疫情期間單位緩繳社保對(duì)在京購(gòu)房資格有影響嗎?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-20 09:06

在北京已工作5年多的萬(wàn)先生，近期看中了一套二手房，正準(zhǔn)備簽約購(gòu)買(mǎi)，中介提醒他先確認(rèn)一下自己的購(gòu)房資格。按正常情況，萬(wàn)先生在今年6月份社保就滿5年（即連續(xù)60個(gè)月，為非京籍購(gòu)房條件所要求的時(shí)限）了，但他發(fā)現(xiàn)，由于疫情影響，他的工作單位申請(qǐng)了緩繳社保，目前他的社保只繳納到了今年2月份。

對(duì)此，萬(wàn)先生向新京報(bào)記者咨詢，由于疫情原因單位緩繳了社保，導(dǎo)致他的社保繳納時(shí)間不足5年，單位的做法合理嗎？這種特殊情況對(duì)他的購(gòu)房資格認(rèn)定是否有影響？會(huì)不會(huì)因中斷而要從頭開(kāi)始計(jì)算繳納時(shí)間？

解答：

疫情之下，為了緩解企業(yè)壓力，今年上半年全國(guó)多地都推行了緩繳社保的舉措，比如3月份，北京市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心發(fā)布的《關(guān)于階段性減免三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和辦理緩繳有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）中明確要求，受疫情影響符合緩繳條件的單位，可以申請(qǐng)緩繳社保費(fèi)，緩繳期限原則上不超過(guò)6個(gè)月，緩繳執(zhí)行期截至2020年12月20日。

由此可見(jiàn)，萬(wàn)先生的工作單位緩繳社保，只要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊，并不違反政策規(guī)定。而按照北京購(gòu)房政策要求，外地戶籍家庭必須在京無(wú)房，且已連續(xù)60個(gè)月在京繳納社?；騻€(gè)稅，才能購(gòu)買(mǎi)1套住房。那么，按照萬(wàn)先生的情況，他的在京購(gòu)房資格會(huì)因此而受到影響嗎？

新京報(bào)記者從北京市住建委購(gòu)房資格審核咨詢熱線了解到，只要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊社保，就不會(huì)有斷繳信息記入個(gè)人權(quán)益記錄，購(gòu)房資格不受影響。但要特別注意的是，在補(bǔ)齊之前的這段時(shí)間內(nèi)，是不能買(mǎi)房的，因?yàn)槠渖绫＠U存時(shí)限不足60個(gè)月。

也就是說(shuō)，萬(wàn)先生不用擔(dān)心社保延遲繳納會(huì)造成購(gòu)房資格“清零”，但什么時(shí)候能買(mǎi)房，取決于單位什么時(shí)候把他的社保給補(bǔ)齊。這個(gè)時(shí)間會(huì)有多久呢？根據(jù)上述《通知》的規(guī)定，原則上不能超過(guò)6個(gè)月，比如3月份的社保費(fèi)，最晚在9月底需要補(bǔ)齊。對(duì)照下表可以發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)先生到今年6月社保才滿60個(gè)月，那么他最晚有可能到12月20日才能具備購(gòu)房資格。

北京市緩繳2020年三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)期限表