首付3成變5成、5成變8成，先漲的帶動(dòng)后漲的，小火開始慢燉……

不知從何開始，冷門樓盤的售樓處開始人擠人，看房人接了一茬又一茬；房?jī)r(jià)像是加了油的車，漲價(jià)成了一腳油門的事情。而在房?jī)r(jià)背后，還有無(wú)數(shù)的氣氛組……

本期，狐妹找了3位買了房/準(zhǔn)備買房的買房人，聊聊他們的買房體驗(yàn)，是如何攢錢、如何湊首付的，在買房過(guò)程中又有哪些經(jīng)歷？

氣氛組已就位，有請(qǐng)買房人出聲。

南京買房：痛得越晚，剛需的標(biāo)簽就越難劃掉

34歲

南京

首付100萬(wàn)

先說(shuō)一下基本情況吧，房子105平，總價(jià)296萬(wàn)左右，首付付了100萬(wàn)，東拼西湊起來(lái)的一百萬(wàn)首付，在銀行卡上躺了一天就被劃走了。

關(guān)于看房買房，其實(shí)是花了小一年的時(shí)間等了城北的樓盤，最后在3天內(nèi)買了江北的樓盤，整個(gè)看房過(guò)程，我懷疑不超過(guò)1小時(shí)吧。

去年下半年，我在南京終于有了自己的窩，雖然交付時(shí)間還有2年多，但這件事終于塵埃落定了。

未來(lái)的日子只剩四個(gè)字：掙錢、還錢。除了日常的生活開銷外，其它的聚餐啥的活動(dòng)，可以斷檔了。

不持戒，如何能優(yōu)雅地做個(gè)房奴？

別看我現(xiàn)在是個(gè)房奴，其實(shí)我佛得很，首付100萬(wàn)也是一窩端了家人的，還欠了親戚朋友幾十萬(wàn)，能咋辦呢，房?jī)r(jià)蹭蹭漲，挪挪屁股勤奮點(diǎn)，才不至于被現(xiàn)實(shí)抽大嘴巴子。

讀書的時(shí)候有個(gè)很好的買房機(jī)會(huì)，那時(shí)候龍江的房子才1萬(wàn)多啊，但我那時(shí)候還挺清高的，呵呵，事實(shí)證明，要面子真的是種病，遲早要付出代價(jià)。

從學(xué)校畢業(yè)至今，工作3年多了，家里人總催著：這把年紀(jì)了，得趕緊定下來(lái)了啊，買房便是他們眼里的定下來(lái)。

我當(dāng)時(shí)就覺得，我得靠自己的努力奮斗啊，不能讓家里人有負(fù)擔(dān)啊，拿著1萬(wàn)多的工資，加上年底5萬(wàn)左右的年終獎(jiǎng)，錢少但想要獨(dú)立的性格，相當(dāng)明顯。

最后呢，我還是被推著走啊，后來(lái)湊的100萬(wàn)首付中，我只貢獻(xiàn)了微薄的20萬(wàn)，如果當(dāng)年買龍江的話，現(xiàn)在都已經(jīng)開始改善換房了，不至于這么多年還混個(gè)剛需。

這就是成長(zhǎng)的代價(jià)。

一個(gè)人活在這個(gè)世界上，從出生到長(zhǎng)大，很多成長(zhǎng)的過(guò)程，除了生理功能是自我升級(jí)的，大多數(shù)人的成長(zhǎng)都是被推著往前的，讀書也罷、工作也罷、到現(xiàn)在的買房也是一樣的。

每個(gè)人都在時(shí)間的車輪下，不停地被碾壓。

之前我聽很多人講，中國(guó)的房?jī)r(jià)毀了年輕人的夢(mèng)想，年輕人啊，剛進(jìn)入社會(huì)不要刻意去想買房這件事，還是要以自身奮斗為目的，只有努力奮斗，你的眼界、格局才會(huì)拓展。

可事實(shí)上，等你喝著咖啡熬夜寫PPT、看過(guò)這個(gè)城市的十二時(shí)辰、聽過(guò)臺(tái)前老板唾沫橫飛的美好藍(lán)圖之后，你才會(huì)知道：房子兩三年的漲幅，或許是你一輩子打工都掙不到的錢。

