很多時(shí)候購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候都會(huì)看一下物業(yè)的服務(wù)狀況，如果小區(qū)的物業(yè)令人滿意的話，在買房的時(shí)候多花一些錢大家也是比較愿意的?，F(xiàn)在的購(gòu)房者對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求是越來(lái)越高，物業(yè)已經(jīng)成為影響房?jī)r(jià)的重要因素。

其實(shí)，物業(yè)服務(wù)對(duì)居住體驗(yàn)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常大的因素，甚至在后期也會(huì)影響到房子是否能升值！

好物業(yè)可以幫助房子增值，物業(yè)影響房?jī)r(jià)這件事情上，并非口說(shuō)無(wú)憑。

根據(jù)克爾瑞做過(guò)的一個(gè)《物業(yè)服務(wù)對(duì)二手房房?jī)r(jià)影響量化研究》的報(bào)告，報(bào)告顯示，二手房?jī)r(jià)與物業(yè)整體滿意度交叉分布不盡相同，但總體呈正比。

來(lái)源：見(jiàn)水印

報(bào)告中選取了整個(gè)重慶市的二手房作為樣本來(lái)進(jìn)行調(diào)查，可以明確二手房的價(jià)格和物業(yè)服務(wù)是成正比的。

所以，不管是自住還是以后的增值保值方面，我們也應(yīng)該選擇更好的物業(yè)，以免自己的房產(chǎn)和隔著一條街的房產(chǎn)價(jià)格天差地別。

1、物業(yè)具有品牌效應(yīng)

不同的物業(yè)公司其物業(yè)服務(wù)質(zhì)量肯定是不一樣的，通常一些品牌開(kāi)發(fā)商都有自營(yíng)的物業(yè)公司，這樣的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)更加嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)一些。還有一些物業(yè)管理公司甚至采用準(zhǔn)軍事化管理，為業(yè)主提供高效的服務(wù)為己任。通常品牌物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)貴一些，但是在業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物有所值。

2、物業(yè)服務(wù)影響居住體驗(yàn)

物業(yè)公司的管理如何，直接影響業(yè)主的居住體驗(yàn)，如今越來(lái)越多的小區(qū)爆出業(yè)主跟物業(yè)之間的矛盾糾紛問(wèn)題，這讓購(gòu)房者在買房子的時(shí)候更加重視物業(yè)公司的服務(wù)了。隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)的問(wèn)題也問(wèn)得越來(lái)越仔細(xì)，例如小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費(fèi)收多少、資質(zhì)如何、物業(yè)服務(wù)包含哪些方面等。

3、物業(yè)影響房?jī)r(jià)

越來(lái)越多的購(gòu)房者看中自己的生活品質(zhì)了，帶有好的物業(yè)服務(wù)的小區(qū)更受購(gòu)房者歡迎一些，以前購(gòu)房者買房時(shí)比較關(guān)心的可能是價(jià)格、戶型等，而現(xiàn)在看房時(shí)很多人會(huì)問(wèn)及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)情況，例如哪家物業(yè)管理公司以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)怎樣。

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