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提問：你好廣叔，看了珠江新城中區(qū)的房子，小區(qū)偏小，感覺自主體驗不是太好。請問預(yù)算1000萬左右，新城西區(qū)和東區(qū)有什么推薦的樓盤？

回答：你好。目前珠江新城房源很少了，要么漲了很多，要么惜售。1000都買不到合適的3房?？聪拢壕唧w潛力大的板塊，詳見知識星球內(nèi)部分享！

提問：廣叔，您好！新人首次提問。目前現(xiàn)有資金600萬，已不能貸款買房，但還有廣州房票一張，考慮：投資十自住功能 （5年后）目前有三個樓盤在考慮中1、天河壹品 2、保利學府里（二手） 3、品秀星樾 4、思科智慧城 麻煩廣叔建議先后順序。另廣叔還有什么建議的樓盤？非常感謝！

回答：你好。600w，重點考慮前面兩個吧，就按你這個順序選。還可看下：具體潛力大的板塊，詳見知識星球內(nèi)部分享！

提問：你好廣叔，預(yù)算1000萬，目前考慮越秀學區(qū)房東風廣場和淘金家園和珠江新城的南國花園和蘭亭薈。自住兼投資，學位房和新城房哪一個更推薦？

回答：你好，學區(qū)房自用為先，有讀書需要可以考慮。沒的話建議考慮后者，優(yōu)選南國花園。

提問：新人提問，廣叔好，本人目標1000，金融城附近江源半島、天河一品、美林湖畔是個人重點目標，尤其看好大部分人不看好的半島，地段絕對優(yōu)勢。目前選擇比較迷茫，希望聽您的建議如何排序或者排除。謝謝！

回答：你好。江源半島位于金融城核心區(qū)里面，且南向可望到江；小區(qū)偏小，園林南北狹窄；車陂南過江隧道在修建，打通之后可能會有一些噪音，總體可以考慮的；天河一品一直有推薦；美林湖畔沒有什么貨了吧？這三個盤都可以考慮；純投資，長期的則考慮江源半島、天河壹品；美林湖畔兼顧自住，短期可考慮。

提問：你好廣叔，請問白云佳兆業(yè)白云城市廣場如何，考慮這邊上班和小孩2024年上小學 ,優(yōu)先讀好點的民辦類，還是為了上班方便，不知道投資角度而言，入手后出手難不難，會不會有補漲空間。

回答：你好。白云城市廣場佳兆業(yè)，周圍環(huán)境一般，小坪站，有一定的舊改利好，但整體看區(qū)域北向就是花都了，工業(yè)廠房物流園居多。附近工作自住可以考慮，投資很一般，不如白云新城、嘉禾望崗一帶。

提問：廣叔，您好！本人戶籍廣州但多年在其它城市工作。在廣州無房產(chǎn)。最近有想法在廣州買房。在看新的工作機會，如果有機會回廣州工作該房可以用于自住，所以希望交通相對便利；如果短期內(nèi)因為工作原因無法到廣州，可能考慮將該房子出租或投資。首付130萬左右，月供2萬以下吧。想聽聽您的寶貴意見，非常感謝！

回答：你好。有房票有資金，還是早上車早劃算啊，特別全球大放水，買房抗通脹防止財富被洗劫才是王道，手持現(xiàn)金，資產(chǎn)縮水10%，房價再漲個10%，距離就越來越遠了，原本能買到的房子，發(fā)現(xiàn)夠不著了。130w能買個430左右的房子?？煽聪拢壕唧w潛力大的板塊，詳見知識星球內(nèi)部分享！

提問：廣叔，請問黃埔時代春樹里二手房樓王南向三房4.2元一平方投資可以買嗎？

回答：可以考慮，你看看旁邊的東薈城都4.7元快沖到5了。

提問：廣叔：你好，目前有廣州市番禺區(qū)房票，東莞和佛山也均有房票，買房純投資，投資額350萬以內(nèi)，計劃持有3—5年，請問目前買入，哪個城市投資增長最高？

如果買入廣州番禺區(qū)，

1、番禺廣場，東怡新地，南向兩居340萬，

2、雅居樂雅翠庭，南向兩居330萬，

3、大石地鐵口新月明珠花園，西北向二樓帶花園，小三居360萬，

4、星河灣一期，南向兩居330萬，

5、番禺廣場東信華庭，北向兩居270萬，

6、鐘村地鐵口，南國奧園離地鐵步行5分鐘，東西向，臨立交的三居350萬。

請教廣叔，這六套房子投資排序，謝謝！

回答：你好。

1、番禺廣場東怡新地不錯的，可以考慮

2、雅居樂雅翠庭也可考慮

3、大石一般

4、星河灣也一般，除了有點江景外

5、東信華庭一般了，就兩棟樓，小區(qū)小沒啥花園

6、南國奧園，立交橋夾角內(nèi)，自住還行吧，區(qū)域不如萬博、番禺廣場

就按你這個順序選吧。

提問：廣叔，你好。新人提問：首套房子，預(yù)算首付70萬，小孩一歲多，考慮幼兒園和小學，工作地址在天河黃村，請幫忙推薦幾個樓盤。謝謝你

回答：你好?？少I套230左右的房子。海珠買個2房吧，可看下：具體潛力大的板塊，詳見知識星球內(nèi)部分享！

提問：廣叔您好！目前想在越秀，天河，荔灣買個房子，主要明年小孩讀書，兩個小孩。目前看了一下新世界凱越灣，和天河北僑苑一個二樓的就是房子比較老90年代的有華成校區(qū)。您有什么建議或者推薦的呢？

回答：你好。新世界凱越灣由于體量較大，學位緊張，幼兒園需要搖號上學，對口的小學也沒有名額了，大概需要擴建，這期間很多業(yè)主的小孩就無法入讀，短期內(nèi)也難解決。僑苑讀書用可以考慮的。不知道你預(yù)算多少，還可以看下天河龍口西對應(yīng)的小區(qū)。

房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現(xiàn)千萬資產(chǎn)積累。很多人給我留言提問，廣叔精力有限，無法一一解答。

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