要說現(xiàn)在的房價，可真的是不比二十年前，二十年前買房可能真的是為了住，二十年后買房可就不一定了，畢竟二十年前大家都差不多窮，但現(xiàn)在可就不是一樣富了。

很多一二線、三四線城市的房價基本都是人員平均工資的三倍甚至四倍多，可以說，你買100㎡的房子，幾乎要不吃不喝花三十年才能買上房子，然而老百姓當然還是要吃要喝要生老病死，誰能正兒八經(jīng)的攢上三十年去買房子呢？

拿上海房子舉例，三十年前的房子可能不到一百萬，貸款三十年，加上利息，你還三十年也就一百萬頂頭了，但三十年后上海的房子賣到五百萬，你用什么攢？一個月六千的養(yǎng)老金嗎？這也印證了為什么有人說房子是這世上唯一劃得來貸款買的東西，因為人民幣升值永遠沒有房價升值的快，通貨膨脹率也不比房價溢價率高。

數(shù)據(jù)來源于中國房價行情網(wǎng)

就拿我們平?jīng)鍪械氖攴績r數(shù)據(jù)比較，可以很明顯的看出，從2017年開始房價有了上漲的苗頭，從2017年到如今房價也是近乎翻了一倍多，縱觀全國，2016-2018年房價都在瘋狂上漲，究竟是什么原因？小編大致猜測和購房需求增多有關。

數(shù)據(jù)來源于中國房價行情網(wǎng)

十三五規(guī)劃提出要提高城鎮(zhèn)化率，各大城市相繼開放城市土地資源接納農(nóng)民入城，購房需求明顯增多，開發(fā)商看中機會，抬高房價也就順其自然，然而房價上漲導致的結果就是開發(fā)商偷笑數(shù)錢，百姓叫苦不迭，于是就開始有人盼著房價上漲，有人盼著房價下跌。

盼著房價下跌的人毫無疑問，肯定是手里沒有房子買不起房的人。

那盼著房價上漲的人都是怎么想的呢？

壹|消費者“占便宜”心理

首先小編給你一點代入感，你想買一條毛巾，你跟售貨員砍了半個小時的價，花了20塊錢買到了，你買完沒走在隔壁店又轉了一會，剛好有個人去了你買毛巾的那個店也想買條毛巾，店主一看又有人來買，于是把價格抬高，那個人砍了二十分鐘的價，最后花了25塊錢買到了，后來買毛巾的人越來越多，店主也就把價格抬得再高了一點，這些人花30、40甚至50買到了這款毛巾，那我問你，你這時心情會不會覺得很高興，感覺自己賺到了？雖然你是消費了20塊錢，但其實你感覺自己還掙了20塊錢。

這種消費心理是一個很正常的社會化心理現(xiàn)象，多多少少每個人都會有，那你想，你買條毛巾都樂成這樣了，更不用說動輒幾十萬上百萬的房子了，這種“占便宜”的心理可以理解，但被人拿去惡意利用就無法茍同。

貳|炒房者“獲益”心理

誠然房地產(chǎn)市場這么大， 肯定不乏一些炒房者蓄意囤房抬高售價，就像我們之間見過的“蒜你狠”“豆你玩”的營銷策略一樣，像是某著名運動品牌也是把饑餓營銷玩到了極致。

炒房者的獲益心是資本逐利之下的一種心理現(xiàn)象，就跟投資股票的人一樣，低峰入手，高峰拋出，買完股票滿腦子想的只有一個：快漲！

漸漸的，許多購房者成為房地產(chǎn)市場的”韭菜“，成為一些囤房者獲利的工具人，有真正購房需求的人買不到房子，而惡意存房的人卻收割了一波又一波的利益。

目前，我國房地產(chǎn)每年都有供存量不平衡的矛盾沖突，窮的買房買不起的只能住廉租房，富的人卻是買著好幾套存著，寧愿放著也不住，每個小區(qū)到了晚上并沒有二十年前燈火通明的煙火氣，零零星星亮著的燈給回家的路增添了幾分孤獨。

樓市調(diào)控一直是個難題，如何在保障人民群眾利益之下打擊炒房客的炒房行為考驗著各地政府能力，我們也希望我國法律能愈加完善，對一些控房消房的行為能夠嚴加管制。

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