224萬(wàn)㎡!125億!升龍+珠投聯(lián)合體拿下長(zhǎng)崗村舊改

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-23 17:02

5月23日，經(jīng)增城區(qū)永寧街長(zhǎng)崗村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會(huì)議表決通過(guò)，上海升龍投資集團(tuán)有限公司與廣東珠江投資股份有限公司作為聯(lián)合體，拿下長(zhǎng)崗村舊村全面改造項(xiàng)目。

對(duì)于該結(jié)果，其實(shí)也是意料之中的事。此前便有消息傳出，來(lái)自上海的升龍，與長(zhǎng)崗村有過(guò)接觸。

永寧街長(zhǎng)崗村，緊挨碧桂園鳳凰城，南側(cè)為凱達(dá)爾交通樞紐，東側(cè)是增城開(kāi)發(fā)區(qū)。

今年4月2日，增城區(qū)永寧街長(zhǎng)崗村舊村全面改造項(xiàng)目，正式發(fā)出公開(kāi)選擇合作企業(yè)公告。

該項(xiàng)目改造面積224.84公頃，改造投資總額125億元，是增城已公開(kāi)招標(biāo)的舊村改造項(xiàng)目中，改造面積最大、投資金額最多的一個(gè)項(xiàng)目。

改造方式上，采取村企合作改造模式，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地；本項(xiàng)目用地手續(xù)完善后，采用劃撥/協(xié)議出讓方式供地。值得注意的是，該項(xiàng)目在操作層面難度不低。其中，項(xiàng)目改造范圍涉及非建設(shè)用地1479.47畝（占總用地面積的43.87%）；此外，改造紅線范圍涉及工業(yè)用地劃定范圍320.97畝；改造范圍還涉及《增城市永寧街長(zhǎng)崗崗豐片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（增府復(fù)〔2019〕16號(hào)），若需調(diào)整規(guī)劃，需嚴(yán)格按照相關(guān)程序進(jìn)行調(diào)整，具有不確定性。

公告稱，上述管控要求會(huì)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限制，導(dǎo)致新建范圍面積不足、難以承載改造后開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等問(wèn)題。如市場(chǎng)主體報(bào)名參加本項(xiàng)目招商的，視為已了解上述情況并愿意承擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)行相關(guān)管控要求所造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。

舊改，意味著蝶變重生。至于長(zhǎng)崗村接下來(lái)的發(fā)展，據(jù)相關(guān)資料顯示，其位于增城區(qū)“粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科創(chuàng)城”區(qū)域，東至永和河，西至碧桂園鳳凰城和崗豐村界，北至簡(jiǎn)村村界，南至廣園路。

（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

這里將規(guī)劃打造成“粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科創(chuàng)城”中重要的“現(xiàn)代化國(guó)際SOHO社區(qū)”，規(guī)劃配套體現(xiàn)國(guó)際化都市特色的LOFT辦公區(qū)、開(kāi)放性鄰里中心與國(guó)際智慧社區(qū)等主要功能，集合特色酒吧街、咖啡館、時(shí)尚百貨、品牌店、超市、時(shí)髦商務(wù)酒店、小公寓、LOFT辦公區(qū)等精萃時(shí)尚的商業(yè)形態(tài)，成為增城區(qū)時(shí)尚生活方式的象征。

（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

這里將緊隨“粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科創(chuàng)城”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，承接廣州東部交通樞紐中心片區(qū)和增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等市級(jí)平臺(tái)的功能外溢，重點(diǎn)引入智慧城市、電子商貿(mào)、醫(yī)療健康等大數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)，打造集中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、科技孵化器、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)于一體的大數(shù)據(jù)應(yīng)用集聚區(qū)。