近些年，每隔一段時間都會有人提出樓市泡沫大，房價要下跌了。就今年這樣行情，出乎很多人意料，房價還在漲！統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示：4月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。初步測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

從不少網(wǎng)友的留言來看，幾乎一邊倒：都相信房價只會繼續(xù)漲！在他們看來好的樓盤人家都要搶著買的，如果有錢了還是會買房的！一線城市的房子可以說供不應(yīng)求。今年深圳就起了帶頭的作用，在過去的4月份北上廣深分別跌0.2%、漲2.3%、跌0.5%、漲10.3%，深圳的漲幅驚人。這是自住需求帶來的上漲嗎？

大伙的心里都非常清楚，全是炒作。深圳市權(quán)威部門公布，深圳二手房報價與成交價有較大的差距，一般說來，報價要高于成交價的25%左右，為什么要這樣報價？一是因為把價格報得高，可以有議價的空間？所以很多人都認為房價上漲，都是看的報價，沒有看成交價，如果是成交價，房價漲得并不多。

二是將價格高出25%報價，可以讓買房者恐慌，我國居民是買漲不買跌，房價越漲越買，房價跌了就沒有人買。十幾萬一平的房子仍然有人搶著買。錢哪里來？有一位資深炒房客坦言：銀行經(jīng)營貸！現(xiàn)在房價那么高，我們炒房也有10多年，自己也炒不動了！問：像深圳蛇口這個地段，也不是豪宅區(qū)，憑什么房價高？

這位炒房者說出了真相：深圳住宅容積率普遍在5以上，沒辦法，土地太少，只能往天上發(fā)展。房價高，已經(jīng)沒有理由可以解釋，唯一的解釋就是錢太多！很多人買房，訴求都反過來了，不是解決自住，而是先要求能保值增值，再順便改善一下居住條件，這是假需求，假自住，其實還是把房子當作投資的工具！

如今在深圳的你還有心思工作嗎？近日，深圳突現(xiàn)離婚潮，沖上了微博熱搜，不少網(wǎng)友感嘆疫情過后懷孕的懷孕，離婚的離婚，都是因為在家待的時間長了！你真以為是他們感情出問題，過不下去才離婚？幾乎全是為了買房！因為一套改善型住房一般至少需要五百萬以上，為了降低購房門檻，享受首套房貸的政策福利，不少人選擇了通過假離婚等“曲線方式”買房。不僅一套房子能減免幾十萬的稅費，而且離婚后就能做三成首付，試問你們離不離？

一位深圳當?shù)鼐W(wǎng)友表示：實習(xí)時幾個科室人員就在我旁邊討論曾經(jīng)怎么和老公簽協(xié)議假離婚買房子的，看到這個數(shù)據(jù)的人不要對愛情太悲觀了，疫情過后房價逐漸回暖，四五月是離婚購房的好時機，現(xiàn)在不離就追不上房價了！

不過，你現(xiàn)在才意識到已經(jīng)晚了，深圳先知先覺的人已經(jīng)把離婚的號都搶光了。據(jù)了解深圳民政局婚姻網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)截至6月16日的離婚名額都已經(jīng)被預(yù)約滿了，剩余為0。因為房子，不停地上演著各種鬧劇。業(yè)內(nèi)人士指出，許多人把錢換成了房子自認為保值，存款少了房子多了，于是遍地都是空房！一旦房價長期下跌，高杠桿買房風險越來越大！

來源：騰訊

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