房住不炒剛被重申，央行、住建部和銀保監(jiān)局就都出手了

來源：智能家居時間：2020-04-21 18:00

　　沒有什么時候比當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢更復(fù)雜，但盡管如此，讓我們看到了國家對未來經(jīng)濟(jì)充滿的信心，以及大家在這方面的齊心努力。哪怕是這樣，我們的房地產(chǎn)也沒有被抬出來作為短期拉動經(jīng)濟(jì)增長的手段。

　　4月17日，面對當(dāng)下異常復(fù)雜的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢，國家再次強(qiáng)調(diào)“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，表明國家始終保持著清醒頭腦和戰(zhàn)略定力，及時提示要防范房地產(chǎn)炒作風(fēng)險。

　　由此可見，在這樣特殊的時期，不難判斷，國家對房地產(chǎn)的態(tài)度和調(diào)控的決心依然沒變，決心之大，遏制樓市炒作，無論什么情況，都無法動搖。哪怕我們面對那么大的困難，調(diào)控都沒有放松。

　　你覺得現(xiàn)在市場在逐步恢復(fù)當(dāng)中，各地再現(xiàn)炒作現(xiàn)象，國家能容忍嗎？所以，再繼續(xù)抱有調(diào)控放松讓房價大幅上漲的幻想最好不要有了，耽誤的只能是自己。

　　這還只是一個開頭，相信接下來各部門都會動起來，圍繞房住不炒展開各項嚴(yán)調(diào)控工作。果不其然，他們真的出手了，而且有點兇猛。

　　1、央行下令徹查“深圳房價暴漲”，原來是“房抵經(jīng)營貸”流入房市！

　　最近深圳的樓市火到不行，深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！樓市有多火爆，你就可以想象被炒作的空間會提升多少倍。具體的描述我就不細(xì)說了。

　　就說說央行是咋展開的行動你大概也就明白這次炒作到底有多么嚴(yán)重了。

　　連日來，深圳樓市出現(xiàn)逆勢行情引起了多方關(guān)注，并有業(yè)內(nèi)人士爆料背后的推手竟是可獲貼息的經(jīng)營貸。而這一情況亦引起了監(jiān)管部門的重視。4月20日，中國人民銀行深圳中心支行貨幣信貸處發(fā)布《關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》，其中要求各銀行針對今年以來新發(fā)放的房抵經(jīng)營貸（含借款人為企業(yè)或個人）情況立即開展自查，要求轄內(nèi)各家銀行緊急自查關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況。

　　嚴(yán)監(jiān)管之下，接下來銀行房抵經(jīng)營貸這一業(yè)務(wù)必然會收緊，違規(guī)流入房地產(chǎn)之風(fēng)該剎住了。

　　17日，兩家總部位于杭州的銀行因資金被挪用買房被當(dāng)?shù)劂y保監(jiān)局出具罰單。此外還有消息稱，“4月20日，深圳銀保監(jiān)局與央行深圳中心支行召集轄內(nèi)各銀行行長開會。會上對各銀行行長提出要求，小微貸款及經(jīng)營貸款資金不得入樓市，需加強(qiáng)管理”。

　　這顯然不只是針對深圳，一定會向全國擴(kuò)散。

　　2、住建部全面采集樓盤信息房屋買賣實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案，落實“房住不炒”政策再添“利器”。

　　4月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對外公布《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面采集樓盤信息，按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表，按照統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求建立樓盤表，動態(tài)更新樓盤表信息。

　　最重要的是，鼓勵使用房屋交易電子合同，實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案。這樣就不僅讓你擁有多少套房子都一目了然，而且炒房者之前喜歡鉆的空子也沒了。過去他們打時間差炒房，現(xiàn)在有了這個約束，想想也不會太容易了。

　　這是對落實房住不炒最有利的手段，更大的保護(hù)了剛需和改善購房者人群的利益。相信在接下來的日子里，房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立也將水到渠成，炒房者將無處遁形。

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（責(zé)任編輯：董云龍）