總體量達(dá)23.9萬(wàn)平!天津?yàn)I海開(kāi)發(fā)區(qū)29億掛地樓面價(jià)一萬(wàn)二

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-01 11:15

8月31日，天津?yàn)I海土地交易中心掛牌1宗濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊，編號(hào)為津?yàn)I開(kāi)(掛)2020-3號(hào)，起始總價(jià)29.286億，樓面價(jià)12249元/㎡，該宗地將于9月30日10:50摘牌。

該地塊位于天津經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)德馨道以南、建材路以東，四至為東至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。

出讓地塊土地總面積為89900.8平米，包括五個(gè)子地塊，總建筑面積約為23.9萬(wàn)㎡，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：

該宗地起始總價(jià)為29.286億元，起始樓面價(jià)約為12249元/㎡，最高限價(jià)為43.929億元，最高樓面價(jià)限價(jià)約18373元/㎡，溢價(jià)率50%。

當(dāng)掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，依次轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持A、B、C、D、E地塊規(guī)劃住房建筑面積階段，自持規(guī)劃住房建筑面積競(jìng)報(bào)上限為213900平方米（其中A地塊35800平方米、B地塊32100平方米、C地塊61300平方米、D地塊48900平方米、E地塊35800平方米）。

從位置上看，該宗地屬于濱海新區(qū)天堿板塊，周邊配套設(shè)施完善。交通方面有地鐵9號(hào)線泰達(dá)站，商業(yè)方面有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，另外濱海文化中心、濱海新區(qū)圖書(shū)館、紫云公園等休閑娛樂(lè)設(shè)置，加上新地塊的文化娛樂(lè)用地，未來(lái)該板塊文化配套將更加完善；另外教育方面周邊有塘沽第六中學(xué)等。

在土地成交方面，今年4月8日，中梁以總價(jià)13.528億元競(jìng)得津?yàn)I開(kāi)（掛）2019-5號(hào)地塊，折合成交樓面價(jià)10477元/㎡，溢價(jià)率0.1%，后來(lái)公布案名為中梁石榴濱海灣。另外，地塊周邊還有濱海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)科濱海大都會(huì)等項(xiàng)目。

中梁石榴·濱海灣住宅產(chǎn)品以80-116㎡全明通透兩居、三居為主，售樓處現(xiàn)已開(kāi)放。

萬(wàn)科濱海大都會(huì)主力戶型為88-162平2-3居，23000元/平方米起，預(yù)計(jì)2022年6月30日交房。