你跑不過(guò)通貨膨脹，也跑不過(guò)房?jī)r(jià)的速度。

前幾天聽南站一朋友說(shuō)，他們家的房子是3年前3.5萬(wàn)/㎡買的，如今都漲到了6萬(wàn)/㎡，按照90平戶型來(lái)算，這三年她已經(jīng)跑贏了我們很多人的夢(mèng)想。

所以，趁年輕，在自己有限的能力內(nèi)，包含你還能依靠人品能借到錢的能力，買套房吧，這比很多雞湯都補(bǔ)。

別老聽那些說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)跌成白菜價(jià)的大V講，聽他們講幾句話，只會(huì)浪費(fèi)你時(shí)間。

人生那么長(zhǎng)，可以走捷徑的時(shí)候，不要太清高。我的故事難道還不夠血淋淋嗎？

南京買房：一年前看的房子漲了好幾萬(wàn)，房?jī)r(jià)只是一組數(shù)字

26歲 

南京

首付120萬(wàn)左右

沒有人能夠長(zhǎng)久地忍受漂泊，房?jī)r(jià)越高，對(duì)我們這樣的剛需來(lái)說(shuō)，生活的幸福感越低。大多數(shù)的普通人都是打工的，沒有運(yùn)氣爆棚到遇到一波機(jī)會(huì)紅利實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。

所以想要留在一個(gè)城市生根，必須得買房，即使我們這一代人回到了家鄉(xiāng)，下一代還是會(huì)來(lái)大城市上學(xué)、來(lái)爭(zhēng)取城市資源的。

內(nèi)卷越來(lái)越厲害了，這就是個(gè)無(wú)限循環(huán)，總有一代人要經(jīng)歷這種陣痛。

最早看房是在2019年夏天，那時(shí)候在江寧工作，手上湊了50萬(wàn)的首付，還是家人省吃儉用來(lái)的。

最先看的是麒麟那邊的二手房—銀河灣紫苑，6層電梯洋房，80來(lái)平，得房率還蠻高的，單價(jià)在2.1萬(wàn)/㎡，50萬(wàn)的首付妥妥不夠，而且月薪只有5000元左右，只能盼著公司業(yè)績(jī)好，年底多拿點(diǎn)獎(jiǎng)金存下來(lái)，甚至連周末、大過(guò)年的都想去兼職掙點(diǎn)錢存著。

年輕的時(shí)候總覺得，橫豎不過(guò)是套房而已，I believe I can ，只要我努力勤奮工作、省錢存錢，房子終究是我的。

但，呵呵，西北風(fēng)沒把我吹走，完全是看在我體重的份上。

現(xiàn)在看當(dāng)時(shí)的心態(tài)，情有可原吧，沒辦法湊到首付后，我就放棄看房了，心想著最多再等3年，湊個(gè)70萬(wàn)左右就能買套200萬(wàn)左右的房子，大不了不買新房唄，就挑老小區(qū)的二手房，以后自己再精裝修下。

那時(shí)候也在網(wǎng)上了解下了幾個(gè)適合我這種剛需的小區(qū)，東郊小鎮(zhèn)、銀億東城等，基本上買個(gè)80多平的小三房戶型，總價(jià)基本上能控制在200萬(wàn)左右，期盼房?jī)r(jià)不要漲。

可房?jī)r(jià)怎么會(huì)等人呢？一年前跟著中介電驢看的房，還是悄無(wú)聲息地漲了好幾萬(wàn)。

但讓我沒想到的是，上帝關(guān)上門的時(shí)候，也給我開了窗。

原打算在婚前買房的我，因?yàn)橛龅浆F(xiàn)在的對(duì)象，比我預(yù)想中的速度要快，并且還把買房的預(yù)算提高了不少，可以在麒麟或者江寧挑個(gè)相對(duì)舒適的新房，最近又在到處看房啦！

