買二手房，有以下6種情況，房產(chǎn)中介再“忽悠”都不要簽字

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-18 18:27

有句俗話說得好：“隔行如隔山！”這句話在很多場(chǎng)合都很適用，因?yàn)槊恳粋€(gè)行業(yè)都有自己的“行業(yè)內(nèi)幕”，說簡(jiǎn)單點(diǎn)，也就是專業(yè)知識(shí)。在房產(chǎn)界，所謂的專業(yè)知識(shí)就特別多，比如說產(chǎn)權(quán)問題、樓盤問題、房源位置、樓層選擇、格局戶型、等等，這些都是外行人根本不懂的，外行人買房靠的就是自己的感官判斷，覺得自己喜歡就是好的。然而，買房可不是這么簡(jiǎn)單！以上所說的每個(gè)問題，只有其中一個(gè)有點(diǎn)“麻煩”，你后續(xù)都會(huì)悔青腸子！

新樓盤還好，只要弄清楚產(chǎn)權(quán)，選擇適合自己的位置和樓層，戶型格局滿意，基本上不會(huì)有什么大問題。而二手房就不同了，二手房畢竟是跟個(gè)人做交易，沒有大企業(yè)或公司作為倚仗和支撐，不是專業(yè)人員，一些“小毛小病”你是根本看不出來的！拋開房子本身好壞不說，就拿交易來說，買方和賣方是要進(jìn)行合同的程序的，一旦有什么問題，后面是很麻煩，且很難解決的！

因?yàn)槎址拷灰壮霈F(xiàn)問題的例子在生活中并不少見，很多人交了錢房子卻有問題，或者是交了定金，自己的征信卻出現(xiàn)了問題，貸款下不來，定金也退不了，因此雙方發(fā)生爭(zhēng)吵甚至鬧上法庭，這些事比比皆是！所以，我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要細(xì)心一點(diǎn)，把所有問題都搞清楚了再做決定。在買二手房的時(shí)候，如果有以下6種情況，房產(chǎn)中介再“忽悠”你，都不要簽字！一定要確定無疑后再簽字交定金。

1、產(chǎn)權(quán)人沒有到齊的情況不要簽字。

這種情況是指房屋產(chǎn)權(quán)非一個(gè)人擁有，而是夫妻或者朋友、親人等共同擁有，也就是說，這個(gè)房子不是某某某一個(gè)人的，產(chǎn)權(quán)證上面還有別人的名字，那這套房就屬于他們的共同產(chǎn)權(quán)，如果雙方?jīng)]有都到齊，如果你簽了字，另一個(gè)人不同意，那可就麻煩了。

2、沒有明確自己有無購(gòu)房資格不要簽字。

小編說一句話，不是所有人都可以買房！如果你提供的資料不齊全，你是沒有購(gòu)房資格的。這些資料如果你是本地人在本地買房，那就好說，基本上也就身份證戶口本什么的。但如果你是外地人要在本地買房，那就有些麻煩，需要的資料證明有點(diǎn)多，具體要看各城市規(guī)定。

3、不確定自己能否貸款不要簽字。

同上，也不是誰都可以貸款！銀行要往出借那么一大筆錢，自然是有他們自己的條件，除了我們最熟知的征信問題，你的年齡、銀行流水、收入、婚姻關(guān)系等這些因素都會(huì)影響你是否能夠順利貸款。

4、沒有做產(chǎn)調(diào)不要簽字。

這個(gè)就簡(jiǎn)單多了，就是對(duì)自己所買的房子進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如果你不清楚自己要買的房子是何產(chǎn)權(quán)，千萬別被忽悠了，花了大產(chǎn)權(quán)的價(jià)格卻買來一個(gè)沒產(chǎn)權(quán)的房子，那就得不償失了！

5、沒拿到產(chǎn)權(quán)證不要簽字。

產(chǎn)權(quán)不是一句話，對(duì)方說有就有，你必須親眼所見。

6、沒確定費(fèi)用明細(xì)不要簽字。

二手房涉及的費(fèi)用非常多，中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)、定金，而這些錢很多人都搞不清楚到底哪個(gè)是哪個(gè)，一般都是中間公司說共多少，如果遇到黑心中間，你被坑個(gè)幾千或者幾萬那是很簡(jiǎn)單的事，所以，你必須弄清楚每一項(xiàng)費(fèi)用，然后根據(jù)規(guī)定看看是否超額，對(duì)于這些費(fèi)用國(guó)家都是有一定的規(guī)定的。