最近幾天，#Twins繳社保想在上海買房#的話題上了熱搜，我還真忍不住點進去看了，請原諒信義君也有一顆八卦的心。原來，是Twins在最新的《魯豫有約》節(jié)目中透露兩人目前都住在上海生活和工作，而且，和眾多“滬漂”一樣，她們“還沒有買房，在繳社?！薄?/p>

所以大家紛紛在留言區(qū)感慨，大明星也不是有錢就可以在上海買房，甚至還有人深有同感，哈哈哈原來他們分也不夠……

在一眾留言中，信義君注意到有這樣一條：社保交了沒戶口，單身也不能買！喲嚯，看來這位網友對于外地戶籍人士上海購房條件還挺了解的，正如大家所知，外地戶籍人士在上海購房條件是，五年社保+結婚。

那么，關于港澳臺及境外人士在上海購房的相關政策是如何規(guī)定的呢？

上海相關部門曾專門出臺過，關于港澳臺及境外人士在上海購房政策： 

1、2006年《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》

境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產業(yè)的企業(yè)除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。

2、2015年《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》調整

境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業(yè)除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規(guī)定。

港澳臺及境外人士在上海購房具體又需要滿足哪些條件？

港澳臺及境外人士須在上海有一年以上的勞動合同和稅單，且勞動合同和稅單須一致。

當然，信義君也常常收到一些港澳臺及境外人士的買房咨詢，在此把一些常見問題列出來：

1. 港澳臺及境外人士在上海購房一定要以家庭為單位購房嗎？單身呢？

A：單身可以購買，但是以家庭為單位最多購買一套房，婚前任何一方購買房產也計算在內。

2. 港澳臺及境外人士在上海購房需要繳社保和繳個稅同時滿足嗎？

A：二選一即可。

3. 港澳臺及境外人士繳稅額為0，算繳稅記錄嗎？

A：可以，港澳臺及境外人士在上海有一定的免稅額，收入在這個標準以下可以免稅，但是需要申報，即繳稅額為0。

4.港澳臺及境外人士之前有過上海繳稅記錄，但現在沒有上班了，可以在上海購房嗎？

A：不能，是購房網簽時間往前追溯1年。

5. 港澳臺及境外人士在上海購房可以申請貸款嗎？可以申請公積金貸款嗎？

A：在上海申請商業(yè)貸款或者公積金貸款，需要符合申請商業(yè)貸款或者公積金貸款的審批條件。

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