征地拆遷律師:拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議里沒有這些內(nèi)容,要拒絕簽字!

來源：智能家居時間：2020-10-29 13:37

　　征地拆遷中，由于很多被拆遷人對于拆遷相關(guān)的法律意識薄弱，不能清楚的分析出拆遷補(bǔ)償文件中關(guān)鍵的信息，輕易聽信了征收方或村委會的建議，盲目簽字，導(dǎo)致簽訂了不合理的補(bǔ)償協(xié)議，損害了切身利益。

　　在面臨拆遷中，拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為約束，保證了雙方的相應(yīng)職責(zé)，一旦簽字后，再想反悔就很難了。接下來，凱諾律師根據(jù)案件咨詢反饋，為大家介紹一下拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議里要注意哪些內(nèi)容：

　　簽訂協(xié)議的主體信息是否合法：

　　根據(jù)國家規(guī)定征收的主體有且只有一個，那就是政府，我國最低一級政府是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。所以實(shí)施征收的只有政府，如果是村委會、街道辦、拆遷辦等都是不合法的主體。

　　各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)及拆遷補(bǔ)償方式：

　　如果存在廠房出租的情況，這個各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，也涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

　　其次，如果選擇貨幣補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意協(xié)議中的補(bǔ)償金額、支付方式、支付時間是否清楚明確。

　　如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前就應(yīng)當(dāng)要了解安置房是否符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，且要了解安置房面積戶型、安置房朝向等相關(guān)情況。實(shí)踐中，很少有征收方能夠提供現(xiàn)房進(jìn)行安置，所以如果不是現(xiàn)房安置，那么也應(yīng)當(dāng)約定過渡期限，要依據(jù)過渡期限支付臨時安置費(fèi)或是要求房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房屋。同時被征收人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中一定要明確臨時安置費(fèi)或是周轉(zhuǎn)用房、搬遷期限等事項(xiàng)，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

　　協(xié)議的約定違約責(zé)任：

　　通常來講，雙方簽訂協(xié)議，基本都能履行。但為了避免糾紛，我們在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時候，要提前防備，在協(xié)議里明確相關(guān)約定違約責(zé)任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行合同，順利完成拆遷。