繼前日（5月23日）增城永寧街長(zhǎng)崗村確定合作企業(yè)后（詳情戳：224萬㎡！125億！升龍+珠投聯(lián)合體拿下長(zhǎng)崗村舊改），今日，增城又一舊村改造項(xiàng)目確定合作企業(yè)。

今日（5月25日）上午，經(jīng)過公開程序和村民投票，珠光集團(tuán)正式成為增城新塘白江村合作企業(yè)。

值得一提的是，該舊村改造項(xiàng)目改造面積143公頃，改造成本約138億，是目前增城投資額最大的舊改項(xiàng)目。

白江村位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)城區(qū)西側(cè)，臨近地鐵21號(hào)線白江站，是新塘鎮(zhèn)新城市規(guī)劃商住地的中心點(diǎn)。

早在4月3日，廣州公共資源交易中心掛出增城區(qū)白江村舊村全面改造項(xiàng)目公開引入合作企業(yè)公告。

據(jù)招標(biāo)內(nèi)容顯示，白江村舊村全面改造項(xiàng)目片區(qū)居民有1569戶，戶籍人口有3926人，項(xiàng)目改造成本金額約138億元。

國(guó)有土地約11.86公頃、集體土地約131.45公頃，改造范圍內(nèi)總建筑面積為1431492.43㎡，同時(shí)改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地將轉(zhuǎn)為國(guó)有用地，意味著未來可在市場(chǎng)中自由交易。

白江村改造片區(qū)分為ABCEFG7個(gè)區(qū)域，其中ABC區(qū)，位于地鐵13號(hào)線白江站之中；DEFG四個(gè)區(qū)域則臨近東江，位于新塘的老城區(qū)當(dāng)中，周邊大部分都是比較老舊的建筑。

此外，白江村舊村改造紅線范圍內(nèi)，涉及公建配套及市政設(shè)施共32處，其中電力設(shè)施5處、環(huán)衛(wèi)設(shè)施2處、交通設(shè)施4處、教育設(shè)施4處、排水設(shè)施2處、其他市政管理設(shè)施1處、商務(wù)服務(wù)設(shè)施1處、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施11處、文化體育設(shè)施2處。涉及的教育設(shè)施分別為：美琳幼兒園、增城區(qū)榮恩幼兒園、白江幼兒園及白江小學(xué)。

據(jù)了解，其附近的新盤不多，而二手物業(yè)大概到2.6萬/㎡，但碧桂園云頂價(jià)格已破3萬+，而新塘站上蓋的凱達(dá)爾樞紐國(guó)際廣場(chǎng)，其公寓價(jià)格約3萬/㎡；保利335國(guó)際金融中心，其住宅則在2.8-3.4萬/㎡。

舊改，意味著一個(gè)片區(qū)的更新與蝶變。

據(jù)悉，目前白江村、群星村、官湖村、長(zhǎng)崗村已經(jīng)與企業(yè)達(dá)成合作，聲勢(shì)浩大、規(guī)模宏偉。未來這些舊改村將點(diǎn)連城線組成大片的居住社區(qū)和商業(yè)群體，共同組成東部交通樞紐片區(qū)的一部分。

另至于增城，前段時(shí)間，增城可以說是馬不停蹄地為各條村的舊改項(xiàng)目招商。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，今年年內(nèi)，增城已有20條村先后發(fā)布公告，公開引入（意向）合作企業(yè)，目前已有9條村確定（意向）合作企業(yè)，可以想象，未來還會(huì)有不少房企參與到該舊改市場(chǎng)中，并全力助攻增城蝶變新生。

眾所周知，舊改，于片區(qū)發(fā)展的推動(dòng)向來不言而喻。因?yàn)槠洚a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市景觀、經(jīng)濟(jì)人口的升級(jí)是能夠伴隨著舊改項(xiàng)目而來的。

其一方面可以最大程度改善舊城基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境景觀等，為周邊居民的生活品質(zhì)、居住環(huán)境帶來飛躍性改變。

另一方面，還可以引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、升級(jí)，激活土地價(jià)值，令周邊物業(yè)價(jià)值大幅提升。

讓我們共同期待增城未來的發(fā)展吧。

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