熱問|疫情期間單位緩繳社保,對在京購房資格有影響嗎?

來源：智能家居時間：2020-09-20 15:57

在北京已工作5年多的萬先生，近期看中了一套二手房，正準(zhǔn)備簽約購買，中介提醒他先確認(rèn)一下自己的購房資格。按正常情況，萬先生在今年6月份社保就滿5年（即連續(xù)60個月，為非京籍購房條件所要求的時限）了，但他發(fā)現(xiàn)，由于疫情影響，他的工作單位申請了緩繳社保，目前他的社保只繳納到了今年2月份。

對此，萬先生向新京報記者咨詢，由于疫情原因單位緩繳了社保，導(dǎo)致他的社保繳納時間不足5年，單位的做法合理嗎？這種特殊情況對他的購房資格認(rèn)定是否有影響？會不會因中斷而要從頭開始計算繳納時間？

解答：

疫情之下，為了緩解企業(yè)壓力，今年上半年全國多地都推行了緩繳社保的舉措，比如3月份，北京市社會保險基金管理中心發(fā)布的《關(guān)于階段性減免三項(xiàng)社會保險費(fèi)和辦理緩繳有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡稱《通知》）中明確要求，受疫情影響符合緩繳條件的單位，可以申請緩繳社保費(fèi)，緩繳期限原則上不超過6個月，緩繳執(zhí)行期截至2020年12月20日。

由此可見，萬先生的工作單位緩繳社保，只要在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊，并不違反政策規(guī)定。而按照北京購房政策要求，外地戶籍家庭必須在京無房，且已連續(xù)60個月在京繳納社保或個稅，才能購買1套住房。那么，按照萬先生的情況，他的在京購房資格會因此而受到影響嗎？

新京報記者從北京市住建委購房資格審核咨詢熱線了解到，只要在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊社保，就不會有斷繳信息記入個人權(quán)益記錄，購房資格不受影響。但要特別注意的是，在補(bǔ)齊之前的這段時間內(nèi)，是不能買房的，因?yàn)槠渖绫＠U存時限不足60個月。

也就是說，萬先生不用擔(dān)心社保延遲繳納會造成購房資格“清零”，但什么時候能買房，取決于單位什么時候把他的社保給補(bǔ)齊。這個時間會有多久呢？根據(jù)上述《通知》的規(guī)定，原則上不能超過6個月，比如3月份的社保費(fèi)，最晚在9月底需要補(bǔ)齊。對照下表可以發(fā)現(xiàn)，萬先生到今年6月社保才滿60個月，那么他最晚有可能到12月20日才能具備購房資格。

北京市緩繳2020年三項(xiàng)社會保險費(fèi)期限表