5個(gè)樓市現(xiàn)狀下,房?jī)r(jià)已經(jīng)漲不動(dòng)了,炒房客暴富的執(zhí)念該放下了!

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-23 17:16

過去在炒房客的推波助瀾下，我國(guó)房?jī)r(jià)翻倍上漲至如今的高位，如今的高房?jī)r(jià)已經(jīng)超過了大部分普通人的購(gòu)買力，大家都買不起房子的情況下，樓市也將會(huì)迎來拐點(diǎn)，5大樓市現(xiàn)狀下，未來房?jī)r(jià)已經(jīng)漲不動(dòng)了，炒房客想依靠投資房地產(chǎn)暴富的執(zhí)念也該放一放了。

一、從宏觀方面來說

現(xiàn)在危機(jī)在全球爆發(fā)，國(guó)內(nèi)整體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，其次，這場(chǎng)風(fēng)暴對(duì)各行各業(yè)都造成了巨大沖擊，很多企業(yè)難以經(jīng)營(yíng)而破產(chǎn)，員工失業(yè)或者被降薪，樓市的購(gòu)買力降低，沒有經(jīng)濟(jì)和購(gòu)買力做支撐，房?jī)r(jià)難以上漲。

二、結(jié)婚率和出生率持續(xù)走低

高房?jī)r(jià)下買不起房子，年輕人就接不了婚，高房?jī)r(jià)是導(dǎo)致我國(guó)結(jié)婚率低的重要因素之一，而結(jié)婚率低會(huì)直接降低出生率，未來樓市需求將減少，房地產(chǎn)發(fā)展的紅利在漸漸消失。

三、房產(chǎn)稅作為樓市長(zhǎng)效機(jī)制的一部分，未來一定會(huì)開征。

房地產(chǎn)稅開征后，持房成本增加，一方面會(huì)讓炒房客囤積的房子再一次流向市場(chǎng)，另一方面，會(huì)直接打擊炒房的積極性。

四、國(guó)家樓市調(diào)控的目標(biāo)不動(dòng)搖

在2020年這么嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，國(guó)家都沒有放寬針對(duì)炒房客的限制政策，其實(shí)，今年各個(gè)城市試探性的出臺(tái)了放松“四限”的政策，最后都灰溜溜地被撤回了，就說說4月10號(hào)，青島放松樓市限售限購(gòu)，5年限售變?yōu)?年限售，限購(gòu)條件也與之前相比有了很大的松動(dòng)，但是4天之后就被撤回了，這足以表明國(guó)家抑制炒房的決心。

五、過去在通貨膨脹，貨幣貶值的影響下，大家有錢都會(huì)選擇買房來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值的目的，但是經(jīng)過這次疫情，大部分人意識(shí)到了現(xiàn)金流的重要性，愛存錢的中國(guó)人又回來了，央行發(fā)布了2020年第一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，我國(guó)的人民幣存款增加了8.07萬億元，同比增長(zhǎng)了1.76萬億元，資金不再流入房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)再難大漲了。