這些年，不僅是買(mǎi)新房的人多，買(mǎi)二手房的人也很多，尤其是在一些三四線(xiàn)城市。為什么說(shuō)，三四線(xiàn)買(mǎi)二手房的人多呢?因?yàn)榻┠耆木€(xiàn)城市經(jīng)過(guò)了棚改，有不少人的老房子都被拆掉了，需要買(mǎi)新房，而二手房可以直接“拎包入住”，吸引了不少買(mǎi)房人。

現(xiàn)在，市面上的二手房也越來(lái)越多了，就在大家都爭(zhēng)相買(mǎi)房的時(shí)候，為什么有人反其道而行，想要賣(mài)房呢?二手房掛牌出售的背后，存在這些愿意，有些人是單純?yōu)榱速u(mài)房子，可能是由于工作的變遷，需要去其他地方，于是，將房子賣(mài)掉。

還有一些人可能是孩子需要上學(xué)了，但是本身的房子，是不包括想要上的學(xué)區(qū)，于是賣(mài)掉現(xiàn)在的房子，就有錢(qián)再去買(mǎi)其他的房子。亦或是，家庭成員的變動(dòng)，需要買(mǎi)一個(gè)更大面積的房子，于是，將原本的房子賣(mài)掉，去買(mǎi)新房。

除此之外，還有一類(lèi)人也在著急賣(mài)房子，那就是炒房客了。在二手房市場(chǎng)中，不乏炒房客的存在，畢竟炒房客手中的房子太多了，已經(jīng)超出了本身的居住需求，并且，他們買(mǎi)房子，本身就不是為了居住，就是為了投資而已。

幾十年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)一路高歌猛進(jìn)，房?jī)r(jià)也是蹭蹭上漲，因此，有人看到了背后的商機(jī)，從而開(kāi)始進(jìn)入樓市炒房。隨著房?jī)r(jià)的上漲，炒房也成為了一種高投入、高回報(bào)的“投資游戲”，并且，買(mǎi)房人也抱著“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)。

房?jī)r(jià)越上漲，買(mǎi)房的人就越多，于是，也激發(fā)了炒房客的“野心”。炒房客囤積了不少房子在手中，然后，將這些房子拿到二手房市場(chǎng)出售，當(dāng)?shù)葋?lái)剛需之后，就可以將房子變現(xiàn)了，可以從中賺到一定的差價(jià)。

很多炒房客買(mǎi)到手的房子，不會(huì)立即出售的，都會(huì)等上幾年，在這期間，就是希望房?jī)r(jià)能夠一漲再漲。尤其是過(guò)去的五年之中，很多城市的房?jī)r(jià)也是漲了不少，甚至是從幾千一平方，上漲了上萬(wàn)元一平方。

如果炒房客早先買(mǎi)房的話(huà)，那么，房?jī)r(jià)一上漲之后，自然是大賺一筆了。正因如此，有很多人通過(guò)炒房，賺了很多錢(qián)，導(dǎo)致越來(lái)越多的人開(kāi)始炒房了，樓市之中，充斥著炒作的風(fēng)氣，讓房?jī)r(jià)不斷被哄抬。

最終，大家也發(fā)現(xiàn)了，原來(lái)炒房客也是高房?jī)r(jià)背后的“始作俑者”，于是，也開(kāi)始清醒了。目前，提倡“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，也讓很多買(mǎi)房人變得理性了，同時(shí)，也對(duì)炒房行為進(jìn)行了一定的遏制。

另外，目前房?jī)r(jià)也已經(jīng)保持一個(gè)整體穩(wěn)定的狀態(tài)了，對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，為了獲得更大的收益，自然是希望房?jī)r(jià)能夠繼續(xù)上漲的，但是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走向，是不能滿(mǎn)足炒房客的期待了，而是保持穩(wěn)定，也讓炒房客無(wú)法在短時(shí)間中，賺到快錢(qián)了。

與此同時(shí)，在近日，炒房客又迎來(lái)了一個(gè)壞消息，那就是，二手房成交量回落了。根據(jù)易居研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份受監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市二手房成交量約為8.6萬(wàn)套，環(huán)比下降7.2%。綜合1至8月，13城二手房成交量約為53萬(wàn)套，較2019年同期下降6.3%。

不僅是成交量下滑了，而且，二手房?jī)r(jià)格上漲的城市也在減少。數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市當(dāng)中，8月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市有51個(gè)，較上月減少5個(gè)，可見(jiàn)，炒房客手中的二手房不好賣(mài)了，為了能夠“全身而退”，一些炒房客只能是選擇降價(jià)出售。

對(duì)于一些高杠桿的炒房客來(lái)說(shuō)，如果房子賣(mài)不掉的話(huà)，是會(huì)造成很大經(jīng)濟(jì)壓力的。炒房客囤房的目的就是為了變現(xiàn)，房子無(wú)法賣(mài)掉，變現(xiàn)變難，房子就只是一堆鋼筋水泥了，所以，炒房客為了降低自己的損失，只能選擇“含淚離場(chǎng)”。

為了讓樓市穩(wěn)定長(zhǎng)久的發(fā)展，對(duì)于炒房客的打擊也是勢(shì)在必行了，目前，多地對(duì)于炒房的打擊也比較嚴(yán)厲。比如，在前不久，就有一個(gè)地方宣布買(mǎi)第二套房子的時(shí)候，買(mǎi)房人需要支付50%的首付。

眾所周知，之前買(mǎi)房的話(huà)，首付的比例是在30%，這樣比例的首付，對(duì)于很多買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，都是可以接受的。而一旦首付比例提高了，原本首付只需要二十幾萬(wàn)的房子，一下子就多了幾十萬(wàn)，這對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，也是壓力不小啊。

但是此舉也是為了從根本上打擊炒房行為，畢竟，對(duì)于普通的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，房子不在于多，只要夠住就行了，而炒房客卻不是如此，他們囤了大量的房子在手中，卻沒(méi)想到，現(xiàn)在對(duì)于他們的打擊力度如此大，也是讓炒房客始料不及了。

如今，各種打擊動(dòng)作頻出，也是讓炒房客擔(dān)心起來(lái)了，不禁想問(wèn)，在此情況之下，炒房客還能撐多久呢?早在之前，曹德旺就曾提醒，手中多余的房子趁早賣(mài)掉!而這句話(huà)，現(xiàn)在看來(lái)，也是對(duì)炒房客的一種“警告”了。

不得不說(shuō)，在樓市發(fā)生變化的同時(shí)，炒房客的日子也變得不好過(guò)了，房?jī)r(jià)停止上漲的步伐，讓炒房客不能再“穩(wěn)賺不賠”了。如若炒房客還不能及時(shí)收手的話(huà)，也將承擔(dān)起不小的代價(jià)。炒房客的投機(jī)行為，本就是不利于樓市的發(fā)展，并且，房?jī)r(jià)已經(jīng)“漲不動(dòng)”了，也讓炒房客的“暴富夢(mèng)”，就此戛然而止了。

過(guò)去，在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，炒房客是賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，而現(xiàn)在，買(mǎi)房人也已經(jīng)清楚的認(rèn)識(shí)到了炒房客的“真面目”，所以，不會(huì)輕易“接盤(pán)”。隨著樓市“暴利期”的遠(yuǎn)去，如果手中的房子賣(mài)不掉，或許，炒房客的日子將更加艱難。

摘自：懶貓房產(chǎn)資訊

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