2020買(mǎi)房是不是可行,是不是明智的選擇?會(huì)不會(huì)成為高位接盤(pán)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-16 15:40

房?jī)r(jià)在經(jīng)過(guò)一輪又一輪的飆升后，2020年似乎是拐點(diǎn)到了，房?jī)r(jià)開(kāi)始趨于穩(wěn)定，甚至有部分城市開(kāi)始回落，不少網(wǎng)友覺(jué)得現(xiàn)在是不是可以抓緊上車(chē)了，趁這個(gè)機(jī)會(huì)抓緊購(gòu)買(mǎi)自己心儀的房子，但也有人覺(jué)得如果房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌，自己豈不是成了高位接盤(pán)俠，所以還需要再等等，究竟該如何是好，下面我們就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家的幾點(diǎn)建議。

首先，不可否認(rèn)的是人口出生率的不斷走低，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2019年全年新出生人口達(dá)到1465萬(wàn)人，出生率是10.48%，而2018年全年出生人口為1523萬(wàn)人，人口出生率是10.94%。對(duì)比2018年和2019年的數(shù)據(jù)，大家發(fā)現(xiàn)人口出生率即2018年歷史最低之后再度下探，而房地產(chǎn)的核心要素是什么？首先得有人買(mǎi)，那人少了，買(mǎi)房的人自然會(huì)相應(yīng)減少。

其次，國(guó)家的嚴(yán)格的房產(chǎn)調(diào)控政策，近期的一些重要會(huì)議傳達(dá)出來(lái)的信號(hào)，國(guó)家將始終堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這一政策仍是房地產(chǎn)調(diào)控的主要思路。另外銀監(jiān)會(huì)也會(huì)更加嚴(yán)格的控制信貸資金非法流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，最后房子趨于飽和，根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)的數(shù)據(jù)，我們了解到至2019年末，全國(guó)總計(jì)大約有1.2億套商品住房，按照每一套房子住三個(gè)人計(jì)算，所有商品住房共3.6億人居住，而這其中值得注意的是這還未加上之前建的小產(chǎn)權(quán)房、房改房等等，所以說(shuō)我們的房產(chǎn)總量已經(jīng)相當(dāng)之大了，房地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入成熟期。

總而言之，在出生率不斷走低，房地產(chǎn)進(jìn)入成熟期，國(guó)家的嚴(yán)格的調(diào)控政策之下，再看房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是已經(jīng)進(jìn)入了穩(wěn)定期。