改個(gè)名字，房?jī)r(jià)要跌一萬一平？杭州一豪宅小區(qū)業(yè)主發(fā)起“保衛(wèi)戰(zhàn)”，官方最新回應(yīng)了

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每經(jīng)編輯 畢陸名

已經(jīng)入住一年多的小區(qū)突然被要求改名，業(yè)主們卻不干了：改了名，房?jī)r(jià)可能下跌。

據(jù)報(bào)道，這幾天，位于九堡濱江·鉑金海岸的小區(qū)業(yè)主們表示，不能接受這樣的改名，他們集體聯(lián)名要求保留原小區(qū)的名稱。

對(duì)此，記者特意跑了一趟鉑金海岸小區(qū)。從市中心出發(fā)，沿著艮山東路和新開通的錢塘快速路，20分鐘不到就到達(dá)了小區(qū)。整個(gè)小區(qū)共三幢高層，開窗就是錢塘江，算是一線江景房。

事情的起因，就是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的門頭。因?yàn)檎块T稱“鉑金海岸”是不規(guī)范地名，要整改成地名辦核準(zhǔn)名“相江公寓境心苑”，此事卻遭到了小區(qū)業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。

不過，杭州市民政局也給出了明確的回復(fù)：“濱江·鉑金海岸”是非標(biāo)準(zhǔn)地名，不能保留。值得注意的是，去年6月，民政部發(fā)文要求各地穩(wěn)妥推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名工作。

業(yè)主擔(dān)心房?jī)r(jià)可能下跌，反對(duì)小區(qū)改名

據(jù)報(bào)道，“當(dāng)初我就是沖著濱江的品牌才買的房子，現(xiàn)在跟我們說要改名，沒有了濱江兩字，擔(dān)心小區(qū)的二手房?jī)r(jià)會(huì)受影響?！庇袠I(yè)主在網(wǎng)上提出自己的反對(duì)理由。

據(jù)了解，鉑金海岸其實(shí)是項(xiàng)目的推廣名，其標(biāo)準(zhǔn)地名應(yīng)為相江公寓境心苑。在小區(qū)內(nèi)部，各單元門上也都明確標(biāo)注著相江公寓境心苑XX幢XX單元，唯一出現(xiàn)鉑金海岸的地方，只有小區(qū)朝馬路的門頭。

有業(yè)主說：“隔壁的相江公寓目前市場(chǎng)價(jià)是3萬多一平，我們這里能賣4萬多，要是我們這也改叫相江公寓了，那房?jī)r(jià)豈不是也要3字頭了？”看到這，大家可能覺得有點(diǎn)不可置信，僅是名字不同就能造就如此大的價(jià)差嗎？好像確實(shí)如此。據(jù)二手房的掛牌信息，隔壁的相江公寓均價(jià)在3.6萬元左右，而濱江鉑金海岸均價(jià)在4.6萬元，二者的價(jià)差確實(shí)是在1萬元左右。據(jù)鉑金海岸的業(yè)主們說，他們小區(qū)六樓以上全都可以看到一線江景。有人分析說，鉑金海岸掛牌價(jià)較周邊高，除了房子較新外，一線江景也占了很大的因素。

據(jù)了解，鉑金海岸其實(shí)是相江公寓五期。一份2018年“相江公寓境心苑銷售公示方案”，在文章的最后有特別提示——濱江·鉑金海岸是項(xiàng)目推廣名。據(jù)悉，濱江·鉑金海岸其實(shí)是相江公寓項(xiàng)目的五期，這也是為何小區(qū)內(nèi)的門牌上會(huì)標(biāo)注相江公寓境心苑的原因。

不過，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介卻認(rèn)為鉑金海岸房子掛牌價(jià)偏高，很難成交。據(jù)記者了解，當(dāng)問起鉑金海岸要改名的事情，房產(chǎn)中介都表示有聽說過。

在他們看來，如果小區(qū)改名，可能真的會(huì)影響到二手房?jī)r(jià)。有一位中介小哥表示：“鉑金海岸的業(yè)主們是很在意濱江這個(gè)品牌的，他們都想與錢江新城的濱江幾個(gè)紅盤看齊，那邊都賣到10萬元以上了，不少業(yè)主都覺得將來鉑金海岸是有希望沖到8萬元單價(jià)的。”

