從2010年到2020年，短短10年之間，我國的平均房價漲了一倍，從4000多元漲到了10000元，其中個別的大城市的房價漲幅要比這個高。

盡管現(xiàn)在的房價很高，但小編個人認(rèn)為，房價終究是會下跌的，為什么這么說呢？且聽小編細(xì)細(xì)道來。

說起房價上漲的原因，相信每個人都有一種說法。

有人認(rèn)為是環(huán)保導(dǎo)致的材料漲價，然后房子就漲價了。

有人認(rèn)為是投資客和炒房團(tuán)炒房，然后房子就漲價了。

有人認(rèn)為是因為現(xiàn)在土地資源少，然后房子就漲價了。

以上種種原因，確實都是房子漲價的原因，但在小編看來，決定市場價格的唯一因素也是最根本的因素，就是供需關(guān)系。

以豬肉為例，想必這兩年過年大家都深有感受，三四十元一斤啊，直逼牛羊肉的價格，要知道，在往年過年的時候，豬肉也才20塊錢一斤，平時也就10來塊錢。豬肉價格為何如此離譜？就是因為非洲豬瘟導(dǎo)致我國生豬數(shù)量大幅減少，供小于求，豬肉需求沒有變化，豬肉供給少了，自然的價格就漲上去了。

房價同樣是如此。除了最根本的供需關(guān)系之外，還有上面提到的其他的原因，這些因素疊加再一起，就成了我們今天看到的房價。

我國自從實行商品房制度以來，城市人均住房面積就一直在增加，而且增加得越來越快，截止到2020年，這個數(shù)據(jù)已經(jīng)達(dá)到城市人均45平左右。那么隨著后續(xù)樓市的發(fā)展，這個數(shù)字肯定是會上漲的。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，由于房地產(chǎn)的市場規(guī)模每年都在增加，每年的新建商品房數(shù)量也在逐年增加，所以最近城市人均住房面積的年增幅已經(jīng)達(dá)到了每年3平方米。也就是說，再過10年，也許城市人均住宅面積要達(dá)到75平米，堪稱小兩居了，這是一個比較可怕的數(shù)字。同時這也意味著房地產(chǎn)行業(yè)開始過剩了，引用供求關(guān)系來講，房價就會逐步下跌了。

細(xì)想一下，90年代建的房子，到現(xiàn)在30年了住著仍然是沒有問題的，但是每年的商品房在逐漸的增加，再加上目前我國高達(dá)25%以上的房屋空置率，現(xiàn)在都已經(jīng)人均45平了，等后續(xù)繼續(xù)增加，我們真的需要那么多房子嗎？

這是一個值得深思的問題。

當(dāng)下的房地產(chǎn)火熱，剛需只是很小的一部分因素，因為學(xué)校就那么幾座，周邊的房源小區(qū)也是固定的，說破了大天，也改變不了。因此，現(xiàn)代人買房的根本因素之一就是，保值和增值。

現(xiàn)在的通脹，還有反常的股市，讓很多人都覺得房產(chǎn)是唯一有可能保值的產(chǎn)品，因此，把錢存進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)，也許是比較不錯的選擇，泡沫也隨之而來。

因此，小編堅信，未來房價下跌是跑不了的。

相關(guān)知識

房價為什么會下跌？！主要還是因為這幾個原因
房價真的會大幅下跌嗎?房價下跌底線到底是多少?
三四線城市的房價會跌至50萬元/套嗎？可能性還是很大
渭南樓市穩(wěn)定環(huán)境下 還認(rèn)為房價會跌的人主要是這4類人
疫情過后,房價真的會下跌嗎?
一線城市房價躁動，房租卻下跌？
5月份房價可能下跌？據(jù)內(nèi)行人預(yù)估，未來房價大概率下跌
押注房價不跌真的會付出慘重代價？
房價為什么會降?哪些原因?qū)е碌哪?
為什么說今年的房價已經(jīng)穩(wěn)了?這幾個理由說服你