生態(tài)城總價(jià)30億斬獲天津?yàn)I海5宗宅地,新城3.3億摘得天津北辰1宗宅地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-22 15:36

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，10月21日，天津市七宗綜合用地(含住宅)出讓。

其中，地塊位置位于生態(tài)城北部片區(qū)的津?yàn)I生(掛)2020-30號(hào)地，被生態(tài)城投資以2.41億元總價(jià)摘得，樓面價(jià)1376元/㎡；生態(tài)島的津?yàn)I生(掛)2020-36號(hào)至39號(hào)地，均被生態(tài)城投資以底價(jià)斬獲，總成交價(jià)共計(jì)29.73億元。

>>>>SWOT分析：

該地塊具有一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了天津生態(tài)城南開(kāi)小學(xué)、省級(jí)重點(diǎn)、示范中學(xué)天津市南開(kāi)中學(xué)濱海生態(tài)城學(xué)校、第二社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購(gòu)物中心天津潮輝·星光匯生活廣場(chǎng)等生活配套；周邊有靜湖湖岸公園、故道河等14個(gè)公園景點(diǎn)；地塊所處中新生態(tài)城規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規(guī)劃有商場(chǎng)，商業(yè)配套會(huì)有所提升。

天津市北辰區(qū)云漢道與尚佳路交口（津辰淀（掛）2020-004號(hào)）

該地塊于10月21日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，經(jīng)輪報(bào)價(jià)，最終由新城以總價(jià)3.33億元摘得，折合樓面價(jià)6512元/㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)津辰淀（掛）2020-004號(hào)，土地位置天津市北辰區(qū)云漢道與尚佳路交口。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積28408.6㎡，規(guī)劃建筑面積51135.48㎡，容積率＞1.0且≤1.8，出讓年限城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年，起始價(jià)33300萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6512.11元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了小淀小學(xué)、天津市小淀中學(xué)、小淀醫(yī)院、華聯(lián)購(gòu)物中心等生活配套。

>>>>出讓要求：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以方式出讓，該地塊掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià)為49600萬(wàn)元。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積階段，自持租賃住房建筑面積上限為51000平方米。