杭州錢(qián)江新城:新一線城市,錢(qián)塘江邊的摩天大樓

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-11 22:13

我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見(jiàn)恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為6000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議。

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提問(wèn)：房哥你好，想要咨詢一下。

在杭州工作，買第一套房，錢(qián)江新城的房子怎么樣？有投資價(jià)值嗎？

回答：錢(qián)江新城，位于浙江省杭州市江干區(qū)的西南部，錢(qián)塘江北岸，距離西湖風(fēng)景區(qū)約4.5公里，距蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18公里。

錢(qián)江新城的范圍：東臨錢(qián)塘江、南至復(fù)興大橋、西至秋濤路、北至錢(qián)江二橋和艮山西路。其中，由秋濤路、慶春東路、錢(qián)塘江、清江路圍合而成錢(qián)江新城核心區(qū)，即杭州中央商務(wù)區(qū)。市民中心與杭州大劇院、國(guó)際會(huì)議中心、城市陽(yáng)臺(tái)等標(biāo)志性建筑，共同構(gòu)成錢(qián)江新城的核心區(qū)。

20多年前，錢(qián)塘江附近還是一片荒無(wú)人煙的灘涂，除了零星的農(nóng)田以及成片的垃圾，其他什么也沒(méi)有?？烧l(shuí)曾想到，僅僅過(guò)了20多年，如今這里高樓林立、道路寬闊、燈光璀璨、綠植高度覆蓋，已然成為了杭州這座城市的新中心。

提問(wèn)：現(xiàn)在杭州買房落戶的政策，有什么規(guī)定？

回答：在杭州買房落戶，詳細(xì)的說(shuō)明、介紹、描述；詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《突破限購(gòu)，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險(xiǎn)》

提問(wèn)：70萬(wàn)以內(nèi)首付，想投資杭州公寓。

江干區(qū)、西湖區(qū)，哪個(gè)區(qū)更適合投資？

具體有哪些樓盤(pán)？

回答：短期投資，選：西湖區(qū)。長(zhǎng)期投資，選：江干區(qū)。西湖區(qū)的公寓，可以選：世貿(mào)泰禾·中央廣場(chǎng)、西投濱江·五幸銀座。江干區(qū)的公寓，可以選：中豪·湘和國(guó)際、環(huán)翼城。

提問(wèn)：房哥你好，我在北京工作，準(zhǔn)備落戶杭州。

從事金融領(lǐng)域IT行業(yè)，明年到杭州發(fā)展，希望房哥給出建議，我應(yīng)該在杭州哪個(gè)市區(qū)買房？以投資效率為主。

回答：杭州是一座快速發(fā)展的新一線城市。

2019年，新增人口55.4萬(wàn)，新增人口數(shù)量是全國(guó)第一。數(shù)量眾多的外來(lái)人口，帶來(lái)了規(guī)模龐大的居住需求。

從2016年開(kāi)始，杭州房?jī)r(jià)開(kāi)始穩(wěn)步上漲。經(jīng)歷了G20峰會(huì)的杭州，房?jī)r(jià)未曾下跌，一直漲到今天。由于房?jī)r(jià)漲的太快，杭州因此開(kāi)始“限價(jià)”賣房，以保障真正需要買房的人能夠買房。

根據(jù)房哥的數(shù)據(jù)分析，杭州2020年的新增人口，可能突破65萬(wàn)。能早點(diǎn)在杭州買房，盡量早點(diǎn)買房。

在杭州買房，錢(qián)塘新區(qū)是優(yōu)先選擇。

提問(wèn)：房哥，投資杭州房產(chǎn)，未來(lái)升值空間最大的是哪幾個(gè)板塊？

回答：根據(jù)2020年杭州各板塊的發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)升值空間最大的幾個(gè)板塊，分別是：未來(lái)科技城、運(yùn)河新城、錢(qián)江新城二期、錢(qián)江世紀(jì)城、大江東。

提問(wèn)：房哥，我在杭州工作，打算在之江買房，值得買嗎？

回答：之江板塊，位于杭州主城區(qū)的西南角、錢(qián)塘江邊，三面環(huán)山，兩面環(huán)江。東北邊是西湖群山，北邊是小和山，西邊與富陽(yáng)溝通。

