征地拆遷中，由于很多被拆遷人對于拆遷相關的法律意識薄弱，不能清楚的分析出拆遷補償文件中關鍵的信息，輕易聽信了征收方或村委會的建議，盲目簽字，導致簽訂了不合理的補償協(xié)議，損害了切身利益。

　　在面臨拆遷中，拆遷補償協(xié)議作為約束，保證了雙方的相應職責，一旦簽字后，再想反悔就很難了。接下來，凱諾律師根據(jù)案件咨詢反饋，為大家介紹一下拆遷安置補償協(xié)議里要注意哪些內(nèi)容：

　　簽訂協(xié)議的主體信息是否合法：

　　根據(jù)國家規(guī)定征收的主體有且只有一個，那就是政府，我國最低一級政府是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。所以實施征收的只有政府，如果是村委會、街道辦、拆遷辦等都是不合法的主體。

　　各項補償內(nèi)容的具體明細及拆遷補償方式：

　　如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，也涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

　　其次，如果選擇貨幣補償，被拆遷人應當注意協(xié)議中的補償金額、支付方式、支付時間是否清楚明確。

　　如果選擇產(chǎn)權置換，被征收人在簽訂補償協(xié)議之前就應當要了解安置房是否符合國家質(zhì)量安全標準，且要了解安置房面積戶型、安置房朝向等相關情況。實踐中，很少有征收方能夠提供現(xiàn)房進行安置，所以如果不是現(xiàn)房安置，那么也應當約定過渡期限，要依據(jù)過渡期限支付臨時安置費或是要求房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房屋。同時被征收人在拆遷補償協(xié)議中一定要明確臨時安置費或是周轉(zhuǎn)用房、搬遷期限等事項，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

　　協(xié)議的約定違約責任：

　　通常來講，雙方簽訂協(xié)議，基本都能履行。但為了避免糾紛，我們在簽訂補償協(xié)議的時候，要提前防備，在協(xié)議里明確相關約定違約責任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行合同，順利完成拆遷。

　　凱諾律師提醒大家，在簽相關拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人一定要認真閱讀協(xié)議上內(nèi)容，如果遇到內(nèi)容有含糊不清，不明確或者不正確的信息，各位被拆遷人要拒絕簽字。

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