總體量達23.9萬平!天津濱海開發(fā)區(qū)29億掛地樓面價一萬二

來源：智能家居時間：2020-09-01 11:15

8月31日，天津濱海土地交易中心掛牌1宗濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)地塊，編號為津濱開(掛)2020-3號，起始總價29.286億，樓面價12249元/㎡，該宗地將于9月30日10:50摘牌。

該地塊位于天津經(jīng)濟開發(fā)區(qū)德馨道以南、建材路以東，四至為東至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。

出讓地塊土地總面積為89900.8平米，包括五個子地塊，總建筑面積約為23.9萬㎡，相關(guān)規(guī)劃指標如下：

該宗地起始總價為29.286億元，起始樓面價約為12249元/㎡，最高限價為43.929億元，最高樓面價限價約18373元/㎡，溢價率50%。

當(dāng)掛牌競買報價達到最高限價時，依次轉(zhuǎn)為競報自持A、B、C、D、E地塊規(guī)劃住房建筑面積階段，自持規(guī)劃住房建筑面積競報上限為213900平方米（其中A地塊35800平方米、B地塊32100平方米、C地塊61300平方米、D地塊48900平方米、E地塊35800平方米）。

從位置上看，該宗地屬于濱海新區(qū)天堿板塊，周邊配套設(shè)施完善。交通方面有地鐵9號線泰達站，商業(yè)方面有萬達廣場，另外濱海文化中心、濱海新區(qū)圖書館、紫云公園等休閑娛樂設(shè)置，加上新地塊的文化娛樂用地，未來該板塊文化配套將更加完善；另外教育方面周邊有塘沽第六中學(xué)等。

在土地成交方面，今年4月8日，中梁以總價13.528億元競得津濱開（掛）2019-5號地塊，折合成交樓面價10477元/㎡，溢價率0.1%，后來公布案名為中梁石榴濱海灣。另外，地塊周邊還有濱海萬達廣場、萬科濱海大都會等項目。

中梁石榴·濱海灣住宅產(chǎn)品以80-116㎡全明通透兩居、三居為主，售樓處現(xiàn)已開放。

萬科濱海大都會主力戶型為88-162平2-3居，23000元/平方米起，預(yù)計2022年6月30日交房。