8月上旬，5宗地于天津土地交易中心相繼摘牌。5宗地的出讓，使天津土地市場掀起了一層熱浪。

71.8億、5宗地出讓

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月上旬出讓5宗經(jīng)營性用地，出讓總面積約32.3萬㎡，成交總價(jià)約為71.8億元。

地塊分布情況如下：北辰板塊2宗地，濱海板塊2宗地，河西板塊1宗地。其中，北辰2宗地于8月7日摘牌，其余3宗地于8月12日摘牌。

5宗地重點(diǎn)介紹

北辰板塊2宗地

8月7日下午，北辰環(huán)內(nèi)片區(qū)出讓2宗土地，土地編號為津北辰文（掛）2020-010號、011號。

最終，這2宗地被金隅以總價(jià)24.2億、成交樓板價(jià)約10000元/㎡左右購入。

津北辰文（掛）2020-010號、011號宗地，均位于北辰區(qū)朝陽路與文慶道交口。其中，010號地塊位于交口西南側(cè)，011號位于交口西北側(cè)。兩地塊規(guī)劃用地面積合計(jì)約12.9萬㎡，規(guī)劃總體量合約24.4萬㎡。

濱海板塊2宗地

8月12日，天津?yàn)I海土地交易中心迎來2宗地的摘牌，土地編號分別為津?yàn)I生(掛)2020-40號、津?yàn)I生(掛)2020-41號。

最終，津?yàn)I生(掛)2020-40號被生態(tài)城投資摘得，津?yàn)I生(掛)2020-41號被新城摘得，總土地面積114762㎡，成交總價(jià)11.4億。

津?yàn)I生(掛)2020-40號、41號宗地位于中新生態(tài)城，宗地土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地。兩地塊掛牌起始總價(jià)合計(jì)10.3億元，起始樓板價(jià)約6000元/㎡。

河西板塊1宗地

8月12日下午，河西區(qū)體院東地塊進(jìn)行了摘牌。

津西體（掛）2020-012號地吸引了萬科、中海、魯能、金融街、仁恒、保利等房企參與競拍。最終由魯能收入，成交總價(jià)為36.2億元，折合樓面價(jià)約30548元/㎡。

該地塊擬出讓土地面積約8.0萬㎡，掛牌起始總價(jià)為29億元。該地塊設(shè)最高限價(jià)43億元，約合最高溢價(jià)率不超43%，最高限價(jià)樓板價(jià)約36287元/㎡。競買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持租賃住房建筑面積階段，上限為10萬㎡。

8月上旬，71.8億土地的出讓，不僅為本月份天津土地市場帶來一片生機(jī)，也為相關(guān)板塊帶去眾多利好。8月下旬，土地出讓情況如何，中國網(wǎng)地產(chǎn)天津站將會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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