短短兩日，增城、海珠三個舊改項目名花有主。

6月17日，增城區(qū)石灘鎮(zhèn)馬修村舉行成員代表表決會議，同意瀚宇集團成為該村舊改的合作企業(yè)。

6月17日，經(jīng)過股民投票表決，以100%的通過率，富力和保利組成聯(lián)合體成為海珠赤沙村舊改意向合作企業(yè)。

6月18日，荔城慶豐村舉行合作意向企業(yè)表決工作，同意選擇深圳勤城達集團有限公司成為本村改造項目的合作意向企業(yè)。

這也就意味著長跑達10年之久的海珠赤沙舊改，終于迎來定局。而在廣州蟄伏了兩年的河南房企瀚宇集團，先后憑借南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)太石村舊改、馬修村舊改，成功落下兩子。另深圳勤城達集團也通過舊改，首次落子增城。

100%同意！保利富力聯(lián)手拿下海珠赤沙村舊改

6月17日，經(jīng)過股民投票表決，以100%的通過率，富力和保利組成聯(lián)合體成為海珠赤沙村舊改意向合作企業(yè)。

赤沙村位于海珠區(qū)官洲街東部，南與侖頭村毗鄰，東接北山村，西靠石榴崗，而北到黃埔沖與甘蔗科學研究所隔河相望，與琶洲CBD咫尺之距。

赤沙村屬于典型的城中村，以村為居，村內(nèi)以果樹農(nóng)田為主，由赤沙經(jīng)濟聯(lián)合社統(tǒng)籌，內(nèi)有12個生產(chǎn)社，轄區(qū)面積約2.8平方公里。社區(qū)有居民1826戶，居民人口3582人，外來流動人口約1.8萬人。

值得關(guān)注的是，赤沙村舊改早在2009年便有動作。但直到2018年，赤沙村オ完成舊改意愿表決工作。2018年1月，海珠赤沙村全體股民就整村更新改造意愿、合作模式進行表決，同意改造比例高達97.03％，超過了城市更新政策所規(guī)定的表決率。

2019年12月，赤沙村以村民99.05％的同意率，同意終止赤沙村“城中村”更新改造項目合作意向企業(yè)(第三輪)選取工作，富力、保利撤回資料，當時便稱兩者將組成聯(lián)合體。

如今，整個舊改項目終于塵埃落定。

河南過江龍首進增城，瀚宇集團拿下石灘馬修村

6月17日，增城區(qū)石灘鎮(zhèn)馬修村舉行成員代表表決會議，同意瀚宇集團成為馬修村舊改的合作企業(yè)。

馬修村地處石灘鎮(zhèn)西部，臨近北三環(huán)高速路石頭村出入口，距離鎮(zhèn)中心約2公里，周邊有珠三角環(huán)線高速、如豐大道、石順大道等交通線路穿過，自駕出行較為便利。

不過雖然路網(wǎng)發(fā)達，但該村周邊公共交通資源卻明顯不足，不僅無地鐵途徑，公交數(shù)量也極少。至于配套方面，該村臨近石順大道，周邊有普通的居民配套，日常生活基本可以實現(xiàn)自給自足。

根據(jù)公告，該村改造總成本約為26億元，居民417戶，戶籍人口1158人。改造范圍總用地面積約55.43萬㎡（國有土地6.61萬m2、集體土地48.82萬m2），建設(shè)用地、農(nóng)用地分別為28.14萬m2、27.29萬m2。

此外，該村改造也具有管控要求，不僅涉及永久基本農(nóng)田，還有工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，甚至還有涉及到超過4500平米的限建區(qū)，改造難度不低。

根據(jù)規(guī)劃，馬修村的改造范圍分別A區(qū)和B區(qū)，分布在石順大道兩側(cè)。其中，A區(qū)占地較大，現(xiàn)狀多為村屋、廠房及農(nóng)田；B區(qū)面積相對小，現(xiàn)狀為空地，改造難度較低。

還值得一提的是，此次拿下該項目的瀚宇集團，成立于2006年，與升龍集團有得一比，舊改起點在鄭州，曾操刀過鄭州的多個舊改項目。近兩年，瀚宇集團開始布局粵港澳大灣區(qū)，重點拓展舊改項目。

5月31日，瀚宇集團順利通過村民代表和全體黨員參與企業(yè)意愿表決，正式成為南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)太石村舊改項目合作企業(yè)。這也意味著瀚宇集團在廣州邁出了“試水”舊改的第一步。

深圳勤誠達再布局廣州舊改，拿下增城慶豐村舊改

6月18日，荔城慶豐村舉行合作意向企業(yè)表決工作，同意選擇深圳勤城達集團有限公司成為本村改造項目的合作意向企業(yè)。

與荔灣海北村簽約舊改后，時隔一年半，深圳勤誠達再布局廣州舊改，重落一子。

據(jù)了解，深圳勤誠達早已介入了慶豐村的舊改工作，并在2019年底在慶豐村已經(jīng)建立了舊改項目指揮中心。

慶豐村舊村改造項目位于增城荔城街，大部分區(qū)域都在荔城大道旁。該項目改造范圍內(nèi)總建筑面積682063.61㎡，改造投資總金額約為62億元，共分為九個區(qū)域進行改造，涉及居民870戶，戶籍人口2771人。

該項目距離荔城各大商圈約為2公里左右，各類生活配套較為完善，周邊現(xiàn)有中鐵諾德名著、融信天樾府和凱德萬黛等一手樓盤在售，均價約2萬元/㎡，二手房則有方圓云山詩意和四季陽光，均價約1.6萬元/㎡。

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