在十年前，之江是比較偏僻的板塊，作為旅游度假區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，擁有杭州最多的低密別墅。

十年后的現(xiàn)在，隨著云棲小鎮(zhèn)的設(shè)立、濱江的溢出、未來(lái)科技城的爆發(fā)、富陽(yáng)的撤市設(shè)區(qū)，之江逐漸成為區(qū)域樞紐，區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸體現(xiàn)。

美院、浙音的入駐、預(yù)測(cè)中的地鐵12號(hào)線、等待啟動(dòng)的三江口，都會(huì)強(qiáng)化之江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

之江的房?jī)r(jià)被低估，早買早享受。

提問(wèn)：房哥好，想買嘉善或者桐鄉(xiāng)的房子，一直比較糾結(jié)，有些地方的房?jī)r(jià)貴，超預(yù)算了。家人一直讓買昆山，房?jī)r(jià)貴，月供有壓力。

回答：根據(jù)2019年嘉興各區(qū)、縣、市的新增人口數(shù)據(jù)，桐鄉(xiāng)新增人口1.52萬(wàn)，排在第二位；嘉善新增人口0.52萬(wàn)，排在第六位。根據(jù)2019年的GDP數(shù)據(jù)，昆山GDP4045億，蘇州內(nèi)的第一位。桐鄉(xiāng)GDP968億，嘉興內(nèi)的第二位。如果你覺(jué)得壓力大，選擇桐鄉(xiāng)，是合適的選擇。如果你覺(jué)得壓力可以承擔(dān)，選擇昆山，是更好的選擇。

提問(wèn)：房哥，你好，我是全日制碩士研究生，可以直接落戶杭州。

落戶后，可以直接買房嗎？

落戶杭州，僅出于投資房產(chǎn)目的。

回答：全日制碩士研究生，可以直接落戶杭州，無(wú)社保繳納的要求。

提問(wèn)：房哥您好，我在金華有3套房，社保交在杭州，打算買杭州市區(qū)的學(xué)區(qū)房，交通便利，自住，請(qǐng)問(wèn)是買新房還是二手房？

預(yù)算五六百萬(wàn)，哪個(gè)樓盤(pán)比較合適？

目前金華還有按揭，可以直接在杭州買嗎？首付幾成？

回答：買新房更好。你在杭州買房，可以選擇的樓盤(pán)：君品名邸、杭源里、大運(yùn)橋西府。你在金華如果有一套房在按揭，在杭州可以買房貸款，首付6成。

提問(wèn)：您好，房哥，新房已經(jīng)簽了合同。購(gòu)房合同簽了七份，裝修合同簽了四份，物業(yè)合同簽了兩份。

問(wèn)一下，購(gòu)房合同與裝修合同分開(kāi)簽，正常嗎？

回答：正常，房管局并沒(méi)有規(guī)定必須簽在一個(gè)合同里。但是裝修合同你要認(rèn)真核對(duì)每一條，精裝修到交房的時(shí)候肯定和當(dāng)初承諾的不一樣。詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《首次買房必看！三大準(zhǔn)則》

提問(wèn)：房哥您好！現(xiàn)有首付70萬(wàn)，想買總價(jià)200萬(wàn)元的房子，限購(gòu)。請(qǐng)問(wèn)：買臨安房子、買杭州市區(qū)公寓、以親戚名字買大江東房子。

三個(gè)方案，請(qǐng)推薦樓盤(pán)。謝謝！

回答：大江東的房子，可以選：融創(chuàng)城、星央悅府、陽(yáng)光城興耀·花漾里。杭州市區(qū)公寓，可以選：世貿(mào)泰禾·中央廣場(chǎng)、富力中心、歐美金融城。臨安的房子，可以選：未來(lái)旭輝城、中天萬(wàn)科·啟宸。

提問(wèn)：房哥你好，在杭州怎么買到好房子？

回答：好的房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全，一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分。

已盤(pán)點(diǎn)出杭州投資性價(jià)比最高的樓盤(pán)，詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《獨(dú)家！杭州2020年全面分析樓市行情》

房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢(qián)，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問(wèn)，房哥精力有限，無(wú)法一一解答。

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