現(xiàn)在有些房子，未來10年內并不好出手，弄不好還會砸在自己手里。房子未來不僅僅是房子，它的屬性將會更加的多樣化，周邊設置、戶型、小區(qū)環(huán)境、學區(qū)房等等，這些都決定著你的房子到底值不值錢！這5類種“窮人房”趁早出手，以免未來越虧越多

1、房產超20年的老房子

現(xiàn)在的“老舊”房子也是越來越不值錢了，市中心的老房子不值錢。未來10年以前的老房子都要慢慢被淘汰，超過20年房齡的房子，就算是接手以后多多少少就會出現(xiàn)一些滲水、墻面脫皮等情況。一般老房子都在市中心區(qū)域，趁著現(xiàn)在還值一點地價錢，趁早出手，未來的居家格局將會“去中心化”，市中心也許就沒有那么值錢了。

2、有“案底”的房子

中國人對于一些發(fā)生過“案件”的房子有很大的忌諱，這一類房子很難出手，出手都是以白菜價。目前市面上一些二手房之前出過事故，但是一般不會告訴你，除非你自己刨根問底的去找中介，他可能會告訴你。因為帶有“案底”的房子，中國人是不能接受的，除非以白菜價買豪宅，有一些人還是愿意接手。所以，如果你的房子之前有過“案底”，那么勸你盡早出手，投資者也不要選擇有“案底”的房子。

3、人口“只出不進”的城市房產

相信很多前段時間都聽說過，一些小縣城的房價降到幾百塊錢一平米的新聞了，究其原因還是城市沒有發(fā)展，每年的人口都是負增長，同時人口出現(xiàn)大量的流失，房價就真的降成了白菜價！如果你所在的城市近些年人口、人才流失率比較高，那么你就要考慮一下你的房子是否值不值錢了，另外，要入手房子也得考慮，以免到時候轉手虧大了。

4、三無房產

1）無高品質物業(yè)。中心城區(qū)里面有很多以前的老房子，別說什么綠化了，就連基本的物業(yè)都沒有，或者說物業(yè)基本不管事?，F(xiàn)在生活水平要求越來越高，家里偶爾會出現(xiàn)一些情況需要物業(yè)幫助，出行電梯、樓梯等等方方面面，如果沒有一個完善的物業(yè)團隊，就算你的房子再好，住起來也會不方便。

2）無學區(qū)房。關于學區(qū)房已經是炒得火熱朝天一件事了，孩子的教育越來越被大家所看重，教育資源也是家長們爭先搶后需要的，很多年輕人買房都會考慮未來孩子上學的問題，所以學區(qū)房也是未來的一大熱門首選。

3）無周邊配套。現(xiàn)在人們不僅僅是需要一個好房子，還需要有完善的周邊配套，這才是完美生活的保障。這一片區(qū)域就是你以后要生活幾十年的地方，如果周邊配套設施很少，那么你未來的生活質量也會大打折扣，這無疑會會讓你的房子貶值。

未來10年，房子作為一個綜合體，房齡越來越大，能夠提升競爭優(yōu)勢的就是綜合質量分，而不是單單房子有多么好。三無房產是很多人都不愿意接手的房產類型，所以趁現(xiàn)在價格區(qū)別還沒有那么明顯，仔細想一下是不是要出手了。一個基本的好房子，物業(yè)、周邊配套、學區(qū)至少都要占一樣才有底氣。

5、小產權房

目前市面的小產權房主要都是以前用集體土地蓋起來的房子，這種房子就是純正意義上的只有居住屬性，因為大部分都沒有什么產權證，所以小產權房在法律層面上其實比較尷尬，一些落戶、拆遷的權益都沒有，抵押貸款也是一大難題。目前我國已經禁止新建小產權房了，如果你手上還有這種老舊的小產權房趁早出手，別猶豫了。目前市面上大部分的小產權房的價格是商品房的?，這類房子大眾也不是特別喜歡，以后估計還會受到一定政策影響，現(xiàn)在還是趁早出手吧！

房子對于中國人來說，它就是一個家，雖然現(xiàn)在家的概念越來越模糊，但是房子對于中國人來說，它的重要性依然不會動搖。當我們把房子作為一種投資產品時，那么你更加需要考慮到，未來10年你的房子值不值錢。

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