從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，絕大多數(shù)被拆遷人都是普普通通的農(nóng)民，所以，他們對(duì)征地拆遷政策、法律法規(guī)以及征收是個(gè)怎樣的流程，了解的或是知道的少之又少，更不知道征收方公示或是下達(dá)的文件中哪些是比較重要的，哪些會(huì)對(duì)自己權(quán)益產(chǎn)生影響。因此，在征地拆遷中，導(dǎo)致絕大多數(shù)被拆遷人是征收方說(shuō)什么就信什么，對(duì)他們公示的文件也都認(rèn)為是合法、合規(guī)的，而且，有的被征收人還將他們能夠獲得合理補(bǔ)償?shù)南Ｍ考耐杏谡魇辗健?/p>

　　按理說(shuō)，征收方在征地拆遷中應(yīng)當(dāng)要依法依規(guī)的進(jìn)行，但是面對(duì)拆遷這么大的工程，難免會(huì)存在個(gè)別征收方為規(guī)避法定程序，盡快完成拆遷工作，以各種理由混弄被拆遷人的情況。對(duì)此，被拆遷人在征地拆遷中千萬(wàn)不要以自己什么都不懂就任由征收方擺布，在不明白或是不懂時(shí)要及時(shí)的調(diào)整好心態(tài)，咨詢專業(yè)律師，只有這樣，被征收人的權(quán)益才能夠有效的得到保障，千萬(wàn)別讓自己陷入某些誤區(qū)當(dāng)事。對(duì)此，下面這幾種行為被拆遷人應(yīng)要及時(shí)的改正。

　　一、不看征地公告、安置補(bǔ)償方案等文件

　　在征地拆遷過(guò)程中，我們常常會(huì)遇到這樣的被拆遷人，就是對(duì)征收方下發(fā)的一些文件通常有選擇性不看的習(xí)慣，總認(rèn)為自己就是個(gè)沒(méi)有文化的老百姓，看不明白其中的內(nèi)容，所以干脆就不看了，等著讓別人告訴他。

　　雖說(shuō)這樣的被拆遷人是極少數(shù)，但凱諾律師還是要說(shuō)，征收方發(fā)布的拆遷公告、安置補(bǔ)償方案，或是其他相關(guān)的文件材料，基本上都與被拆遷人利益息息相關(guān)，且這些材料也都是征地拆遷項(xiàng)目中很重要的依據(jù)，有一些文件還需要被拆遷人在上面簽字，如土地現(xiàn)狀調(diào)查表，根據(jù)《土地管理法》中的第四十七條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，要對(duì)被征收土地的權(quán)屬、地類、土地面積以及地上附著物、地上樹苗的種類等進(jìn)行調(diào)查。在調(diào)查完之后要與被征收村民就土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。

　　因此，如果如果選擇不看，或是不仔細(xì)看，隨隨便便地在土地調(diào)查表上簽上自己的名字，若日后發(fā)現(xiàn)實(shí)際栽種的樹苗與征收方調(diào)查的不一樣，那么后悔也可能來(lái)不及了。所以，對(duì)于這份土地調(diào)查表或是其他需要簽字的文件，被征地農(nóng)民一定要認(rèn)真的核實(shí)，認(rèn)真的查看，尤其是拆遷協(xié)議，一定要把協(xié)議中的內(nèi)容弄明白之后再去簽。對(duì)于拆遷協(xié)議內(nèi)容不明確或是不完整的，比如沒(méi)有具體的寫明補(bǔ)償款是多少，沒(méi)有明確安置房具體位置，沒(méi)有明確給付補(bǔ)償款時(shí)間或是違約責(zé)任的，建議不要簽字。

　　二、一味的與征收方糾纏，拖延時(shí)間

　　補(bǔ)償不合理時(shí)，總會(huì)有被拆遷人認(rèn)為，我天天去找征收方協(xié)商，去找他們鬧，他們總會(huì)妥協(xié)答應(yīng)我的要求，或是只要我不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，不搬離被征收房屋，拒絕簽收他們下達(dá)的任何文件，那么征收方就不能把自己怎么樣。但真是這樣嗎？事實(shí)上，并非如被拆遷人想的這樣，很多征收方常常不吃被拆遷人這一套。因?yàn)椋麄冊(cè)诒徊疬w人拒絕的同時(shí)，已經(jīng)想好了對(duì)策，那就是強(qiáng)拆，然后讓工程繼續(xù)。

　　因此，凱諾律師要提醒大家的是，一味的與征收方糾纏，拒絕簽收任何文件，一味的拖延時(shí)間不僅征收方不會(huì)妥協(xié)，房子還會(huì)保不住，同時(shí)還會(huì)讓被拆遷人失去維權(quán)的機(jī)會(huì)。所以，在補(bǔ)償不合理，對(duì)征收決定不服或是收到征收方下達(dá)的補(bǔ)償決定、限期拆除通知書、等有時(shí)效的文件時(shí)，一定要及時(shí)的向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，一般申請(qǐng)行政復(fù)議的時(shí)間60日，如果對(duì)復(fù)議決定不服，那么要在復(fù)議決定中規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起行政訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　三、自行啟動(dòng)法律程序維權(quán)

　　當(dāng)自己權(quán)益受到侵害時(shí)，有的被拆遷人為了節(jié)省訴訟費(fèi)，會(huì)四處詢問(wèn)拆遷律師，讀各種與拆遷有關(guān)的法律條文，在了解到基本的法律知識(shí)后就會(huì)試圖通過(guò)學(xué)到的一些法律法規(guī)自行解決問(wèn)題，等到結(jié)果出來(lái)之后才發(fā)現(xiàn)并不是自己想要的結(jié)果。

　　被拆遷人要知道征地拆遷是一項(xiàng)非常復(fù)雜的活動(dòng)，而且法律法規(guī)方面也很繁瑣，若真想要完全搞清楚來(lái)龍去脈是要花費(fèi)很長(zhǎng)一段時(shí)間的，而且還不一定能夠活學(xué)活用。因此，要相信專業(yè)拆遷律師的談判經(jīng)驗(yàn)，要相信他們的辦案能力更能準(zhǔn)確無(wú)誤的找到拆遷中違法的行為，對(duì)癥下藥，然后幫助自己爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償或是賠償。

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