我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當強的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業(yè)性的意見都是多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好，人在深圳，在中山給老人買房適合么？主要目的是老人可以定期或不定期來住，所以不會太考慮學(xué)位or學(xué)區(qū)，交通和生活要方便些，最好周圍再有點能遛彎的地，以及有車位是最吼的。在當下的階段買在中山或其他城市那里好一些？有沒有推薦的？

回答：你好，中山絕對是一個養(yǎng)老的好地方，空氣好，生活節(jié)奏慢，基本沒有排外思想。最重要的是房價便宜，現(xiàn)在中山很多樓盤都是8k左右，甚至更低。中山的慢節(jié)奏，很適合老人居住，看你手頭上的資金來決定買哪個區(qū)，現(xiàn)在中山水位低，買靠近歡樂海岸這邊有升值空間。

提問：你好，夫妻買房，我作為輔助借款人，現(xiàn)在是辦理的農(nóng)行組合貸，公積金和商貸都已經(jīng)審批通過還未放款，辭職有影響嗎？

回答：你好，影響不是很大，因為你老婆是主貸人，正常情況下是沒有影響，如果你怕有風險，建議等放款后再離職，不過組合貸款一般放款時間都比較長，至少1個月以上，所以你自己判斷。

提問：你好宅姐，現(xiàn)在剛畢業(yè)，適合在南寧買房么？宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，這個要根據(jù)個人情況來吧，經(jīng)濟能力足夠的情況下早買好一點，如果家庭條件允許，可以考慮入手的，現(xiàn)在南寧房價基本進去12000的時代了，往后五象經(jīng)濟貿(mào)易中心規(guī)劃完成，房價還會往上漲，南寧是廣西的首府，房價不會跌，政府也不會允許他跌。

提問：你好宅姐，小夫妻想在上海買房，但是社保未滿五年。有申報個人所得稅五年，但都是零。這種情況能買房不？

回答：你好，如果是按照你說的那種有申報但都是零且同時滿足連續(xù)63個月滿60個月的稅單，你們小夫妻可以買一套。建議先去網(wǎng)上或是稅務(wù)局打印出來出來的，然后再發(fā)出來的給個參考的。

提問：你好宅姐，我現(xiàn)在天津落集體戶，然后在天津買房，然后在把戶口上到房子上，以后子女就可以在天津參加高考嗎？

回答：你好，按照目前天津的政策來說，您現(xiàn)在是集體戶口，買房之后，把戶口落到房子上，就是天津真正的居民戶口，然后您提供相關(guān)材料，把孩子的戶口隨遷過來，那么孩子也就是天津的居民戶口，就可以參加天津高考了。如果涉及到孩子現(xiàn)在上學(xué)問題來說的話，就看您自己的情況，急迫度了，二手房落完戶口之后，根據(jù)房子對應(yīng)的片區(qū)，自身情況看了。新房是在交房之后，開發(fā)商在派出所備案地址之后，拿到房本之后，落在房子里，有的學(xué)?？梢蕴峁┢诜康馁彿亢贤蠈W(xué)，看您具體情況。

提問：你好，天津東麗開發(fā)區(qū)西區(qū)上班，計劃首付60—80買房，完全自住，也考慮小孩上學(xué)，上班自己開車，但也不希望太遠，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，首付60-80萬，首套房的前提下，可以考慮總價200-260萬的房子，再根據(jù)目前的工作性質(zhì)和位置，天津的東側(cè)最合適了，如果是環(huán)城東麗區(qū)肯定是距離工作最方便最快捷的，輕軌9號線新立站附近有個新立壹號和融信的項目挨著，下一站地鐵是新業(yè)御園的現(xiàn)房，以及萬科東郡、融創(chuàng)城都是不錯的選擇。如果是考慮市區(qū)，其實河?xùn)|區(qū)是最合適的，目前能夠選擇的幾個項目包括路勁太陽城、凱旋門，還有個現(xiàn)房項目雅仕蘭庭，這邊就是市區(qū)了，可能后期考慮到教育等等問題也是很合適，其他區(qū)域可能稍稍遠一些了會。

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