11月18日（今日）傍晚，繼西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)居住用地掛牌后，津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)也亮相了一宗商住捆綁土地。

土地編號(hào)津南（掛）2020-07、08號(hào)，兩宗地塊合并出讓起始總價(jià)為人民幣62060萬元。其中津南（掛）2020-07號(hào)出讓起始價(jià)為53400萬元，出讓土地面積31217平方米，容積率不大于1.6，樓面價(jià)10692元/平方米；津南 （掛）2020-08號(hào)出讓起始價(jià)為8660萬元，8531.7平方米，容積率不大于2.5，樓面價(jià)4060元/平方米。

根據(jù)掛牌文件要求，津南（掛）2020-07、津南（掛）2020-08號(hào)兩地塊進(jìn)行整體報(bào)價(jià)，地塊成交后分別簽訂土地出讓合同，津南（掛）2020-07號(hào)地塊按起始價(jià)加競價(jià)溢價(jià)額作為土地出讓金簽訂出讓合同，津南（掛）2020-08號(hào)地塊按起始價(jià)作為土地出讓金簽訂出讓合同。

另外，兩宗地塊掛牌出讓競買報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià)為80110萬元，此時(shí)商住綜合樓面價(jià)11240元/平方米。

當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競報(bào)津南（掛）2020-07號(hào)地塊自持租賃住房建筑面積階段，自持租賃住房建筑面積上限為46000平方米。

上述地塊，牌時(shí)間截止時(shí)間至12月17日下午14：30，在市土地交易接受報(bào)價(jià)。

中國網(wǎng)地產(chǎn)天津站將持續(xù)關(guān)注上述地塊后續(xù)情況。

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