年輕人住房咋解決？住建部出手，建行董事長：現(xiàn)在買房即高位接盤

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-13 13:17

多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，最終實(shí)現(xiàn)人們的住房夢。這一點(diǎn)變得越來越清晰，而且推進(jìn)速度還是比較快的。

商品房肯定是第一要完善的，增加住房供給才能解決大部分百姓住房問題。但是苦于房價(jià)不斷上漲給購房者造成不必要的緊張情緒，也的確擾亂了市場。最近，深圳就出現(xiàn)了這種情況。

但是在嚴(yán)厲打擊炒房行為的同時(shí)，深圳光明區(qū)住建局稱，將嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”政策要求，持續(xù)加大商品房供應(yīng)，預(yù)計(jì)今明兩年光明區(qū)每年將供應(yīng)新建商品住房不少于80萬平方米，新建商品住房價(jià)格將會(huì)在較長時(shí)間內(nèi)保持平穩(wěn)，請(qǐng)廣大購房者根據(jù)自身實(shí)際住房需求理性購房。

這只是全國在落實(shí)房住不炒政策的一個(gè)縮影。房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位分兩方面，一是嚴(yán)厲打擊炒房，其實(shí)這個(gè)過程就能增加住房供給，另一方面就是直接加大住房供給。

老百姓越來越理性，不排除有一部分購房者還在期盼著等房價(jià)下跌就能買得起房，但大部分人都很清醒，指望房價(jià)下跌買房不太現(xiàn)實(shí)，哪怕房價(jià)跌了，在大城市依然很貴。

現(xiàn)在房價(jià)穩(wěn)定住了，但是多主體供給不可能只指望商品房市場，尤其是大城市，不是所有人都能通過市場需求去解決住房難題，所以還要有多渠道保障。

國家一直在行動(dòng)。那就是曲線解決百姓住房問題，兩條腿走路，既要有市場體系又要有保障體系。這就是一開始我說的多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

市場的歸市場，保障的歸保障。單純指望保障不靠譜，單純指望市場自身的調(diào)節(jié)也不行。在這方面，國家已經(jīng)出手了。

中國建設(shè)銀行繼5月9日與廣州等6個(gè)城市首批簽約之后，于6月12日在北京與沈陽、南京、合肥、青島、長沙5個(gè)城市分別簽署支持發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議。按照合作協(xié)議，未來三年，建設(shè)銀行將提供不少于1100億元貸款，支持5個(gè)城市以市場化運(yùn)作方式籌集政策性租賃住房超40萬套（間）。

我相信未來北上深等大城市也將會(huì)有類似的措施。因?yàn)榇蟪鞘凶》坎攀钦娴拇髥栴}。住建部介紹，目前我國約有2億“新市民”，“新市民”住房總體比較困難，自購房比例低、以租房為主，而當(dāng)前市場供應(yīng)的租賃住房普遍戶型大、租金高，缺少小戶型、低租金住房供給。大量“新市民”租不起市場租賃住房，只能租住在城中村或者合租群租，安全隱患大、居住環(huán)境差，但租金可承受。

住建部指出，政策性租賃住房，給予政策支持，市場主體投資，主要利用存量閑置土地和閑置房屋建設(shè)，堅(jiān)持小戶型、低租金、面向新市民。希望各試點(diǎn)城市繼續(xù)與建行加強(qiáng)合作，落實(shí)協(xié)議內(nèi)容，總結(jié)出可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)，加快解決新市民的住房問題。

中國建設(shè)銀行董事長田國立就曾表示，“房子真的蓋夠了，我搞了一輩子金融，現(xiàn)在買房也賺不了錢了，你現(xiàn)在買不就是高位接盤了嗎？”所以，建行干起了解決政策性租房的工作。

至于建行在其中是否賺錢我不關(guān)注，我更關(guān)注的是能否真正解決廣大中低收入者的住房難題特別是租房問題。等于現(xiàn)在在為大家創(chuàng)造良好的租房環(huán)境，過去大家不喜歡租房是因?yàn)樽夥渴袌鎏?，還有就是房價(jià)上漲讓大家覺得租房心里不安，買房還可以賺錢。