房子本身兼具自住和投資屬性，不知從何時起，自住被逐漸淡化，投資占了上風(fēng)。其中最重要的一種產(chǎn)品形式之一就是學(xué)區(qū)房。

相信很多人一聽到“學(xué)區(qū)房”這個詞就為之一振，確實被炒作得太厲害了，什么天價過道啊，什么孩子不能輸在起跑線上，凡是能炒作的概念幾乎都用上了。

從動輒數(shù)百萬元的破舊平房，到單價46萬元一平的小單間，學(xué)區(qū)房屢屢以“天價”信息挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。一些“學(xué)區(qū)過道”，更是炒作到荒誕的地步。

有上進(jìn)心是好事，有追求更不是什么不好的事情，但是當(dāng)發(fā)展成一種盲目攀比就不正常了。商家創(chuàng)造了多少個概念，一定程度上確實拉動了消費，可是最終發(fā)展成不可承受之重。學(xué)區(qū)房概念被夸張化、擴大化后，家長被忽悠暈了，學(xué)校教師也累了。商家的確把學(xué)區(qū)房身價抬起來了，也好賣了，但是對于孩子上學(xué)到底加持了多少，我就不多說了。因為學(xué)區(qū)房背后的坑太多太多，相信不少人也吃過這個虧。

為什么會有學(xué)區(qū)房？說白了就是教育資源區(qū)域分配嚴(yán)重不均造成的，所以，根本問題不僅僅是房地產(chǎn)的問題，更多在于教育的問題，這些年，很多教育機構(gòu)跟開發(fā)商合作，“黃袍加身”鍍個金，就是名校了。我不否認(rèn)多數(shù)學(xué)校還是好的，但有不少學(xué)?？烧媸侵徽J(rèn)錢，要花錢就能掛牌。

但是，家長求知若渴，求學(xué)心切的心情早就讓他們失去了判斷的能力。多方聯(lián)合發(fā)力，所謂的名校就這樣被活生生地造出來了。結(jié)果有時候哪怕緊挨著學(xué)校也上不了學(xué)。

這些不好的就讓他過去吧，不想多說了。一切向前看，總歸會越來越好。

新華社曾經(jīng)痛批惡意炒作學(xué)區(qū)房，針對頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)中介惡意炒作行為，各地相關(guān)部門應(yīng)盡快出臺有針對性的整治措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布虛假以及違規(guī)信息的行為嚴(yán)懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價格徹底“下架”。

5月22日，國家再次重申房住不炒。工作報告指出深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居。

由此可見，對于炒房炒作房地產(chǎn)市場的行為依然不能容忍。4月30日，北京市西城區(qū)教委發(fā)布《關(guān)于西城區(qū)2020義務(wù)教育階段入學(xué)工作的實施意見》，西城區(qū)將實行多校劃片入學(xué)，消息震得人瞠目結(jié)舌。不僅是西城，城六區(qū)全部明確“六年一學(xué)位”實施“多校劃片”。

“多校劃片”的意思是，一個小區(qū)對應(yīng)多個學(xué)校，將通過隨機派位方式分配熱點學(xué)校招生名額。簡單來說，學(xué)區(qū)房依然是學(xué)區(qū)房，但無法再確保孩子就讀最好的學(xué)校。這種隨機性將大大減輕炒作的可能。

多位業(yè)內(nèi)人士指出，近期二手“學(xué)區(qū)房”的價格出現(xiàn)炒作，中介違規(guī)操作的現(xiàn)象增加。

緊接著，5月21日，北京市住建委官網(wǎng)披露，近期，北京市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合10個區(qū)住建房管執(zhí)法部門開展房地產(chǎn)市場檢查，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳“不限購”、炒作“學(xué)區(qū)房”，以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)被查處。

廣州也有類似措施，從廣州、北京等地接連出手對學(xué)區(qū)房進(jìn)行降溫，足見國家對“房住不炒”的貫徹決心有多大。學(xué)區(qū)房的投資邏輯已變，至少有些學(xué)區(qū)房或涼涼，再次按照原來的炒作模式肯定行不通了。對于普通百姓，要知道，一些學(xué)區(qū)房的水分大、變數(shù)多，切莫盲目跟風(fēng)。

資訊來源：光宇吐樓市

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