我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問(wèn)，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見(jiàn)都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

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提問(wèn)：你好，人在深圳，在中山給老人買房適合么？主要目的是老人可以定期或不定期來(lái)住，所以不會(huì)太考慮學(xué)位or學(xué)區(qū)，交通和生活要方便些，最好周圍再有點(diǎn)能遛彎的地，以及有車位是最吼的。在當(dāng)下的階段買在中山或其他城市那里好一些？有沒(méi)有推薦的？

回答：你好，中山絕對(duì)是一個(gè)養(yǎng)老的好地方，空氣好，生活節(jié)奏慢，基本沒(méi)有排外思想。最重要的是房?jī)r(jià)便宜，現(xiàn)在中山很多樓盤都是8k左右，甚至更低。中山的慢節(jié)奏，很適合老人居住，看你手頭上的資金來(lái)決定買哪個(gè)區(qū)，現(xiàn)在中山水位低，買靠近歡樂(lè)海岸這邊有升值空間。

提問(wèn)：你好，夫妻買房，我作為輔助借款人，現(xiàn)在是辦理的農(nóng)行組合貸，公積金和商貸都已經(jīng)審批通過(guò)還未放款，辭職有影響嗎？

回答：你好，影響不是很大，因?yàn)槟憷掀攀侵髻J人，正常情況下是沒(méi)有影響，如果你怕有風(fēng)險(xiǎn)，建議等放款后再離職，不過(guò)組合貸款一般放款時(shí)間都比較長(zhǎng)，至少1個(gè)月以上，所以你自己判斷。

提問(wèn)：你好宅姐，現(xiàn)在剛畢業(yè)，適合在南寧買房么？宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人情況來(lái)吧，經(jīng)濟(jì)能力足夠的情況下早買好一點(diǎn)，如果家庭條件允許，可以考慮入手的，現(xiàn)在南寧房?jī)r(jià)基本進(jìn)去12000的時(shí)代了，往后五象經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心規(guī)劃完成，房?jī)r(jià)還會(huì)往上漲，南寧是廣西的首府，房?jī)r(jià)不會(huì)跌，政府也不會(huì)允許他跌。

提問(wèn)：你好宅姐，小夫妻想在上海買房，但是社保未滿五年。有申報(bào)個(gè)人所得稅五年，但都是零。這種情況能買房不？

回答：你好，如果是按照你說(shuō)的那種有申報(bào)但都是零且同時(shí)滿足連續(xù)63個(gè)月滿60個(gè)月的稅單，你們小夫妻可以買一套。建議先去網(wǎng)上或是稅務(wù)局打印出來(lái)出來(lái)的，然后再發(fā)出來(lái)的給個(gè)參考的。

提問(wèn)：你好宅姐，我現(xiàn)在天津落集體戶，然后在天津買房，然后在把戶口上到房子上，以后子女就可以在天津參加高考嗎？

回答：你好，按照目前天津的政策來(lái)說(shuō)，您現(xiàn)在是集體戶口，買房之后，把戶口落到房子上，就是天津真正的居民戶口，然后您提供相關(guān)材料，把孩子的戶口隨遷過(guò)來(lái)，那么孩子也就是天津的居民戶口，就可以參加天津高考了。如果涉及到孩子現(xiàn)在上學(xué)問(wèn)題來(lái)說(shuō)的話，就看您自己的情況，急迫度了，二手房落完戶口之后，根據(jù)房子對(duì)應(yīng)的片區(qū)，自身情況看了。新房是在交房之后，開(kāi)發(fā)商在派出所備案地址之后，拿到房本之后，落在房子里，有的學(xué)?？梢蕴峁┢诜康馁?gòu)房合同上學(xué)，看您具體情況。

提問(wèn)：你好，天津東麗開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)上班，計(jì)劃首付60—80買房，完全自住，也考慮小孩上學(xué)，上班自己開(kāi)車，但也不希望太遠(yuǎn)，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，首付60-80萬(wàn)，首套房的前提下，可以考慮總價(jià)200-260萬(wàn)的房子，再根據(jù)目前的工作性質(zhì)和位置，天津的東側(cè)最合適了，如果是環(huán)城東麗區(qū)肯定是距離工作最方便最快捷的，輕軌9號(hào)線新立站附近有個(gè)新立壹號(hào)和融信的項(xiàng)目挨著，下一站地鐵是新業(yè)御園的現(xiàn)房，以及萬(wàn)科東郡、融創(chuàng)城都是不錯(cuò)的選擇。如果是考慮市區(qū)，其實(shí)河?xùn)|區(qū)是最合適的，目前能夠選擇的幾個(gè)項(xiàng)目包括路勁太陽(yáng)城、凱旋門，還有個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目雅仕蘭庭，這邊就是市區(qū)了，可能后期考慮到教育等等問(wèn)題也是很合適，其他區(qū)域可能稍稍遠(yuǎn)一些了會(huì)。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無(wú)法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見(jiàn)，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問(wèn)必答。

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