之前看到了一則數(shù)據(jù)，2018年時我國成年單身人口達(dá)到了2.4億，其中處于獨居狀態(tài)的成年單身人口達(dá)到了7700萬人，預(yù)計在今年將會達(dá)到9200萬人。這則數(shù)據(jù)也是引起了很多人的爭議，很多人爭論不休，討論這么多單身人口出現(xiàn)的原因。對此而言，最大的矛頭指向了房子和彩禮。

對于彩禮來說，一直是我國從古代時就流傳下來的傳統(tǒng)，所以結(jié)婚要彩禮是非常常見的事情。但對于現(xiàn)在來說，彩禮的價格也是越來越高，使得很多年輕人根本就拿不出彩禮，這樣的話，當(dāng)然沒有辦法結(jié)婚。但對于彩禮來說，就算比較高昂，也就是十幾萬、二十幾萬。很多家庭咬咬牙還是能拿得出手，但對于房子來說，首付都要比彩禮高，對于無力買房的家庭來說，結(jié)婚就成了很大的問題。

事實也是如此，對于現(xiàn)在來說，結(jié)婚買房幾乎成了一種常態(tài)，沒房子就沒辦法結(jié)婚。對此而言，受影響最大的無疑是當(dāng)代的年輕人。因為對于年輕人來說，剛畢業(yè)沒兩年就面臨著結(jié)婚的問題。但剛畢業(yè)沒多久，收入水平根本就不高，而且工作時間較短，手中根本就沒有多少積蓄，根本就買不起房。因此，一些年輕人為了不背負(fù)房貸的壓力，寧愿不結(jié)婚也不愿意買房。這就導(dǎo)致了現(xiàn)在的年輕人越來越晚婚，甚至是出現(xiàn)很多不婚的現(xiàn)象，導(dǎo)致這么多成年單身人口的出現(xiàn)。

但從這當(dāng)中，我們也可以看出，現(xiàn)在的房子確實是非常重要。實際上不單單是結(jié)婚要買房，就連現(xiàn)在小孩上學(xué)的話，都要選擇一個地段較好，周邊有不錯的學(xué)校的房子，為的就是讓自己的孩子能夠享受到更好的教育資源。對于一個家庭來說，都希望自己的孩子能夠更優(yōu)秀，這也是父母“望子成龍”，所以很多家庭為了讓孩子享受到更好的教育資源，愿意承擔(dān)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，去購買房子。

但我們也說了，現(xiàn)在的房價還是比較高昂的，很多人買房，都是家庭當(dāng)中掏空了“六個錢包”，才買得起一套房子，而且還要背負(fù)三十年的房貸。因此，對于一個家庭買房來說，都是非常謹(jǐn)慎地挑選適合自己家庭居住的房子。但對于一些購買首套房的家庭來說，并不清楚買房應(yīng)該注意哪些問題，導(dǎo)致買房后出現(xiàn)了居住體驗不好的局面，購買的房子并不適合自己家庭居住。對此而言，一位10年工作經(jīng)驗的置業(yè)顧問，總結(jié)了工作經(jīng)驗，提出“3不要”原則，買房時能有優(yōu)勢，讓我們一起來看一下。

買房不要沖動

購房者在售樓部買房的時候，經(jīng)常會遇到這樣的場面，那就是自己想要選擇的房子，卻被售樓部人員告知，這套房子已經(jīng)沒有了，而且又給你推薦了一套品質(zhì)較差一些的房子。對于購房者來說，這時候就面臨兩個選擇，要么是選擇購買這個房子，要么就是不選擇，到最后連這個房子都沒有。因為在售樓部開盤的時候，購房者非常多，但很多都是“房托”，就是為了烘托出“狼多肉少”的緊張氣氛，使得購房者們買房也不敢太過猶豫，不然的話，房子就會被別人買走。

也正是這樣的原因，售樓部就可以優(yōu)先推出那些品質(zhì)較差的房子，將品質(zhì)較好的房子留到最后再買。這就是所謂的“捂好賣差”，對于購房者來說，自己看中的好房子并不是沒有了，而是售樓部想讓你選擇這個品質(zhì)差一些的房子。因為對于這樣的房子來說，后期并不是很好出售，開盤的時候，在房托烘托出的緊張氣氛下，這樣品質(zhì)較差的房子也會比較容易出售。

