5月23日，經(jīng)增城區(qū)永寧街長崗村經(jīng)濟聯(lián)合社集體經(jīng)濟組織成員代表會議表決通過，上海升龍投資集團有限公司與廣東珠江投資股份有限公司作為聯(lián)合體，拿下長崗村舊村全面改造項目。

對于該結(jié)果，其實也是意料之中的事。此前便有消息傳出，來自上海的升龍，與長崗村有過接觸。

永寧街長崗村，緊挨碧桂園鳳凰城，南側(cè)為凱達爾交通樞紐，東側(cè)是增城開發(fā)區(qū)。

今年4月2日，增城區(qū)永寧街長崗村舊村全面改造項目，正式發(fā)出公開選擇合作企業(yè)公告。

該項目改造面積224.84公頃，改造投資總額125億元，是增城已公開招標的舊村改造項目中，改造面積最大、投資金額最多的一個項目。

改造方式上，采取村企合作改造模式，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地；本項目用地手續(xù)完善后，采用劃撥/協(xié)議出讓方式供地。值得注意的是，該項目在操作層面難度不低。其中，項目改造范圍涉及非建設(shè)用地1479.47畝（占總用地面積的43.87%）；此外，改造紅線范圍涉及工業(yè)用地劃定范圍320.97畝；改造范圍還涉及《增城市永寧街長崗崗豐片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（增府復(fù)〔2019〕16號），若需調(diào)整規(guī)劃，需嚴格按照相關(guān)程序進行調(diào)整，具有不確定性。

公告稱，上述管控要求會對項目開發(fā)有限制，導(dǎo)致新建范圍面積不足、難以承載改造后開發(fā)強度等問題。如市場主體報名參加本項目招商的，視為已了解上述情況并愿意承擔項目執(zhí)行相關(guān)管控要求所造成的投資風(fēng)險。

舊改，意味著蝶變重生。至于長崗村接下來的發(fā)展，據(jù)相關(guān)資料顯示，其位于增城區(qū)“粵港澳大灣區(qū)國際科創(chuàng)城”區(qū)域，東至永和河，西至碧桂園鳳凰城和崗豐村界，北至簡村村界，南至廣園路。

（來源：網(wǎng)絡(luò)）

這里將規(guī)劃打造成“粵港澳大灣區(qū)國際科創(chuàng)城”中重要的“現(xiàn)代化國際SOHO社區(qū)”，規(guī)劃配套體現(xiàn)國際化都市特色的LOFT辦公區(qū)、開放性鄰里中心與國際智慧社區(qū)等主要功能，集合特色酒吧街、咖啡館、時尚百貨、品牌店、超市、時髦商務(wù)酒店、小公寓、LOFT辦公區(qū)等精萃時尚的商業(yè)形態(tài)，成為增城區(qū)時尚生活方式的象征。

（來源：網(wǎng)絡(luò)）

這里將緊隨“粵港澳大灣區(qū)國際科創(chuàng)城”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，承接廣州東部交通樞紐中心片區(qū)和增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等市級平臺的功能外溢，重點引入智慧城市、電子商貿(mào)、醫(yī)療健康等大數(shù)據(jù)開發(fā)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)，打造集中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、科技孵化器、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)于一體的大數(shù)據(jù)應(yīng)用集聚區(qū)。

（長崗村改造效果圖  來源：網(wǎng)絡(luò)）

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