5月份房價可能下跌？據內行人預估，未來房價大概率下跌

來源：智能家居時間：2021-05-13 13:55

近些年來，房價的變動一直牽動著無數老百姓的心，因為房子作為剛需品，也是生活中必不可少的很多的人們，對于房地產市場發(fā)展是比較關注的，希望能夠根據家庭的經濟情況來選擇合適的房屋。5月份房價可能下跌？據內行人預估，未來房價大概率下跌，針對這個情況下面為大家具體的介紹一下。

一、5月份房價可能下跌嗎？

看到如今房地產市場的現狀，很多有買房需求的人開始猶豫了，擔心自己高價接盤接手之后就會面臨巨大損失，而那些投資的人也停下了腳步。然而到了今年，房價似乎停止了增長，對此有內行人做出預測，到了從五月起，房價很大概率會出現下跌的情況，而這主要受四個方面的影響。

1、人們對買房剛需變少

第一個方面就是經過了近20年的發(fā)展，如今人們對于房子的需求并不是很大。很多人買房就是為了投資，面對高昂的房價，很多投資者都停下了腳步而剛需面對如此高的房價又有很大的壓力。這樣一來，市場上能賣出去的房子其實并不多，這些房子一直壓在開發(fā)商們的手里，他們面對的壓力越來越大，比如說資金難以周轉，所以很多的房產商當前拿出了一定的優(yōu)惠政策甚至是降價銷售，為的就是盡快的將房子賣出去。

雖然房地產開發(fā)商看起來不差錢，但是他們售里的流動資金并不是很多，這也就是為什么全款買房能夠得到優(yōu)惠比貸款買房大得多的原因。如今城市里到處都是高樓大廈，但是入住率卻并不是很高，除了需要賣房子的開發(fā)商外，還有要賣二手房的房東，房源一多競爭就大了，所以房價也很難提到提升。

2、“三條紅線”的影響很大

第二個方面是國家提出的三條紅線對于房價有著巨大的影響，而國家就是為了防范開發(fā)商大量的融資哄抬房價。要是開發(fā)商觸及到了一條紅線，那么每年負債的增長速度就不能夠超過10%，觸及到兩條紅線，增長速度就不能夠高于5%，要是三條紅線全碰就攤上大事了，負債不能有絲毫的增長。也就是說后續(xù)房產商們想干什么都不能貸款借錢了，很多事情都受到了限制。

而當前的開發(fā)商們絕大多數都不符合規(guī)定，所以都有著不同程度的壓力，為了符合規(guī)定，房產商們只能盡快的將房子賣出去，這樣才能改減輕負債。在市場上剛需戶越來越少的情況下，降價是最為簡單直接的方式。

3、國家提倡房住不炒

第三個方面是由國家提出來的房住不炒的概念，這個要求也戳中了不少炒房者。我國的房假之所以會這么高，跟炒房者脫離不了干系，前些年大量的拆遷戶誕生，他們手里掌握著大量的資金，開發(fā)商們就好像看到了機會一樣，將房價不斷的上抬，而房價越高，買房的人就越瘋狂。很多人趁機會買了多套房子，等價格上漲之后再轉手賣出，輕輕松松就能夠賺幾十萬。

為了抑制這種現象，國家提出房子是用來住的而不是用來當作炒作的工具，要是發(fā)現任何的開發(fā)商和個人有炒房行為，將會面臨嚴重的處罰。所以今年開始我國的房價幾乎不漲了，而國家的調控政策可能會成為永久的政策，長此以往下去房價可能會跌。而那些囤積了大量房產的炒房客只會想辦法出售自己手里的房子，因為房子放在手里是有費用的，比如說物業(yè)費等，要是自己不住的話，留在手里只會虧本。只要國家的政策一天不放松，那么房地產市場就很難再出現以前那種瘋狂的現象。

4、地產商資金緊張

第四個方面就是國家對于金融市場的大理調控，對于房地產市場就像是緊箍咒。由于金融市場的動蕩，從今年開始銀監(jiān)會開始重點管控資金流入房地產的現象，其實想買房的人應該已經感受到了去銀行貸款難度變大了，很多地方只有首套房才能夠拿到貸款。當前的房價這么高，要是沒有貸款的話，買得起房的家庭很少。

買房的人少了，房產企業(yè)的資金就變得更加緊張了，當前一些熱門城市的房價已經有了明顯的下滑趨勢，只要政策不變，房產市場就能夠一直維持穩(wěn)定狀態(tài)。其實房產市場早就應該治理了，雖說隨著人們生活水平的提高，房子漲價很正常，但是也要維持在一個合理的范圍之內。國家這次出手為了就是維護房產市場的穩(wěn)定，讓剛需能夠買到自己想要的房子。

二、買房后怎么裝修好看？

在準備裝修房子的時候，首先你就要確定下，自己對于這套新房的裝修預算大概是多少，還要確定好新房的裝修方式，是想要簡裝呢還是精裝，是自己裝修還是包給裝修公司;然后就是室內的裝修風格的確定了，這主要是看個人的喜好了;各種裝修材料的選購，當然是越充分的準備越好了，因為這樣既可以節(jié)省開支也可以節(jié)省人工。

裝修的時候，一般都會有主體需要拆改的情況。進入到施工階段的時候，主體的拆改可以說是一個最前面的項目了，這里包含了拆墻、砌墻、拆暖氣、更換塑鋼窗等等。然后就是水電的改造和安裝了，在做水電改造的時候要注意規(guī)劃和設計好廚房以及廁所的各種水電位，不然的話，后期可能就會變得非常的麻煩或者使用起來不便利了。

一般水電改造結束以后，就是瓦工、木工、油工入場了，而基本的出場順序就是說比較容易弄臟家居就是誰先上了，所以是以木工、瓦工、油工的出場順序的。在廚房以及廁所要記得進行地漏的設計。地面和墻面找平也是很重要的一道順序

一般來說，廚房吊頂的安裝是屬于比較靠前的一個環(huán)節(jié)了，廚房和衛(wèi)生間的防潮吸頂燈、排風扇、浴霸等等可進行安置則是接下來的步驟。然后櫥柜也可以進行順勢的安裝了。

三、裝修房屋需注意什么事項？

裝修要注意事項的第一點就是裝修前的設計，設計自然是要根據自己的習慣和喜好而來，并且對房間進行詳細的測量，測量的內容很多，有貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是擺放家具的墻面尺寸需要特別注意。

設計完成之后進入施工階段，施工的第一階段是主體建設，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。

主體建設基本完成之后就可以進行水電路改造了，而在改造之前還有一個環(huán)節(jié)不能忽視，就是對櫥柜進行測量，其實這里的第一次測量也沒有實際的內容，因為房間的墻面和地面都沒有進行處理，設計師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預留的上水口、油煙機插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之后，接著就要做衛(wèi)生間的防水，而廚房是不需要做防水的。

室內裝修的木工、瓦工、油工是連續(xù)的三個環(huán)節(jié)，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰臟誰先上”。

房地產市場發(fā)展一直都是很不錯的，所以很多人們在購買房屋的時候都比較就是在買房子之前建議要提前做好準備工作，多了解一些房價的相關知識，選擇合適的房屋來進行購買，同時也要注意做好房屋的裝修，準備根據自己的喜好來選擇合適的裝修風格。