據(jù)柳州市商品房交易服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（12月7日-13日），柳州新房共網(wǎng)簽865套，環(huán)比前一周（11月30日-12月6日，955套）下降9.42%；成交面積9.72萬㎡，環(huán)比前一周（11月30日-12月6日，11.28萬㎡）下降13.82%。

上周新房網(wǎng)簽共865套，柳州樓市進(jìn)入“冷靜期”

上周柳州新房網(wǎng)簽共865套，環(huán)比前一周下降9.42%。早前在各項(xiàng)優(yōu)惠措施的刺激下，大部分有購房需求的客戶已早早下手購入，削弱了近段時(shí)間的樓市購買力，樓市進(jìn)入“冷靜期”也在各方意料之中。

由近五周的柳州新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，11月16日-11月22日樓市迎來一波“小高潮”后，近三周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出逐漸下滑的趨勢(shì)。業(yè)界有關(guān)人士分析稱“雙11”后一周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上漲是由網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性導(dǎo)致的，不知在滯后性的作用下，下周的數(shù)據(jù)會(huì)為我們呈現(xiàn)出怎樣的“雙12”樓市答卷。

各城區(qū)數(shù)據(jù)冷熱不均，魚峰區(qū)蟬聯(lián)“銷冠”

從城區(qū)方面來看，魚峰區(qū)上周的網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)“獨(dú)占鰲頭”——以高出第二名城中區(qū)317套的成績(jī)位居各城區(qū)首位。柳南區(qū)繼前一周環(huán)比暴漲116.67%后，上周環(huán)比下降70.94%，以68套的成績(jī)位列倒數(shù)第二位。

魚峰區(qū)上周成交325套，環(huán)比前一周上漲13.64%；成交面積36188.85㎡，環(huán)比上漲9.87%。魚峰區(qū)住房產(chǎn)品類型豐富、貨量大，無論是剛需型購房者還是改善型購房者，都能在片區(qū)內(nèi)找到心儀的房子。近期，魚峰區(qū)頤華·雍和城一期建面約87-139㎡清盤特惠中，均價(jià)5700元/㎡；聯(lián)發(fā)·君悅朝陽二期御景園8#樓建面約91-129㎡戶型加推，一期乾景園2#、3#樓建面90-135㎡清棟特惠，限時(shí)“9字頭”起……臨近年終，魚峰區(qū)更有9盤優(yōu)惠齊發(fā)，對(duì)這個(gè)片區(qū)住宅感興趣的讀者，可以關(guān)注一下。

柳北區(qū)上周成交150套，位列各城區(qū)中的第二，成交套數(shù)環(huán)比前一周下降5.06%；成交面積16652.59㎡，環(huán)比下降8.68%。柳州萬科城繼上月13日推出二期7#樓建面約89-124㎡戶型后，本月5日，萬科城又繼續(xù)加推相同戶型的5#樓。據(jù)柳州市商品房交易服務(wù)平臺(tái)顯示，當(dāng)前三期的兩個(gè)樓棟總?cè)セ始s40%。年底更是推出了“買房送半間鋪、再享4萬購產(chǎn)權(quán)車位權(quán)益”等活動(dòng)，從現(xiàn)場(chǎng)的照片來看，場(chǎng)面是相當(dāng)?shù)幕馃帷３巳f科城，柳北區(qū)年末還有鼎華城、彰泰歡樂頌、地王國際財(cái)富中心等盤釋出促銷信息。

城中區(qū)上周成交144套，環(huán)比前一周下降17.24%；成交面積17611.71㎡，環(huán)比下降24.62%。城中區(qū)上周末可真是熱鬧非凡，4盤推貨，產(chǎn)品類型涉及公寓、住宅和商鋪。住宅方面，彰泰江與城加推樓建面約101-136㎡三至四房戶型，恒大珺睿府推173㎡奢闊大四房，恒大中心推建面約47-79㎡資產(chǎn)小戶，總計(jì)約600套。此番推新，為城中區(qū)增加了不少貨量。