“我覺得他們高看了自己的小區(qū)，目前4萬6以上的掛價(jià)是因?yàn)橹俺山涣艘惶讍蝺r(jià)4萬5的，其實(shí)這個(gè)小區(qū)普遍掛價(jià)比較高，所以很難成交?！绷硪晃恢薪檫@么分析。

市民政局回應(yīng)：必須整改

據(jù)報(bào)道，九堡街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前幾天已經(jīng)召集鉑金海岸的業(yè)主代表開過會(huì)了，要求該小區(qū)盡快將門頭上的“濱江·鉑金海岸”幾個(gè)字遮去。

杭州市民政局也給出了明確的回復(fù)：“濱江·鉑金海岸”是非標(biāo)準(zhǔn)地名，不能保留?，F(xiàn)在，有部分業(yè)主已經(jīng)對(duì)保留門頭字樣表示不抱希望，傾向于選擇一個(gè)折中的方案，即小區(qū)業(yè)主集體投票重新申請(qǐng)一個(gè)新的名字。

對(duì)于業(yè)主們想要重新再申請(qǐng)一個(gè)小區(qū)名的想法，區(qū)劃地名處的工作人員答復(fù)也很直接：“更改地名是一件非常嚴(yán)肅、慎重的事情，除非有特殊理由，否則不能隨意更改，對(duì)于可改可不改的通常不予更改，更何況相江公寓境心苑是政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)地名，是合法的。”

民政部曾要求穩(wěn)妥推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名工作

針對(duì)各地推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名工作引發(fā)的關(guān)注，民政部去年6月21日發(fā)布消息表示，當(dāng)前，各地正按照此前六部門關(guān)于清理整治不規(guī)范地名工作作出的部署積極推進(jìn)這項(xiàng)工作，但個(gè)別地方也存在政策標(biāo)準(zhǔn)把握不夠準(zhǔn)確、組織實(shí)施不夠穩(wěn)妥等情況。

民政部區(qū)劃地名司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，清理整治不規(guī)范地名是進(jìn)一步規(guī)范地名管理、傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀地名文化的重要舉措。各地要準(zhǔn)確把握政策，嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)和原則標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，防止隨意擴(kuò)大清理整治范圍。要重點(diǎn)清理整治社會(huì)影響惡劣、各方反映強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)新建居民區(qū)、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名。要進(jìn)一步規(guī)范工作程序，充分進(jìn)行專家論證，廣泛征求各方意見，審慎提出清理整治清單，嚴(yán)格按程序推進(jìn)實(shí)施。要加強(qiáng)宣傳，為清理整治不規(guī)范地名工作營(yíng)造良好氛圍。

據(jù)報(bào)道，事實(shí)上，2018年12月，民政部、公安部、自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步清理整治不規(guī)范地名的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)清理整治不規(guī)范地名工作做出安排部署。

全國(guó)多個(gè)地方都對(duì)城市的地名，包括樓盤的案名展開了大規(guī)模清理整治。河南鄭州市印發(fā)通知，要求清理整治不規(guī)范地名，對(duì)居民區(qū)、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理。鄭州市民政局區(qū)劃地名處處長(zhǎng)張向軍表示，要求8月底整治完成。他說：“‘洋地名’主要包括以外國(guó)的人名、外國(guó)的地名，包括以外文字母命名的地名。有些地名含義怪異，故弄玄虛，不符合公眾的使用習(xí)慣。我們還需要廣泛征求群眾意見，在群眾意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行專家論證，最終確定整改的范圍?！?/p>

河南鄭州市中原區(qū)“城開水城”小區(qū)此前有一個(gè)洋氣的名字叫“威尼斯水城”。早在2016年，在鄭州市對(duì)不規(guī)范地名清理整治工作中被列入整治重點(diǎn)，小區(qū)中多處使用非標(biāo)準(zhǔn)名稱的標(biāo)識(shí)也全部進(jìn)行了更換。小區(qū)居民表示：“好好的中國(guó)地干嘛非要起個(gè)洋名，真是讓人覺得挺別扭的，其實(shí)漢語中就有很多非常好的詞可以用，不一定非起洋名?！?/p>

此外，今年7月，民政部區(qū)劃地名司召集江蘇、浙江、江西、寧夏4省區(qū)召開“部分省區(qū)持續(xù)開展清理整治不規(guī)范地名工作會(huì)議”，4省也被指定為全國(guó)不規(guī)范地名治理的試點(diǎn)區(qū)域。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合

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