增城本土房企拿下塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊改項(xiàng)目？！

2020年9月30日，廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社就舊村改造項(xiàng)目公開選擇合作意向企業(yè)發(fā)布候選合作意向企業(yè)名單公示。

在公布名單上，廣州市合建投資有限公司成為唯一候選合作意向房企。

查詢相關(guān)工商信息可知，該公司即順欣房地產(chǎn)下面的子公司。

目前，該房地產(chǎn)品牌相信新塘人們都應(yīng)該挺熟悉的，在荔新公路兩旁樹立了10多年的順欣廣場(chǎng)和順欣花園，就是他們家的物業(yè)，而直至現(xiàn)在順欣花園都還有新貨在售。而此次，可以說是順欣地產(chǎn)首次進(jìn)入舊改市場(chǎng)，不過能否拿下塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社還要等10月10日，村民舉行表決會(huì)議才能正式確定。

此處值得一提的是，在今年3月30日，塘美村第二—第十一經(jīng)濟(jì)合作社已經(jīng)于方圓地產(chǎn)達(dá)成合作關(guān)系。

 占地超18萬平   順欣首進(jìn)舊改，項(xiàng)目總體量不大 我們來一起看看該村的具體情況：

項(xiàng)目片區(qū)人口情況：項(xiàng)目擬改造范圍內(nèi)戶籍人口約515人，戶數(shù)約215戶。  

土地房屋現(xiàn)狀情況：項(xiàng)目擬改造范圍約18.613公頃（折合279.2畝），現(xiàn)狀建筑物約320棟，總建筑面積約7萬平方米，村內(nèi)工廠、住宅、商鋪、學(xué)校等交錯(cuò)混雜，城中有村，村中有廠，廠中有店，存在重大消防安全隱患，人居環(huán)境較差，且該區(qū)域每年內(nèi)澇多發(fā)。

其中，已納入“三舊”改造標(biāo)圖建庫面積約5.69公頃（折合85.348畝）、留用地面積約147畝、其余為村屬其他用地。

道路交通：項(xiàng)目緊鄰廣惠高速、荔新公路，東至香山大道，南至創(chuàng)建路，西至新耀南路，北至創(chuàng)譽(yù)路。       

該舊改項(xiàng)目，毗鄰永旺夢(mèng)樂城，東進(jìn)廣場(chǎng)，萬達(dá)廣場(chǎng)，周邊商業(yè)項(xiàng)目眾多，目前片區(qū)在售的項(xiàng)目招商臻園，報(bào)價(jià)在2.5-2.8萬/平。

同時(shí)，該項(xiàng)目也是位于增城開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)，為促進(jìn)開發(fā)區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展，鼓勵(lì)引導(dǎo)在開發(fā)區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)有產(chǎn)業(yè)資源和競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)主體參與該社改造，改造后項(xiàng)目整體產(chǎn)居比應(yīng)不低于1:2。 

也就是說，這宗舊改土地必須要引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，不能作為純住宅小區(qū)去改造，或許未來順欣將會(huì)此地改造成一個(gè)城市綜合體。

那么，增城本土開發(fā)商順欣地產(chǎn)能否有這樣的實(shí)力呢？值得我們?nèi)テ诖?/p>

來源：增城房產(chǎn)

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