未來5-8年, “房子和存款”留哪個更好? 內(nèi)行一句點醒! 慶幸選對

來源：智能家居時間：2020-04-27 18:22

不得不說的事實，在過去的十多年里，在國內(nèi)大多數(shù)城市購買持有房產(chǎn)的人，資產(chǎn)財富都得到了增長，只是不同的城市、不同的地段，增值幅度大小有差異而已。未來5-8年，“房子和存款”留哪個更好？內(nèi)行一句點醒！慶幸選對！

（1）房價仍會上漲，但幅度會降低。隨著房價基數(shù)越來越大，無論是從經(jīng)濟規(guī)律，還是系統(tǒng)性風險來看，房價保持保增長顯然不現(xiàn)實，預計房價增幅沿著過去10年年均8.5％逐步下降，預計未來5-8年，年平均漲幅降到5％-6％，當然，這僅僅是平均數(shù)，年與年之間，城市與城市之間，實際都會有差異。對于當下的房地產(chǎn)市場而言，房子與票子到底該留哪個？這是很多人感到頭痛的事情，畢竟都是重要的資產(chǎn)配置，一套房子下來，可能需要接近上百萬元。

（2）貨幣貶值速度趨緩，通貨膨脹率下降。M2從前些年10％以上增速已下降到8％左右，貨幣供應減少，池子進水口縮小，通貨膨脹率也會跟隨下降。按照目前趨勢，結(jié)合經(jīng)濟增速預期，未來5-8年，M2增速大概會降至5-6％左右。長期還會繼續(xù)下行。縱然理論上來講，房子可能有所增值，但是對于炒房而言依然沒有任何空間，持有這種觀點的人可以歇歇，而對于剛需而言，任何時候都可以上車。

（3）現(xiàn)金收益率跟隨下降。在股市、理財?shù)惹罌]保障情況下，當前現(xiàn)金存放渠道也屈指可數(shù)，要么銀行，要么各種寶類，很多人將錢存放在里面，存取靈活，收益還行，基本介于2.5％-4％之間，未來5-8年，現(xiàn)金收益還會跟隨下降，收益率2-3％的概率較大。到底買房還是存錢，筆者認為，在房住不炒的背景下，各大城市紛紛加碼調(diào)控政策，在未來依然不會放松對炒房者的抑制，房價平穩(wěn)的基礎上，炒房已經(jīng)不具備條件，剛需或許是個好時機。

如果存錢的話，很可能有貶值的風險，建議根據(jù)自己需求選擇一個最合理的方式，特別是如果個人有高于銀行存款的理財渠道更好！“房子”與“票子”該選哪個？的問題，專家直言：未來5年，有升值空間！如果僅僅從二者增值速度來看，在房住不炒的調(diào)控思想下，市場仍然保持平穩(wěn)發(fā)展，房子會隨著城市的發(fā)展而緩慢增值，雖然增值“很慢”，但是相比起同等金額的銀行定期存款，則增值幅度要高得多，結(jié)論非常明顯了。