我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為6000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。

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提問：房哥，我想在一線城市買房投資，杭州怎么樣？

回答：杭州值得買房。

在一線城市之中，杭州有兩張王牌：未來科技城、阿里巴巴。

杭州的互聯(lián)網(wǎng)分為兩種，一個叫阿里巴巴，一個叫未來科技城。其實，阿里巴巴西溪園區(qū)也在未來科技城，但不是所有的未來科技城都叫阿里巴巴。西溪園區(qū)是阿里巴巴的杭州總部，未來科技城則散落著成百上千的創(chuàng)業(yè)公司，如果非要給這些創(chuàng)業(yè)公司分類的話，大概可以分為兩類，一類是被阿里投資的，一類是正在等待被阿里投資的。

阿里人想在杭州跳槽很難，沒有可以跳的公司，跳槽只有兩種選擇，一是去未來科技城創(chuàng)業(yè)，二是去北上深。

提問：現(xiàn)在杭州買房落戶的政策，有什么規(guī)定？

回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內(nèi)部資料《突破限購，多種方法完美規(guī)避所有風險》

提問：我打算明年落戶杭州，預算300萬，三房，不是很急，打算放4到5年，請問看哪個地方的樓盤比較好？

杭州哪些地方適合長期投資？

回答：截止10月，根據(jù)房哥的詳細梳理，杭州至今已有136個板塊規(guī)劃，其中一半的板塊規(guī)定了“銷售指導價”，即人為因素的“限價”?？們r300萬，推薦的板塊：未來科技城、丁橋、星橋、臨平、運河云莊、蕭山科技城。總價200萬，推薦的板塊：大江東、星橋、銀湖科技城。

提問：房哥，我在杭州市區(qū)上班，準備買房。

錢塘智慧城這個板塊，有投資價值嗎？

回答：錢塘智慧城，有投資價值。

錢塘智慧城擁有較高的居住價值，到杭州的各個板塊、錢江新城、火車東站，基本上在半小時車程內(nèi)，這些軌道交通和南北縱橫快線的形成，會使錢塘智慧城成為杭州城東的交通樞紐，這對于該板塊是一個重大的利好。

隨著杭州城市戰(zhàn)略的變化發(fā)展，從以前的跨江發(fā)展到現(xiàn)在的擁江發(fā)展，而擁江發(fā)展最臨江的地段已經(jīng)比較成熟，杭州下一步發(fā)展方向必然是進一步外溢到沿江的臨江地段。因此，錢塘智慧城的房價會有非常大的發(fā)展機會。

提問：房哥你好，新人首問。我目前在上海、北京工作，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，未來考慮來杭州，大概在11月可以落地杭州戶口。剛需、首套房、總價預算300萬，已經(jīng)看了：海上海、萬科未來城。1.已經(jīng)看了的盤，您這邊的意見是，麻煩說一下理由哈。2.麻煩您推薦一下板塊和具體的盤子，我這邊過去實地看一下。3.未來科技城2.0，這個板塊您能推薦具體的地段和樓盤嗎？回答：1.萬科未來城更好，萬科未來城是萬科品牌，近期二手房成交量是海上海的5倍，這兩個樓盤是兩個層次的。2.總價300萬，在不考慮工作位置的情況下，推薦的板塊：蕭山科技城、星橋、臨平、喬司、南部新城。推薦的新房樓盤：榮望軒、融耀之城、杭州第三城、長粼府、融創(chuàng)融望之城。3.未來科技城2.0板塊，目前沒有合適的一手房，推薦的二手房：湖山帝景灣、景瑞御藍灣、同城印象。

提問：房哥你好，我從外地剛到杭州工作，預算在400萬的范圍，希望離二甲三甲醫(yī)院近一些，我在阿里巴巴的西溪園區(qū)上班，有問題需要跟你請教：如果要搖號的話，有哪些樓盤值得推薦？

在杭州無搖號購房的經(jīng)驗，大概多少資金用于驗資凍結？謝謝～

回答：推薦的新房樓盤：萬科前宸、春和云境、春語藍庭。驗資凍結的資金，一般與你的首付款數(shù)目一致。

在杭州買房，房哥提供：買房墊資服務。

提問：在全杭州范圍里，有投資價值的二手房樓盤，可以麻煩推薦一些嗎？

300萬總價以內(nèi)最好，考慮比較新的樓盤，請分析一下。

回答：300萬總價以內(nèi)的二手房，目前杭州范圍，最熱門的樓盤是：保利東灣、昆盛肖邦、宋都東郡國際。這三個樓盤，符合你的購房需求。

提問：房哥，房產(chǎn)稅會導致房價繼續(xù)上漲嗎？

回答：詳見知識星球內(nèi)部資料《房產(chǎn)稅為什么會導致房價上漲？》

提問：房哥你好，手里有280萬，無房戶，投資多大面積、總價多少的房子收益最大？

你說投資最有價值的板塊是大江東、未來科技城，為何最近別人提問，預算三百萬內(nèi)的樓盤，你推薦的融耀之城、第三城、長粼府、萬科前宸等并非上述區(qū)域？

究竟是先挑板塊，還是先挑具體樓盤？

回答：根據(jù)2020年的樓市行情分析，80平-130平的戶型最受歡迎，總價300萬以內(nèi)的房子最有人買。買房投資，先挑樓盤，再挑板塊。樓盤的熱門程度是買房需要考慮的第一因素，板塊的發(fā)展前景是第二因素。

提問：房哥，如何辦理無息貸款？

回答：詳見知識星球內(nèi)部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》

提問：房哥你好，想問一下明年二手房還會漲嗎？年前的二手房價格也挺高的，在想什么時候買

回答：二手房根據(jù)不同的地段會呈現(xiàn)不同程度的漲幅，由于各種地段存在不同規(guī)模的配套完成，其房價漲幅也是相應提高，一條地鐵的建成與一個綜合體的建成都有相應的增長驅動。

若是明年買房，在上半年可以選擇四月份到五月份，若是下半年，那么遵照金九銀十的大致方針即可。根據(jù)看中的樓盤實在情況，存在些許的實際差異。

提問：房哥你好，在杭州買地鐵房，怎么選？

回答：從長遠的角度看，買房者的眼光會越來越挑。步行15分鐘可到達地鐵站的小區(qū)，是買房者的首選。

已盤點出杭州性價比最高的樓盤，詳見知識星球內(nèi)部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》 

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