8月10日，天津土地交易中心發(fā)布了關(guān)于天津生態(tài)城10宗建設(shè)用地與西青精武鎮(zhèn)1宗住宅用地的掛牌文件。其中，天津生態(tài)城的7宗地為經(jīng)營性用地，2宗地為工業(yè)用地，1宗地為教育用地。

天津生態(tài)城7宗經(jīng)營性用地

7宗住宅商服地塊編號依次為津濱生(掛)2020-6號、9號、10號、11號、12號、13號、14號地，均位于天津生態(tài)城北部片區(qū)。

該7宗地塊擬出讓土地面積合計約60.24萬平方米，規(guī)劃總體量合計超116萬平方米，掛牌起始總價合計達(dá)42.329億元，起始樓板價約在3300-4000元/平方米左右。

在這7宗地塊中，除14號地包含部分商業(yè)地塊外，其余均為二類居住用地。在容積率以及限高方面，9號地規(guī)劃容積率為1.0-1.8，限高36米；其余6宗地塊規(guī)劃容積率均為1.0-2.0，限高54米。

7宗地塊均設(shè)有最高限價，折合最高溢價率均為不超50%。當(dāng)掛牌競買報價達(dá)到最高限價時，均不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段，并設(shè)有競報自持面積上限。

7宗地掛牌文件附加條件均要求，受讓人需按照《中新天津生態(tài)城管理委員會和中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司關(guān)于位于中華人民共和國天津市之中新天津生態(tài)城商業(yè)協(xié)議》約定，將土地使用權(quán)注入中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司。

西青精武鎮(zhèn)1宗住宅用地

編號為津西青（掛）2020-03號的地塊位于西青區(qū)精武鎮(zhèn)國興路以西、盛華道以南，其四至為：東至國興路，南至同華道，西至家興路，北至盛華道，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、科教。

該宗地出讓土地面積為49387.4平方米。其中，A地塊為二類居住用地，規(guī)劃用地面積為43555.8平方米，容積率≤1.3，綠地率≥40%，建筑密度≤30%；B地塊為二類居住用地，規(guī)劃用地面積為5831.6平方米，容積率≤0.8，綠地率≥35%，建筑密度≤30%。

該宗地起始總價為6.07億元，剔除B地塊服務(wù)設(shè)施用地，純住宅起始樓面價約為10720元/平方米，最高限價8.57億元，純住宅起最高面價約為15135元/平方米。

上述地塊將于9月9日出讓。中國網(wǎng)地產(chǎn)天津站將會持續(xù)關(guān)注上述地塊的出讓情況。

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