這些年，不僅是買新房的人多，買二手房的人也很多，尤其是在一些三四線城市。為什么說，三四線買二手房的人多呢?因?yàn)榻┠耆木€城市經(jīng)過了棚改，有不少人的老房子都被拆掉了，需要買新房，而二手房可以直接“拎包入住”，吸引了不少買房人。

現(xiàn)在，市面上的二手房也越來越多了，就在大家都爭相買房的時(shí)候，為什么有人反其道而行，想要賣房呢?二手房掛牌出售的背后，存在這些愿意，有些人是單純?yōu)榱速u房子，可能是由于工作的變遷，需要去其他地方，于是，將房子賣掉。

還有一些人可能是孩子需要上學(xué)了，但是本身的房子，是不包括想要上的學(xué)區(qū)，于是賣掉現(xiàn)在的房子，就有錢再去買其他的房子。亦或是，家庭成員的變動(dòng)，需要買一個(gè)更大面積的房子，于是，將原本的房子賣掉，去買新房。

除此之外，還有一類人也在著急賣房子，那就是炒房客了。在二手房市場中，不乏炒房客的存在，畢竟炒房客手中的房子太多了，已經(jīng)超出了本身的居住需求，并且，他們買房子，本身就不是為了居住，就是為了投資而已。

幾十年來，房地產(chǎn)行業(yè)一路高歌猛進(jìn)，房價(jià)也是蹭蹭上漲，因此，有人看到了背后的商機(jī)，從而開始進(jìn)入樓市炒房。隨著房價(jià)的上漲，炒房也成為了一種高投入、高回報(bào)的“投資游戲”，并且，買房人也抱著“買漲不買跌”的心態(tài)。

房價(jià)越上漲，買房的人就越多，于是，也激發(fā)了炒房客的“野心”。炒房客囤積了不少房子在手中，然后，將這些房子拿到二手房市場出售，當(dāng)?shù)葋韯傂柚?，就可以將房子變現(xiàn)了，可以從中賺到一定的差價(jià)。

很多炒房客買到手的房子，不會立即出售的，都會等上幾年，在這期間，就是希望房價(jià)能夠一漲再漲。尤其是過去的五年之中，很多城市的房價(jià)也是漲了不少，甚至是從幾千一平方，上漲了上萬元一平方。

如果炒房客早先買房的話，那么，房價(jià)一上漲之后，自然是大賺一筆了。正因如此，有很多人通過炒房，賺了很多錢，導(dǎo)致越來越多的人開始炒房了，樓市之中，充斥著炒作的風(fēng)氣，讓房價(jià)不斷被哄抬。

最終，大家也發(fā)現(xiàn)了，原來炒房客也是高房價(jià)背后的“始作俑者”，于是，也開始清醒了。目前，提倡“房子是用來住的，不是用來炒的”，也讓很多買房人變得理性了，同時(shí)，也對炒房行為進(jìn)行了一定的遏制。

另外，目前房價(jià)也已經(jīng)保持一個(gè)整體穩(wěn)定的狀態(tài)了，對于炒房客來說，為了獲得更大的收益，自然是希望房價(jià)能夠繼續(xù)上漲的，但是，現(xiàn)在的房價(jià)走向，是不能滿足炒房客的期待了，而是保持穩(wěn)定，也讓炒房客無法在短時(shí)間中，賺到快錢了。

與此同時(shí)，在近日，炒房客又迎來了一個(gè)壞消息，那就是，二手房成交量回落了。根據(jù)易居研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份受監(jiān)測的13個(gè)城市二手房成交量約為8.6萬套，環(huán)比下降7.2%。綜合1至8月，13城二手房成交量約為53萬套，較2019年同期下降6.3%。

不僅是成交量下滑了，而且，二手房價(jià)格上漲的城市也在減少。數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測的100個(gè)城市當(dāng)中，8月份二手住宅市場均價(jià)上漲城市有51個(gè)，較上月減少5個(gè)，可見，炒房客手中的二手房不好賣了，為了能夠“全身而退”，一些炒房客只能是選擇降價(jià)出售。

對于一些高杠桿的炒房客來說，如果房子賣不掉的話，是會造成很大經(jīng)濟(jì)壓力的。炒房客囤房的目的就是為了變現(xiàn)，房子無法賣掉，變現(xiàn)變難，房子就只是一堆鋼筋水泥了，所以，炒房客為了降低自己的損失，只能選擇“含淚離場”。

為了讓樓市穩(wěn)定長久的發(fā)展，對于炒房客的打擊也是勢在必行了，目前，多地對于炒房的打擊也比較嚴(yán)厲。比如，在前不久，就有一個(gè)地方宣布買第二套房子的時(shí)候，買房人需要支付50%的首付。

眾所周知，之前買房的話，首付的比例是在30%，這樣比例的首付，對于很多買房人來說，都是可以接受的。而一旦首付比例提高了，原本首付只需要二十幾萬的房子，一下子就多了幾十萬，這對于很多人來說，也是壓力不小啊。

但是此舉也是為了從根本上打擊炒房行為，畢竟，對于普通的買房人來說，房子不在于多，只要夠住就行了，而炒房客卻不是如此，他們囤了大量的房子在手中，卻沒想到，現(xiàn)在對于他們的打擊力度如此大，也是讓炒房客始料不及了。

如今，各種打擊動(dòng)作頻出，也是讓炒房客擔(dān)心起來了，不禁想問，在此情況之下，炒房客還能撐多久呢?早在之前，曹德旺就曾提醒，手中多余的房子趁早賣掉!而這句話，現(xiàn)在看來，也是對炒房客的一種“警告”了。

不得不說，在樓市發(fā)生變化的同時(shí)，炒房客的日子也變得不好過了，房價(jià)停止上漲的步伐，讓炒房客不能再“穩(wěn)賺不賠”了。如若炒房客還不能及時(shí)收手的話，也將承擔(dān)起不小的代價(jià)。炒房客的投機(jī)行為，本就是不利于樓市的發(fā)展，并且，房價(jià)已經(jīng)“漲不動(dòng)”了，也讓炒房客的“暴富夢”，就此戛然而止了。

過去，在房價(jià)上漲的時(shí)候，炒房客是賺的盆滿缽滿，而現(xiàn)在，買房人也已經(jīng)清楚的認(rèn)識到了炒房客的“真面目”，所以，不會輕易“接盤”。隨著樓市“暴利期”的遠(yuǎn)去，如果手中的房子賣不掉，或許，炒房客的日子將更加艱難。

摘自：懶貓房產(chǎn)資訊

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