據(jù)柳州市商品房交易服務(wù)平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（10月12日-18日），柳州新房共網(wǎng)簽1713套，環(huán)比前一周（10月5日-10月11日，975套）上漲75.69%；成交面積19.83萬㎡，環(huán)比前一周（10月5日-10月11日，11.22萬㎡）上漲76.68%。

經(jīng)歷前一周（10月5日-10月11日）的成交數(shù)據(jù)滑落后，本周柳州樓市迎來了上漲，環(huán)比前一周，上漲幅度達(dá)75.59%?！般y十”第三周，柳州新房網(wǎng)簽共1713套，是進(jìn)入十月以來柳州樓市成交數(shù)據(jù)最為喜人的一周。由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定滯后性，作為收假的第一周，也許上周的數(shù)據(jù)才是“黃金周”成交情況的真實反映。

綜合今年以來的市場形勢，雖然截止九月末房企銷售情況已恢復(fù)至去年同期水平，但今年第四季度各房企去化依然承壓?！般y十”期間促銷升級，不知在未來兩周，還會給我們帶來什么樣的驚喜。

從城區(qū)方面來看，上周所有城區(qū)的成交數(shù)據(jù)均有所上漲，其中漲幅最大的是柳東新區(qū)，環(huán)比上漲幅度為435.44%，其成交套數(shù)為423套，位居第二；魚峰區(qū)上周成交套數(shù)蟬聯(lián)第一。

城中區(qū)上周成交226套，環(huán)比前一周上漲42.14%；成交面積29683.56㎡，環(huán)比上漲54.58%。城中區(qū)經(jīng)歷前一周數(shù)據(jù)環(huán)比下降83.47%后，本周有所回升。

魚峰區(qū)上周成交443套，環(huán)比前一周上漲44.77%；成交面積51170.62㎡，環(huán)比上漲42.33%。位于陽和濱江地塊的融創(chuàng)瀚德融公館以“6字頭”的價格，吸引了不少剛需型購房者的購入；分銷公司的賣力推銷也為融公館的銷售業(yè)績錦上添花，上周分銷公司推出的“4字頭”“5字頭”勁爆低價，更是為其賺足了眼球。

柳南區(qū)上周成交191套，環(huán)比前一周上漲7.91%；成交面積21602.25㎡，環(huán)比上漲11.93%。進(jìn)入十月以來，柳南區(qū)的成交數(shù)據(jù)一直在穩(wěn)步上升中。上周日，柳南熱盤融創(chuàng)·江南林語9#樓建面約83-127㎡二至四房開盤，為柳南區(qū)提供了新的貨量。

柳東新區(qū)上周成交423套，環(huán)比前一周上漲435.44%；成交面積49944.21㎡，環(huán)比上漲456.48%。國慶期間，柳東新區(qū)的樓盤折扣頻頻，不少消費者選擇在此時入手。紅星·天悅、融創(chuàng)金成九闕府更是登上了“十一期間主城區(qū)商品住宅成交金額TOP10”，分列第四位與第九位。柳東新區(qū)本周的數(shù)據(jù)暴漲，可能與滯后的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有些許關(guān)系。

柳北區(qū)上周成交230套，環(huán)比前一周上漲84%；成交面積24544.41㎡，環(huán)比上漲83.31%。國慶期間，綠城·楊柳郡【梧桐苑】2#樓上新，推建面約87/127㎡人文華宅；綠城·楊柳郡自開盤以來一直是柳北片區(qū)的紅盤，此番推新，自然是給柳北區(qū)帶來了新生機(jī)。

柳江區(qū)上周成交200套，環(huán)比前一周上漲55.04%；成交面積21372.52㎡，環(huán)比上漲38.54%。國慶期間首開的啟迪水木華庭為柳江區(qū)注入不少新鮮血液，上周日為水木華庭的特批優(yōu)惠活動截止日，不少消費者搶在優(yōu)惠結(jié)束前下單購房，掀起一波熱潮。

【文末附柳州市一周成交數(shù)據(jù)】

以上是上周柳州商品房成交數(shù)據(jù)概況，下面我們來了解一下上周柳州樓市動態(tài)和全國樓市動態(tài)。

柳州樓市動態(tài)：上周末三盤加推助燃“銀十”

10月17日，恒大中心盛譽(yù)加推21F，建面約47-79㎡的新品小戶，分期付款首期3.5萬元起，總價僅35萬元/套起。

同日，融創(chuàng)金成九闕府“熱勢再起，融耀開盤”，推建面約82-130㎡墅質(zhì)高層兩至四房，均價7800元/㎡。同時二期地塊7、18、19、20#建面180-202㎡聯(lián)排別墅在售，售價350-450萬/套。

10月18日，融創(chuàng)·江南林語奢耀開盤，推建面約83-127㎡，總層高僅18層瞰景小高層，指定房源封頂價7499元/㎡。

全國樓市動態(tài)

1、下半年以來開啟的中國樓市調(diào)控“收緊潮”仍在持續(xù)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，包括徐州和紹興在內(nèi)，下半年來已有27個城市陸續(xù)收緊樓市調(diào)控政策，30多次房地產(chǎn)收緊調(diào)控政策發(fā)布。觀察認(rèn)為，此輪調(diào)控多是針對局部樓市過熱的快速反應(yīng)，因此政策多以微調(diào)加碼為主，此前被約談的城市普遍出臺調(diào)控新政。

2、三季度全國房地產(chǎn)市場恢復(fù)節(jié)奏加快，重點城市商品住宅成交量和成交價格向平穩(wěn)過渡。與此同時，在行業(yè)調(diào)控政策不斷出臺，尤其是針對房地產(chǎn)企業(yè)“三道紅線”資金監(jiān)管政策的不斷落實。業(yè)內(nèi)預(yù)計，四季度行業(yè)內(nèi)部將加劇分化，以價換量現(xiàn)象將進(jìn)一步增多。

3、近日，長江中游城市群省會城市武漢、長沙、合肥、南昌與“觀察員”城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，以及宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江共20個城市共同簽署《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，就發(fā)展住房公積金異地個人貸款業(yè)務(wù)，拓寬住房公積金異地互認(rèn)互貸范圍等達(dá)成了共識。

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