柳江區(qū)上周成交126套，環(huán)比前一周上漲77.46%；成交面積14094.05㎡，環(huán)比上漲53.06%。僅過了三周，恒大雅苑再度加推，上周六推建面約建面128㎡裝修三房，周末兩天享78折開盤優(yōu)惠。除此以外，柳江片區(qū)中柳江碧桂園也在前一周周末推出了53#樓142㎡戶型，周末兩天購房立減11萬元，當(dāng)前去化率約40%；交投·柳源居即將交房，12月10日起漲價(jià)，三房戶型每平方米均價(jià)上漲200-300元，當(dāng)前僅40余席待售。

柳南區(qū)經(jīng)歷了前一周的爆發(fā)式增長，又迎來了暴跌，上周成交68套，環(huán)比前一周下降70.94%；成交面積7504.59㎡，環(huán)比下降70.66%。融創(chuàng)·江南林語21#、22#樓開盤后，柳南區(qū)在前一周喜提234套的好戰(zhàn)績(jī)；上周處于順銷階段的柳南區(qū)各樓盤，又進(jìn)入了“緩沖期”。這兩個(gè)月以來，柳南區(qū)樓盤的動(dòng)態(tài)較少，年末也僅有3盤推出優(yōu)惠。

柳東新區(qū)上周成交52套，環(huán)比前一周上漲62.50%；成交面積5187.04㎡，環(huán)比上漲47.49%。柳東新區(qū)今年以來成績(jī)一直不溫不火，據(jù)有關(guān)人士分析，今年不少老城區(qū)陸續(xù)推出新貨，且在大環(huán)境的影響下，其他城區(qū)的老盤房?jī)r(jià)也在下滑，相比起仍在發(fā)展階段的柳東新區(qū)，不少消費(fèi)者更愿意選擇配套已經(jīng)完善且價(jià)格差不多的老城區(qū)樓盤。柳東新區(qū)本月有8盤釋放優(yōu)惠，房開為了沖刺最后幾周的銷量，也是卯足了勁兒。

【文末附柳州市一周成交數(shù)據(jù)】

以上是上周柳州商品房成交數(shù)據(jù)概況，下面我們來了解一下上周柳州樓市動(dòng)態(tài)和土地資訊。

樓市動(dòng)態(tài)：雙十二7盤推貨，恒大集團(tuán)多盤齊發(fā)力

“12.12”當(dāng)日，柳州樓市共有7盤推出新貨。

彰泰江與城，17#樓建面約101-136㎡三至四房戶型加推，享額外98折，首付分期6萬元起，單價(jià)9500元/㎡起買房送車位。同日，沿街商鋪加推，交2萬享98折，買鋪還送車位，到訪還有甜橙禮盒相送。

恒大珺睿府，湖景樓尊6#樓2單元173㎡奢闊大四房盛大加推，抄底價(jià)10XXX元/㎡起。

恒大御府，S1臨街旺鋪，產(chǎn)品為建面約68-809㎡，年終沖刺，6折大優(yōu)惠。

恒大中心，建面約47-79㎡資產(chǎn)小戶，熱力加推，單價(jià)6XXX元/㎡起，35萬超低總價(jià)入手低門檻搶購青春小戶，宜商宜住宜辦公。

恒大雅苑，13#樓建面128㎡裝修三房加推，12月13日前享78折優(yōu)惠。

中房美佳，二期10#樓建面88-107㎡靈動(dòng)三房加推。13#、14#樓高層產(chǎn)品，勁爆特惠房源6999元/㎡起，享總價(jià)最高減4萬元，最高再享5萬元車位優(yōu)惠券，活動(dòng)截止時(shí)間2020年12月31日。

碧桂園悅府，5#樓車位開盤，預(yù)約1萬抵3萬，先預(yù)約先選位。

土地資訊：馬廠、白露兩大舊改再擴(kuò)容，一宗因故暫停出讓

12月11日（上周五），柳州市國有建設(shè)用地第（2020）69期使用權(quán)交易會(huì)在柳州市土地交易儲(chǔ)備中心舉行。當(dāng)天共成功出讓4宗城中村舊改用地，總成交面積195.17畝，總成交金額19375萬；另有1宗暫停出讓。其中馬廠村舊改項(xiàng)目成交2宗共計(jì)73.4畝，白露村舊改項(xiàng)目成交2宗共計(jì)121.77畝。

編輯：Feb.

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