最近幾天，#Twins繳社保想在上海買房#的話題上了熱搜，我還真忍不住點(diǎn)進(jìn)去看了，請(qǐng)?jiān)徯帕x君也有一顆八卦的心。原來，是Twins在最新的《魯豫有約》節(jié)目中透露兩人目前都住在上海生活和工作，而且，和眾多“滬漂”一樣，她們“還沒有買房，在繳社?！薄?/p>

所以大家紛紛在留言區(qū)感慨，大明星也不是有錢就可以在上海買房，甚至還有人深有同感，哈哈哈原來他們分也不夠……

在一眾留言中，信義君注意到有這樣一條：社保交了沒戶口，單身也不能買！喲嚯，看來這位網(wǎng)友對(duì)于外地戶籍人士上海購房條件還挺了解的，正如大家所知，外地戶籍人士在上海購房條件是，五年社保+結(jié)婚。

那么，關(guān)于港澳臺(tái)及境外人士在上海購房的相關(guān)政策是如何規(guī)定的呢？

上海相關(guān)部門曾專門出臺(tái)過，關(guān)于港澳臺(tái)及境外人士在上海購房政策： 

1、2006年《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》

境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。

2、2015年《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》調(diào)整

境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對(duì)于實(shí)施住房限購政策的城市，境外個(gè)人購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

港澳臺(tái)及境外人士在上海購房具體又需要滿足哪些條件？

港澳臺(tái)及境外人士須在上海有一年以上的勞動(dòng)合同和稅單，且勞動(dòng)合同和稅單須一致。

當(dāng)然，信義君也常常收到一些港澳臺(tái)及境外人士的買房咨詢，在此把一些常見問題列出來：

1. 港澳臺(tái)及境外人士在上海購房一定要以家庭為單位購房嗎？單身呢？

A：單身可以購買，但是以家庭為單位最多購買一套房，婚前任何一方購買房產(chǎn)也計(jì)算在內(nèi)。

2. 港澳臺(tái)及境外人士在上海購房需要繳社保和繳個(gè)稅同時(shí)滿足嗎？

A：二選一即可。

3. 港澳臺(tái)及境外人士繳稅額為0，算繳稅記錄嗎？

A：可以，港澳臺(tái)及境外人士在上海有一定的免稅額，收入在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)以下可以免稅，但是需要申報(bào)，即繳稅額為0。

4.港澳臺(tái)及境外人士之前有過上海繳稅記錄，但現(xiàn)在沒有上班了，可以在上海購房嗎？

A：不能，是購房網(wǎng)簽時(shí)間往前追溯1年。

5. 港澳臺(tái)及境外人士在上海購房可以申請(qǐng)貸款嗎？可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

A：在上海申請(qǐng)商業(yè)貸款或者公積金貸款，需要符合申請(qǐng)商業(yè)貸款或者公積金貸款的審批條件。

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