如今，就希望早點(diǎn)買到自己心儀的房子，做個(gè)幸福的房奴。

上海買房：有了購(gòu)房資格，一定要早點(diǎn)扎根

28歲 

上海

首付80萬(wàn)

我是2015年在南京畢業(yè)的，本來(lái)想回家鄉(xiāng)南通發(fā)展，但最終因?yàn)閷?shí)習(xí)單位比較好，順理成章地留南京了。

2015年時(shí)工資普遍不高，那時(shí)候我在一個(gè)科技公司做銷售，底薪3500元/月，業(yè)績(jī)好的時(shí)候，也有小萬(wàn)的收入，但多數(shù)時(shí)候還是入不敷出，在南京工作1年，幾乎沒有存到錢。

2016年年中時(shí)去了上海，上海的人才真是一抓一大把，像我這樣普通人的人，能在那找到工作已經(jīng)算是萬(wàn)幸了。

第一份工作是在創(chuàng)業(yè)型互聯(lián)網(wǎng)公司，規(guī)模不大，7000塊錢月薪，租著1100元/月的合租房，過(guò)著兩點(diǎn)一線的生活，唯一慶幸的是房東人好一直沒給漲房租。

買房的想法，是2018年談了對(duì)象才產(chǎn)生的，因?yàn)樯绫r(shí)間不夠5年，沒有資格購(gòu)房，但對(duì)象是研究生，能直接在上海落戶，這個(gè)事情算是給了我們留在上海的一張入場(chǎng)券。

拿到了入場(chǎng)券，想要進(jìn)場(chǎng)說(shuō)難不難，說(shuō)簡(jiǎn)單不簡(jiǎn)單，看你的能力能不能夠得著自己的欲望吧。

為了多拿點(diǎn)工資，我跳槽到了一家外包公司，工資漲了3000元/月，干了一年之后，又換了公司，年薪到手近30萬(wàn)；對(duì)象年薪差不多在20萬(wàn)左右。

上海的房租不便宜，我倆后來(lái)合租的兩居室，主臥3200元/月，幾年下來(lái)租房的錢付了，房子還是別人的，買了房子自己住得舒服，不需要因?yàn)樽夥款l繁搬家。

那時(shí)候我在想，如果我們少出去吃飯、少看直播買東西，控制下自己的物欲，一年存下30萬(wàn)，父母再添點(diǎn)錢，差不多能有個(gè)100萬(wàn)左右，就能在上海郊區(qū)買套房。

從看房到確定房，總共花了一個(gè)月，找了多個(gè)中介，包括青浦、寶山、嘉定這幾個(gè)區(qū)，后面實(shí)地看了寶山五六套，嘉定十套左右。

那段時(shí)間，工作日就在二手房網(wǎng)上看好戶型和價(jià)格，一到周末連看好幾套。其實(shí)做好前期準(zhǔn)備工作是很重要的，清楚自己的定位和需求，千萬(wàn)不能盲目跟隨中介看房，有時(shí)候中介會(huì)制造焦慮。

后來(lái)定了寶山的兩室套，60平不到，主要是靠近地鐵10分鐘左右，去公司近，周邊的生活配套很方便，小區(qū)還自帶了幼兒園，滿足了基本的生活需求。

父母+我們的存款，首付80萬(wàn)左右，貸款110萬(wàn)出頭，房?jī)r(jià)+中介費(fèi)全部算下來(lái)200萬(wàn)左右，算上裝修買家具花了七八萬(wàn)。

總體來(lái)看，我們的買房故事還是比較順利的，畢竟我們對(duì)自己的預(yù)算、能選擇的空間也很清楚。

有時(shí)候認(rèn)清自己的現(xiàn)實(shí)能力，往往能減去不少焦慮，買房切忌隨大流、聽一群人的意見。

哦對(duì)了，順便提一句，最近我們小區(qū)的房?jī)r(jià)也漲了，同戶型的上漲了快20萬(wàn)，慶幸當(dāng)時(shí)狠狠心買下了。

文末，狐妹只有一句話，來(lái)，專心搞錢吧，房子票子都會(huì)有的！

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