廣州增城東洲村、夏街村、城豐村三舊改招標(biāo) 總改造面積167公頃

來源：智能家居時間：2020-04-10 18:40

　　觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月10日，廣州公共資源交易中心發(fā)布公示，增城三宗舊改對外招標(biāo)合作企業(yè)，分別為新塘鎮(zhèn)東洲村舊改、荔城街夏街村、城豐村（舊湯、何屋、廖屋、梁屋經(jīng)濟合作社），涉及總改造面積約167.49公頃，開標(biāo)時間分別在5月27、28、29三日。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解到，新塘鎮(zhèn)東洲村舊改項目涉及改造面積81.46公頃，現(xiàn)狀建筑面積約65萬平方米，總棟數(shù)約2650棟，現(xiàn)狀建筑均為較早時期建筑，多以磚混、磚木結(jié)構(gòu)為主，現(xiàn)狀房屋建筑散亂無序，工廠與居住區(qū)混雜。東洲村經(jīng)濟聯(lián)合社戶籍人口約5340人，戶數(shù)約1796戶。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃方面，該項目擬改造范圍涉及禁建區(qū)3391.55平方米、限建區(qū)40687.25平方米、藍(lán)線6737.74平方米。據(jù)悉，東洲村周邊為增城138億改造成本的白江村和120億改造成本的群星村。

　　而荔城街夏街村舊改項目擬改造總用地面積約37.36公頃，現(xiàn)狀總體建筑量65萬平方米，村民住宅建筑面積約55萬平方米，村集體物業(yè)建筑面積10萬平方米，毛容積率約1.74?，F(xiàn)狀建筑多為上世紀(jì)建成的村民住宅，以磚混結(jié)構(gòu)為主。改造范圍內(nèi)夏街村經(jīng)濟聯(lián)合社戶籍人口約4200人，戶數(shù)約1600戶。非農(nóng)業(yè)人口約3200人，戶數(shù)約1300戶。

　　相關(guān)消息稱，擔(dān)任夏街村的合作企業(yè)或是曾參與過廣州林和村舊改的天倫控股，目前舊改指揮中心已經(jīng)建設(shè)完成。

　　荔城街城豐村項目初步改造范圍面積約48.67公頃，現(xiàn)狀建筑總面積約266128平方米，總棟數(shù)約1182棟，毛容積率約0.55?，F(xiàn)狀建筑多為上世紀(jì)建成的村民住宅，以磚混結(jié)構(gòu)為主。改造范圍內(nèi)戶籍人口約2850人，戶數(shù)約980戶。

　　土地利用總體規(guī)劃方面，該項目初步改造范圍涉及非建設(shè)用地390.97畝（含基本農(nóng)田44.76畝），需調(diào)整建設(shè)用地規(guī)模。另外，該區(qū)域有一處水源保護區(qū)，初步改造范圍涉及一級水源保護區(qū)3075.1平方米，二級水源保護區(qū)213021.6平方米。

　　對于交易申請人資格要求，三宗舊改的情況基本相同，對企業(yè)要求上并無指向性條件。其中包括企業(yè)注冊資本不低于1億元，銀行信用記錄良好（以驗資報告為準(zhǔn)）；企業(yè)信譽好，社會責(zé)任感強，且最近3年在工商、稅務(wù)、建設(shè)或國土等部門沒有違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”或其它違法等情況；交易申請人應(yīng)繳納不低于3000萬元交易保證金；項目不接受聯(lián)合體報名等。

　　另于此前3月30日，廣州方駿投資有限公司（方圓）為新塘鎮(zhèn)塘美村舊村全面改造項目的合作企業(yè)，改造成本58億元；廣東豐樂集團有限公司為石灘鎮(zhèn)元美村舊村全面改造項目的合作企業(yè)，改造成本15億元。

（責(zé)任編輯：徐帥）