近兩年，尤其是今年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得頗為詭譎。在調(diào)控的作用下，樓市是真的“冷”。然而就在這樣的情況下，卻出現(xiàn)了十分有趣的現(xiàn)象，華為、小米紛紛拿地進(jìn)軍房地產(chǎn)，說(shuō)十年后房子不如蔥的馬云也在香港買(mǎi)上億豪宅，這些大佬紛紛成了接盤(pán)俠！小房相信，市場(chǎng)冷的時(shí)候是也是最理性的時(shí)候！

而對(duì)于大部分的帶著買(mǎi)漲不買(mǎi)跌思維的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)跌了，就像是一劑鎮(zhèn)定劑，明明想買(mǎi)套房，卻想著房?jī)r(jià)再跌跌就買(mǎi)！就這樣陷入無(wú)限循環(huán)中。小編想說(shuō)，調(diào)控真的不是降房?jī)r(jià)，而是在穩(wěn)房?jī)r(jià)！限價(jià)真的是讓那些剛需上車(chē)的，明明自己想買(mǎi)套房，何必騙自己房?jī)r(jià)要跌呢！之前小編就曾在文章中說(shuō)過(guò)，調(diào)控是上車(chē)的好時(shí)機(jī)。有時(shí)候買(mǎi)房要學(xué)會(huì)逆時(shí)機(jī)操作，在城市化還沒(méi)有完成前，長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)還是處于上漲的狀態(tài)中。

看看下面6個(gè)問(wèn)題，你就明白了中國(guó)房?jī)r(jià)為什么跌不了？

01

人民幣貶值，房產(chǎn)成了財(cái)富保值的最堅(jiān)挺的后盾

就在昨天，一個(gè)新聞老人200元存了28年，利息500元：當(dāng)年的半年工資，如今不到半月退休金。從過(guò)去的十年看，人民幣一直在貶值。就目前看如果想要投資理財(cái)?shù)模軌蛲顿Y的項(xiàng)目并不多，無(wú)非是理財(cái)、股票、房產(chǎn)這幾個(gè)通道，股票風(fēng)險(xiǎn)太大，對(duì)于普通家庭來(lái)講，這個(gè)很難操作；理財(cái)收益不穩(wěn)定，只有房產(chǎn)是財(cái)富保值增值最好的渠道渠道。從以往的中國(guó)樓市十年來(lái)看，盡管出現(xiàn)過(guò)短暫的回調(diào)，但是房產(chǎn)投資的回報(bào)率從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是很穩(wěn)健的。

02

中國(guó)的城市化進(jìn)程在推進(jìn)

目前，中國(guó)的城市化率是57.4%，要達(dá)到真正的高城市化水平，至少還要二十年。從城鎮(zhèn)化的一般規(guī)律來(lái)看，一個(gè)國(guó)家城鎮(zhèn)化率在30%~70%之間是城鎮(zhèn)化速度比較快的一個(gè)時(shí)期，目前中國(guó)還是處于相對(duì)比較快速的發(fā)展階段。通俗點(diǎn)講，就是人口流動(dòng)問(wèn)題，農(nóng)民不斷進(jìn)程買(mǎi)房的過(guò)程。農(nóng)村的人口向五六線城市遷移，五六線的向三四線遷移，三四線城市的人口向一二線城市遷移。城市有人了，房子就有需求的。房?jī)r(jià)還能跌么？

03

中國(guó)是資源型城市，房子供不應(yīng)求

房子貴，不僅僅是建造房子的鋼筋水泥是貴了，更多的是城市的發(fā)展，給房子帶來(lái)更多的附加值。中國(guó)是資源型城市，有好的教育、醫(yī)療資源，對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。這樣的情況下，人口一定會(huì)向城市集中。就比如，現(xiàn)在，每年大量的大學(xué)畢業(yè)生都選擇留在一線城市或者二線城市，就是因?yàn)榫蜆I(yè)的機(jī)會(huì)多，個(gè)人的發(fā)展空間也大。年輕人越多，房子的需求量越大。

04

中國(guó)社會(huì)環(huán)境下，你必須要買(mǎi)房

中國(guó)傳統(tǒng)的思想，有房才有家。結(jié)婚買(mǎi)房這是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，誰(shuí)也避免不了。有人調(diào)侃，有套房子，找對(duì)象很簡(jiǎn)單，沒(méi)有房子什么都不是，畢竟自己是憑實(shí)力單身！這才是人生的第一關(guān)；二胎政策的開(kāi)放，需要買(mǎi)更大一點(diǎn)的房子，這是第二關(guān)；等到父母年紀(jì)大了，或者自己年紀(jì)大了，需要買(mǎi)房養(yǎng)老了，這是第三關(guān)。有需求買(mǎi)房，房?jī)r(jià)還會(huì)再跌么？

05

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開(kāi)房地產(chǎn)

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，這句話說(shuō)明了房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位。房地產(chǎn)行業(yè)上下涉及到的產(chǎn)業(yè)鏈太多了，建筑行業(yè)、鋼筋水泥等基礎(chǔ)的建材行業(yè)、房產(chǎn)物業(yè)行業(yè)、廣告行業(yè)、旅游行業(yè)、商業(yè)、水電安裝等為配套的水利行業(yè)；房產(chǎn)融資涉及到金融、銀行、證券等，相關(guān)的延伸產(chǎn)業(yè)更多。像這樣的一個(gè)行業(yè)，如果房?jī)r(jià)暴跌了，經(jīng)濟(jì)將會(huì)是怎么樣的？很難想象！

06

城市土地資源是稀缺的

在城市不斷發(fā)展的過(guò)程中，土地資源只會(huì)越來(lái)越稀缺，物依稀為貴?？纯唇裉斓囊痪€城市北京、上?；旧弦呀?jīng)進(jìn)入存量房時(shí)代。城市的開(kāi)發(fā)總有一個(gè)邊界的，不可能一直開(kāi)發(fā)下去，因此，面粉越來(lái)越貴，面包自然也不會(huì)便宜的。寄希望于房?jī)r(jià)暴跌來(lái)買(mǎi)房的那部分人，其實(shí)真的很難買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子。買(mǎi)房千萬(wàn)不要自欺欺人，想要買(mǎi)的話，就趁早出手吧！

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