短短兩日，增城、海珠三個(gè)舊改項(xiàng)目名花有主。

6月17日，增城區(qū)石灘鎮(zhèn)馬修村舉行成員代表表決會(huì)議，同意瀚宇集團(tuán)成為該村舊改的合作企業(yè)。

6月17日，經(jīng)過股民投票表決，以100%的通過率，富力和保利組成聯(lián)合體成為海珠赤沙村舊改意向合作企業(yè)。

6月18日，荔城慶豐村舉行合作意向企業(yè)表決工作，同意選擇深圳勤城達(dá)集團(tuán)有限公司成為本村改造項(xiàng)目的合作意向企業(yè)。

這也就意味著長(zhǎng)跑達(dá)10年之久的海珠赤沙舊改，終于迎來定局。而在廣州蟄伏了兩年的河南房企瀚宇集團(tuán)，先后憑借南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)太石村舊改、馬修村舊改，成功落下兩子。另深圳勤城達(dá)集團(tuán)也通過舊改，首次落子增城。

100%同意！保利富力聯(lián)手拿下海珠赤沙村舊改

6月17日，經(jīng)過股民投票表決，以100%的通過率，富力和保利組成聯(lián)合體成為海珠赤沙村舊改意向合作企業(yè)。

赤沙村位于海珠區(qū)官洲街東部，南與侖頭村毗鄰，東接北山村，西靠石榴崗，而北到黃埔沖與甘蔗科學(xué)研究所隔河相望，與琶洲CBD咫尺之距。

赤沙村屬于典型的城中村，以村為居，村內(nèi)以果樹農(nóng)田為主，由赤沙經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社統(tǒng)籌，內(nèi)有12個(gè)生產(chǎn)社，轄區(qū)面積約2.8平方公里。社區(qū)有居民1826戶，居民人口3582人，外來流動(dòng)人口約1.8萬人。

值得關(guān)注的是，赤沙村舊改早在2009年便有動(dòng)作。但直到2018年，赤沙村オ完成舊改意愿表決工作。2018年1月，海珠赤沙村全體股民就整村更新改造意愿、合作模式進(jìn)行表決，同意改造比例高達(dá)97.03％，超過了城市更新政策所規(guī)定的表決率。

2019年12月，赤沙村以村民99.05％的同意率，同意終止赤沙村“城中村”更新改造項(xiàng)目合作意向企業(yè)(第三輪)選取工作，富力、保利撤回資料，當(dāng)時(shí)便稱兩者將組成聯(lián)合體。

如今，整個(gè)舊改項(xiàng)目終于塵埃落定。

河南過江龍首進(jìn)增城，瀚宇集團(tuán)拿下石灘馬修村

6月17日，增城區(qū)石灘鎮(zhèn)馬修村舉行成員代表表決會(huì)議，同意瀚宇集團(tuán)成為馬修村舊改的合作企業(yè)。

馬修村地處石灘鎮(zhèn)西部，臨近北三環(huán)高速路石頭村出入口，距離鎮(zhèn)中心約2公里，周邊有珠三角環(huán)線高速、如豐大道、石順大道等交通線路穿過，自駕出行較為便利。

不過雖然路網(wǎng)發(fā)達(dá)，但該村周邊公共交通資源卻明顯不足，不僅無地鐵途徑，公交數(shù)量也極少。至于配套方面，該村臨近石順大道，周邊有普通的居民配套，日常生活基本可以實(shí)現(xiàn)自給自足。

根據(jù)公告，該村改造總成本約為26億元，居民417戶，戶籍人口1158人。改造范圍總用地面積約55.43萬㎡（國(guó)有土地6.61萬m2、集體土地48.82萬m2），建設(shè)用地、農(nóng)用地分別為28.14萬m2、27.29萬m2。

此外，該村改造也具有管控要求，不僅涉及永久基本農(nóng)田，還有工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，甚至還有涉及到超過4500平米的限建區(qū)，改造難度不低。

根據(jù)規(guī)劃，馬修村的改造范圍分別A區(qū)和B區(qū)，分布在石順大道兩側(cè)。其中，A區(qū)占地較大，現(xiàn)狀多為村屋、廠房及農(nóng)田；B區(qū)面積相對(duì)小，現(xiàn)狀為空地，改造難度較低。

還值得一提的是，此次拿下該項(xiàng)目的瀚宇集團(tuán)，成立于2006年，與升龍集團(tuán)有得一比，舊改起點(diǎn)在鄭州，曾操刀過鄭州的多個(gè)舊改項(xiàng)目。近兩年，瀚宇集團(tuán)開始布局粵港澳大灣區(qū)，重點(diǎn)拓展舊改項(xiàng)目。

5月31日，瀚宇集團(tuán)順利通過村民代表和全體黨員參與企業(yè)意愿表決，正式成為南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)太石村舊改項(xiàng)目合作企業(yè)。這也意味著瀚宇集團(tuán)在廣州邁出了“試水”舊改的第一步。

深圳勤誠(chéng)達(dá)再布局廣州舊改，拿下增城慶豐村舊改

6月18日，荔城慶豐村舉行合作意向企業(yè)表決工作，同意選擇深圳勤城達(dá)集團(tuán)有限公司成為本村改造項(xiàng)目的合作意向企業(yè)。

與荔灣海北村簽約舊改后，時(shí)隔一年半，深圳勤誠(chéng)達(dá)再布局廣州舊改，重落一子。

據(jù)了解，深圳勤誠(chéng)達(dá)早已介入了慶豐村的舊改工作，并在2019年底在慶豐村已經(jīng)建立了舊改項(xiàng)目指揮中心。

慶豐村舊村改造項(xiàng)目位于增城荔城街，大部分區(qū)域都在荔城大道旁。該項(xiàng)目改造范圍內(nèi)總建筑面積682063.61㎡，改造投資總金額約為62億元，共分為九個(gè)區(qū)域進(jìn)行改造，涉及居民870戶，戶籍人口2771人。

該項(xiàng)目距離荔城各大商圈約為2公里左右，各類生活配套較為完善，周邊現(xiàn)有中鐵諾德名著、融信天樾府和凱德萬黛等一手樓盤在售，均價(jià)約2萬元/㎡，二手房則有方圓云山詩(shī)意和四季陽(yáng)光，均價(jià)約1.6萬元/㎡。

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