10月21日，南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)鴨利村村民委員會舉行公開引入合作企業(yè)的競選及成員代表表決會議，按相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行表決，通過恒大地產(chǎn)為鴨利村舊改項(xiàng)目的合作企業(yè)，改造金額約19.47億。

項(xiàng)目情況

項(xiàng)目位于廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)鴨利村，西臨佛山順德區(qū)，南望中山黃圃鎮(zhèn)，區(qū)位條件良好。四至范圍：龍古村以東、昌安工業(yè)園以西、順南水道以南、潭洲滘以北。

在冊總?cè)丝跒?779人，改造范圍的總用地面積約為38.40公頃。

合作內(nèi)容主要為鴨利村舊村全面改造、舊廠房全面改造。

申請企業(yè)資格要求

（一）應(yīng)屬于中華人民共和國境內(nèi)（不包括臺灣、香港、澳門等地區(qū)）具有獨(dú)立法人資格和具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級或以上資質(zhì)（以國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的資質(zhì)證書為準(zhǔn)）；

（二）注冊資金不低于 5 億元人民幣（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)），且銀行信用記錄良好（以銀行出具的征信報(bào)告為準(zhǔn)）；

（三）2018年度經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)不低于200億元人民幣（提交2018年度審計(jì)報(bào)告），且具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金及融資能力。企業(yè)自有資金比例不得低于項(xiàng)目總投資的30%；

（四）申請企業(yè)應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在2014年1月1日至2018年12月31日期間，其開發(fā)的房屋建筑面積（包括申請企業(yè)的全資子公司或持股超過51%的參股公司的房屋建筑面積）累計(jì)竣工300萬平方米以上，且工程質(zhì)量合格率達(dá)100%（提交2014年-2018年建筑竣工驗(yàn)收備案等證明材料）；

（五）申請的企業(yè)信譽(yù)好，社會責(zé)任感強(qiáng)，在2014年1月1日至2018年12月31日期間，不存在工程爛尾等情況，并出具相關(guān)承諾文件 ；

（六）申請合作企業(yè)資格條件（開發(fā)資質(zhì)、注冊資本、總資產(chǎn)、竣工面積等）達(dá)不到以上要求，但其所屬母公司滿足資格條件并提供相應(yīng)資格證明文件的，視同申請企業(yè)滿足資格條件，但母公司必須提供擔(dān)保承諾書承諾為申請企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任并出具授權(quán)書授權(quán)申請企業(yè)參與投標(biāo)（申請企業(yè)僅限于所屬母公司的全資子公司）；

（七）申請合作企業(yè)應(yīng)提交 1億 元人民幣（不少于一億元）的參選保證金。

（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（九）其他條件：

1.申請企業(yè)如獲得合作企業(yè)資格的，必須在取得《南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)鴨利村更新改造公開引入合作企業(yè)合作改造通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)鴨利村更新改造項(xiàng)目合作協(xié)議》（以下簡稱《合作協(xié)議》）否則視為放棄資格。

2.本集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)在確定合作企業(yè)之日起5個(gè)工作日內(nèi)決定是否與合作企業(yè)簽訂《合作協(xié)議》。如決定不簽合作協(xié)議的，該合作企業(yè)的合作資格取消，由本集體經(jīng)濟(jì)組織在30日內(nèi)無息退還其參選保證金。

3.申請企業(yè)或其實(shí)際控股人是在克而瑞地產(chǎn)研究中心、中指研究院或億翰智庫官方微信發(fā)布的《2018年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》中前20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

4、申請企業(yè)或其實(shí)際控股人為上市公司。

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