面分析無(wú)息貸款方案》

提問(wèn)：您好房哥，我已加入知識(shí)星球。1.我是外地戶口，現(xiàn)在想在杭州買房，本人大專學(xué)歷，年齡37歲，有什么辦法可以破限購(gòu)嗎？2.手里有70萬(wàn)首付預(yù)算，沒(méi)有過(guò)貸款買房，適合在杭州哪個(gè)區(qū)買房子呢？

主要是投資考慮！期待您的回復(fù)！

回答：1.可以通過(guò)繳納社保落戶、積分落戶、專業(yè)技能證書落戶。2.70萬(wàn)首付，總價(jià)230萬(wàn)區(qū)間，可以在杭州的未來(lái)科技城板塊、大江東板塊、良渚板塊，這三個(gè)地方選擇。

提問(wèn)：房哥你好，在杭州怎么買到好房子？

回答：好的房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全，一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分。

已盤點(diǎn)出杭州投資性價(jià)比最高的樓盤，詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《獨(dú)家！杭州2020年全面分析樓市行情》

房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問(wèn)，房哥精力有限，無(wú)法一一解答。

請(qǐng)大家關(guān)注“杭州房哥”微信公眾號(hào)，進(jìn)入知識(shí)星球提問(wèn)，有問(wèn)必答并送贈(zèng)送價(jià)值10000元的內(nèi)部資料；重要信息只在知識(shí)星球發(fā)布。

知識(shí)星球已盤點(diǎn)出杭州投資性價(jià)比最高的樓盤。幫助提供選盤，砍價(jià)，貸款，破限購(gòu)等專業(yè)意見，全程指導(dǎo)買房。私人訂制最適合你的房產(chǎn)投資方案，比別人快一步實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。

知識(shí)星球熱門文章：

《獨(dú)家！杭州2020年全面分析樓市行情》

《江浙滬內(nèi)部房產(chǎn)信息，買在大漲前夜》

《一分鐘小白變大神，炒房秘籍速成篇》

《干貨，如何養(yǎng)出銀行無(wú)法識(shí)別的流水》

《為什么著名的溫州炒房團(tuán)虧的一塌糊涂！》

《買房裂變具體操作方法：一變二，二變四》

《獨(dú)家！炒房各流派都是怎么賺錢的？》

《炒房年賺100萬(wàn)，賺錢全靠雕蟲小技》

《成為職業(yè)炒房家，如何保證每次大賺？》

《突破限購(gòu)，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險(xiǎn)》

相關(guān)知識(shí)

杭州樓市現(xiàn)狀:城東的錢塘新區(qū),房?jī)r(jià)能漲到五萬(wàn)嗎?
杭州樓市現(xiàn)狀:未來(lái)科技城,讓余杭房?jī)r(jià)翻倍?
杭州樓市現(xiàn)狀:房?jī)r(jià)漲跌,和阿里巴巴有關(guān)系嗎?
南昌樓市現(xiàn)狀:灣里房?jī)r(jià)被低估,可能漲到兩萬(wàn)
杭州樓市現(xiàn)狀:臨安區(qū)房?jī)r(jià),明年三萬(wàn)起步
杭州錢江新城:新一線城市,錢塘江邊的摩天大樓
杭州樓市點(diǎn)評(píng):房?jī)r(jià)漲幅真相,上海都要羨慕
西安樓市現(xiàn)狀:開完全運(yùn)會(huì),房?jī)r(jià)還能回到1萬(wàn)+嗎
杭州樓市現(xiàn)狀:阿里巴巴擴(kuò)張,房?jī)r(jià)影響明顯
嘉興樓市現(xiàn)狀:海寧的兩大痛點(diǎn),交通和人口