三四線房?jī)r(jià)開始下降,買房一定要看準(zhǔn)

來源：智能家居時(shí)間：2021-05-12 08:12

最近幾年樓市正在發(fā)生變化，不少人把目光從一二線城市轉(zhuǎn)向了三四線城市，尤其是棚改推進(jìn)的時(shí)候，樓市迎來了大量的需求，但目前情況變冷，未來整個(gè)樓市隨著的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，買房人一定要看清楚。

　　2021年的樓市和2020年相比，已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，全國房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)突破了萬元，但不同城市之間的房?jī)r(jià)差距越來越大。對(duì)買房或投資客來說，選擇買房城市也發(fā)生了巨大的變化。以前很多人買房是隨意買，無論是一二線還是三四線，買了之后就會(huì)賺錢，畢竟房?jī)r(jià)還在上漲，值得去投資，因此不少人也賺了不少錢。

　　但目前的樓市已經(jīng)發(fā)生了變化，自從2013年“房住不炒”的政策推出以來，樓市行情分化加劇。當(dāng)前一二線城市的房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定，甚至部分城市還在上漲，比如上海、深圳、蘇州等，但三四線城市房?jī)r(jià)則不聞不問，部分城市房?jī)r(jià)還是下降。這是為什么呢？

　　很簡(jiǎn)單，人口和產(chǎn)業(yè)的問題，就目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來看，三四線城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不如一二線城市，就目前看，無論是工作崗位還是工資水平，都無法和一二線城市相比，并且隨著棚改的結(jié)束，樓市需求會(huì)進(jìn)一步降低，對(duì)買房人來說，越來越多的人會(huì)選擇去一二線城市買房，造成房?jī)r(jià)難以為繼。

　　進(jìn)入5月，從一些數(shù)據(jù)可以看出，部分三四線城市的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)低于新房，比如牡丹江、北海、南充、吉林、宜昌、南陽、周口等，二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)低于一年前了，這其中也有筆者的老家。最近筆者一直在關(guān)注老家的房?jī)r(jià)，從得到的訊息看房?jī)r(jià)確實(shí)在下降，之前七八千的房子，現(xiàn)在只要五六千就能買了，有并且五一期間看房的人并不多。

　　在秒懂鄭州樓市看來，樓市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺與否，潮水退了，就會(huì)知道，有人喜歡把三四線城市的樓市和一二線對(duì)比，其實(shí)這是沒有任何意義的，無論是什么時(shí)候，三四線城市的房?jī)r(jià)都比不上一二線城市的房?jī)r(jià)，最少的五年內(nèi)不會(huì)發(fā)生這種事情。最近幾年樓市“住房不炒”政策的推進(jìn)，部分一線城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了下跌，比如鄭州、青島、廊坊、石家莊等，更別說一些三四線城市了。

　　對(duì)剛需來說，買房一定要選對(duì)城市和區(qū)域，如果你是剛需，有合適的房子，可以去買房，如果目前想去投資房產(chǎn)，估計(jì)大概率會(huì)砸在手里。