所以對于購房者來說，買房時一定不能沖動，就算售樓部說你看中的房子沒有了，又給你推薦了一套品質(zhì)差一些的房子，并告知你再不選擇的話，這套房子也要被人買走了。也不要輕易做選擇，可以多看幾家售樓部推出的樓盤，從而選擇出適合自己家庭居住的房子，也不要一時沖動直接選擇買房。不然的話，房子居住體驗不好，還是要購房者自己承擔(dān)后果。

不要選擇超出自己經(jīng)濟(jì)能力的房子

有些購房者在選房的時候，會選擇一些面積較大的房子，就算自己的經(jīng)濟(jì)實力不足以承擔(dān)這樣的房子，也依舊會選擇。因為有些購房者在選房的時候，想著就算現(xiàn)在自己難以承擔(dān)，但幾年后，自己的收入水平也會有很大提高，到那時房貸壓力就會小很多，而且自己也不用換房了。想法無疑是非常好的，但很少有人能做到。

因為我們在生活中會遇到各種各樣的事情，都需要用到錢，如果每個月的收入都用來還房貸，就算能夠滿足基本生活開銷，但還是容易出問題。我們看一個數(shù)據(jù)就清楚了，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年全國法拍房只有兩萬套，到2019年時卻達(dá)到了50萬套，截止到2020年六月就超過了116萬套。這兩年來，法拍房的數(shù)量一種在不斷上漲，甚至是翻倍上漲。主要原因還是因為很多購房者購買的房子超出了自己的承受范圍，遇到急事急需用錢的話，房子都沒有時間出售，只能選擇棄供，導(dǎo)致房子被銀行拿去拍賣。所以對于購房者來說，選房的時候，盡量選擇在自己承受范圍內(nèi)的房子，每個月的收入還能剩下一些積蓄，留著應(yīng)急。

不要輕信開發(fā)商的宣傳

有些開發(fā)商為了吸引購房者們來此買房，都會將自己的樓盤宣傳得非常好。尤其是對于那些新房來說，大多數(shù)都處于城市的邊緣地段，都屬于剛開發(fā)的地區(qū)。這就導(dǎo)致了小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施并不完善，甚至有些小區(qū)周邊還是荒地。這樣的小區(qū)居住體驗肯定不會很好，購房者們也不愿意選擇這樣的房子。

但對于開發(fā)商來說，肯定是要將房子賣出去的。于是在宣傳上，就描述了小區(qū)未來前景如何，未來幾年周邊設(shè)施會非常完善，居住體驗會得到改善，到時候小區(qū)房價還會上漲很多。很多購房者聽到這樣的消息，肯定會選擇買房，等到新房建好后，周邊設(shè)施也已經(jīng)建設(shè)得差不多了，而且房價也比較便宜，當(dāng)然會選擇這里的房子。

但這只是開發(fā)商的口頭描述，具體情況如何我們也不能單靠開發(fā)商所描述的來判斷。如果未來幾年，周邊設(shè)施沒有建設(shè)完善的話，對于住戶們來說，居住體驗就非常差了，不僅周邊比較荒涼，而且想要去市區(qū)都比較麻煩，交通方面不發(fā)達(dá)。所以對于這方面而言，我們不能輕信開發(fā)商的宣傳，應(yīng)該在城市規(guī)劃網(wǎng)上，仔細(xì)了解一下小區(qū)周邊是否有規(guī)劃，未來幾年能夠建設(shè)，這才是真是可靠的信息。然后根據(jù)這個信息，再考慮要不要選擇這里的小區(qū)。

很多購房者在買房的時候，可能一時沖動就直接買房了，對此而言是非常不明智的選擇。因為現(xiàn)在的房價比較高昂，買一套房子不僅要幾十萬的首付，還要背負(fù)三十年的房貸，肯定不能輕易選擇。如果看好一個樓盤的話，最好提前做一下功課，在網(wǎng)上查詢一下樓盤的情況，和開發(fā)商的實力和口碑，如果都不錯的話，再選擇這里的房子。畢竟買房前多費心，買房后就能少操心。

對此，你有何看法呢？

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