拆遷安置補償協(xié)議是征收方與被征收人之間的書面約定，一旦簽上自己的名字，那么則意味著這份拆遷協(xié)議產(chǎn)生了法律效力，無論是征收方還是被征收人都需要按照拆遷協(xié)議里約定的履行協(xié)議義務(wù)。因此，在簽訂補償協(xié)議時，需要格外的謹(jǐn)慎，尤其是對被征收人而言，避免因自己的行為而出現(xiàn)重大的失誤，損害自己的合法權(quán)益。

　　所以，在拿到拆遷補償協(xié)議時，最好先不要著急簽字，即使與對方事先將補償事項，比如補償具體數(shù)額、安置房面積、安置房位置等都談好了，也需要反反復(fù)復(fù)、認(rèn)認(rèn)真真的看，因為，哪怕是一個小數(shù)點沒清楚，可能都會給被征收人利益造成極大的傷害。當(dāng)然了，被征收人在與征收方簽訂補償協(xié)議時，還需要注意以下事項？

　　1、注意是與誰簽訂的補償協(xié)議

　　被征收人在與對方簽訂補償協(xié)議時，一定要搞清楚對方的身份。一般而言，與我們簽訂補償協(xié)議的人一定是要拆遷人，具有法人資格，否則可能會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行補償協(xié)議的風(fēng)險。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

　　《土地管理法》國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定，征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

　　從上述規(guī)定中來看，與我們可以簽訂補償協(xié)議的主體有市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門、房屋征收部門委托的房屋征收實施單位。而集體土地征收中，與被征收人簽訂補償協(xié)議的只能是市、縣級人民政府或是國土部門，其他人無權(quán)與被征收人簽訂補償協(xié)議。不過，需要注意的是，委托單位在與被征收人簽訂補償協(xié)議時，需要出具書面的授權(quán)委托書。如果沒有那么則是不合法的，被征收人可拒絕與其簽訂補償協(xié)議。

　　2、注意拆遷協(xié)議中的內(nèi)容是否全面

　　很多人其實都是第一次遇到拆遷，所以都不清楚拆遷協(xié)議里面一般都應(yīng)當(dāng)要包含哪些內(nèi)容，所以就在迷迷糊糊之下與征收方簽訂了補償協(xié)議。直到簽上名字之后才發(fā)現(xiàn)，協(xié)議中確定的補償標(biāo)準(zhǔn)極為的不合理。但此時，想要在反悔，那么可能就比較的困難了。因為在拆遷協(xié)議沒有存在重大誤解或是其他違法行為的情況下，即使通過法律途徑起訴了，也很難確認(rèn)無效或是撤銷。

　　因此，被征收人一定要注意拆遷協(xié)議里面的內(nèi)容，一般一份合法的拆遷協(xié)議應(yīng)該要有以下內(nèi)容：1.拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；2.具體的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、具體的面積、具體的地點等；3.拆遷中要有明確的搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；4.具體的搬遷補助費和臨時安置補助費以及停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5.違約責(zé)任和爭議解決的方式；6.當(dāng)事人約定的其他條款等。

　　如果拆遷協(xié)議中沒有上述內(nèi)容，或是沒有寫明具體的補償事項，那么建議被征收人最好不要簽，否則吃虧的則是自己。

　　3、注意空白協(xié)議千萬不要簽

　　重要的事說三遍，空白協(xié)議千萬不要簽，實踐中因簽訂空白協(xié)議而只拿到一點點補償?shù)娜擞胁簧佟＝^大多數(shù)都是被征收方的糖衣炮彈給迷惑住了，什么簽訂補償協(xié)議之后，給你的獎勵費一定會比別人高，讓你優(yōu)先選擇安置房戶型、位置等，結(jié)果到最后他們不僅賴賬不履行補償協(xié)議，還口口聲聲的說是被征收人自己愿意簽的，要么就是補償比原選談好的損失近一倍。

　　總之，凱諾律師要說的是，所謂的空白協(xié)議就是書面表達(dá)上并沒有注明拆遷補償款項等事項，沒有條理清楚的約定雙方，很多關(guān)鍵地方?jīng)]有填寫內(nèi)容，是空格形式。這種協(xié)議存在巨大的風(fēng)險，所以，不論征收方口頭上說得多好，哪怕是十分的堅決，只要沒有白紙黑字的寫在協(xié)議里面，那么律師都不建議被征收人簽訂這樣的一份拆遷協(xié)議，否則會對被征收人自己非常的不利。

　　4、自己手里一定要有一份拆遷協(xié)議

　　在與征收方簽訂協(xié)議時除了要注意以上的之外還要查看有沒有相關(guān)部門的公章，并且簽完字的協(xié)議被征收人手中必須要留有一份原件。如果征收方非要拿走協(xié)議，被征收人就需要采取錄音、錄像等適當(dāng)?shù)氖侄蝸肀Ａ綦p方口頭約定的證據(jù)。

　　簽訂補償協(xié)議環(huán)節(jié)，被征收人需要注意的細(xì)節(jié)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，實踐中，征收方可是花樣百出，可能會讓很多被征收人一不留神就陷入了被動。但無論怎樣，被征收人都應(yīng)當(dāng)在對以上的一些細(xì)節(jié)看清楚，弄明白，不懂時要及時的咨詢專業(yè)律師，才不會因自己的失誤而有所損失。

相關(guān)知識

拆遷協(xié)議簽訂時需要注意哪些?哪些協(xié)議不能簽?律師來告訴你
征地拆遷律師:拆遷安置補償協(xié)議里沒有這些內(nèi)容,要拒絕簽字!
凱諾拆遷律師:征地拆遷過程中,這些上門勸簽伎倆要注意!
征地拆遷律師:收到哪些文件應(yīng)提高警惕?
村委會擅自簽訂補償協(xié)議違法,但要否符這點則是合法的
拆遷協(xié)議簽完后,還能打官司維權(quán)嗎?拆遷方不履行協(xié)議怎么辦?
對女方有利的婚前協(xié)議 婚前協(xié)議有哪些好處
北京拆遷律師:被拆遷人常有的幾點誤區(qū)
凱諾拆遷律師:拆遷中,要收集哪些“證據(jù)”才有利于自己??
協(xié)議離婚程序有哪些 哪些情況不適用協(xié)議離婚