5個樓市現(xiàn)狀下,房價已經(jīng)漲不動了,炒房客暴富的執(zhí)念該放下了!

來源：智能家居時間：2020-04-23 17:16

過去在炒房客的推波助瀾下，我國房價翻倍上漲至如今的高位，如今的高房價已經(jīng)超過了大部分普通人的購買力，大家都買不起房子的情況下，樓市也將會迎來拐點，5大樓市現(xiàn)狀下，未來房價已經(jīng)漲不動了，炒房客想依靠投資房地產(chǎn)暴富的執(zhí)念也該放一放了。

一、從宏觀方面來說

現(xiàn)在危機在全球爆發(fā)，國內(nèi)整體的經(jīng)濟形勢面臨著嚴峻的考驗，其次，這場風暴對各行各業(yè)都造成了巨大沖擊，很多企業(yè)難以經(jīng)營而破產(chǎn)，員工失業(yè)或者被降薪，樓市的購買力降低，沒有經(jīng)濟和購買力做支撐，房價難以上漲。

二、結(jié)婚率和出生率持續(xù)走低

高房價下買不起房子，年輕人就接不了婚，高房價是導致我國結(jié)婚率低的重要因素之一，而結(jié)婚率低會直接降低出生率，未來樓市需求將減少，房地產(chǎn)發(fā)展的紅利在漸漸消失。

三、房產(chǎn)稅作為樓市長效機制的一部分，未來一定會開征。

房地產(chǎn)稅開征后，持房成本增加，一方面會讓炒房客囤積的房子再一次流向市場，另一方面，會直接打擊炒房的積極性。

四、國家樓市調(diào)控的目標不動搖

在2020年這么嚴峻的經(jīng)濟形勢下，國家都沒有放寬針對炒房客的限制政策，其實，今年各個城市試探性的出臺了放松“四限”的政策，最后都灰溜溜地被撤回了，就說說4月10號，青島放松樓市限售限購，5年限售變?yōu)?年限售，限購條件也與之前相比有了很大的松動，但是4天之后就被撤回了，這足以表明國家抑制炒房的決心。

五、過去在通貨膨脹，貨幣貶值的影響下，大家有錢都會選擇買房來實現(xiàn)資產(chǎn)保值的目的，但是經(jīng)過這次疫情，大部分人意識到了現(xiàn)金流的重要性，愛存錢的中國人又回來了，央行發(fā)布了2020年第一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告，我國的人民幣存款增加了8.07萬億元，同比增長了1.76萬億元，資金不再流入房地產(chǎn)，房價再難大漲了。