買(mǎi)房不能只看價(jià)格 3大誤區(qū)不重視后果嚴(yán)重

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-04 15:16

在選房的過(guò)程中，價(jià)格一直是購(gòu)房者考量的重點(diǎn)，那價(jià)格貴的房子就一定是好的嗎？?jī)r(jià)格過(guò)于便宜就一定對(duì)購(gòu)房者有利嗎？買(mǎi)房并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的過(guò)程，只考慮價(jià)格會(huì)影響到購(gòu)房者的判斷能力。而理性買(mǎi)房需要考慮哪些問(wèn)題呢？以下3大誤區(qū)不重視的話，可能會(huì)影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)哦！

一、正確看待房?jī)r(jià)問(wèn)題

價(jià)格便宜對(duì)購(gòu)房者有很大的吸引力。同一個(gè)區(qū)域中價(jià)格低的房子位置一般較為偏遠(yuǎn)、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一個(gè)小區(qū)內(nèi)價(jià)格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問(wèn)題。那價(jià)格高的房子就是購(gòu)房者的選擇么？其實(shí)不盡然。說(shuō)到底還是要根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際需求出發(fā)。例如家有老人和兒童，應(yīng)該側(cè)重于低樓層，通風(fēng)采光較佳的房屋；家里常用的出行工具是開(kāi)車(chē)，那么對(duì)于公共交通的需求量就沒(méi)有那么大；剛需購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力有限，對(duì)于上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，買(mǎi)房還是要重視地段的選擇，在房?jī)r(jià)和舒適度上取一個(gè)中間值，這樣既能保證生活質(zhì)量，又能找到價(jià)格相對(duì)低的房子。

二、戶型究竟有多重要

談到買(mǎi)房，戶型絕對(duì)是繞不開(kāi)的一個(gè)話題。隨著市場(chǎng)上戶型越發(fā)多樣、獨(dú)特，很多新一代的購(gòu)房者都會(huì)過(guò)于追求個(gè)性。然而有時(shí)候過(guò)于奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。

對(duì)于毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要按耐住“躁動(dòng)”的心，還是要中規(guī)中矩一些，具體可參考四大定律。

形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買(mǎi)，方正的戶型是好選擇，長(zhǎng)與寬的比例一般介于1:1.5之間較好。

采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。

面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。

有效定律：浪費(fèi)面積越多越不利于居住。例如：走廊或通道過(guò)長(zhǎng)、戶型不方正造成的邊邊角角等。

三、物業(yè)一點(diǎn)都不重要嗎？

物業(yè)問(wèn)題是很多購(gòu)房者在選房過(guò)程中容易忽略的一個(gè)問(wèn)題。認(rèn)為物業(yè)的作用不大的看法是不正確的。物業(yè)不僅僅是小區(qū)環(huán)境的管理者，更是保證居住安全的重要監(jiān)控者。購(gòu)買(mǎi)二手房可以直觀看到小區(qū)的物業(yè)水平，而新房多為期房，很難判斷物業(yè)水平，購(gòu)房者可以從物業(yè)公司的品牌、口碑入手。

我們常說(shuō)沒(méi)有十全十美的房子。買(mǎi)合適的房子關(guān)鍵點(diǎn)在于多思考勤行動(dòng)，保持理性避免沖動(dòng)陷入各類(lèi)購(gòu)房誤區(qū)。

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