濱海掛出兩宗大體量綜合捆綁地塊總建面超60萬方

來源：智能家居時間：2020-11-28 00:00

11月27日（今日），濱海新區(qū)釋出兩宗宅地，兩地塊編號分別為津濱塘（掛）2020-6號、津濱塘（掛）2020-7號，兩宗地塊總土地面積約為32.35萬平方米，起始總價14.7億元。

下面為上述地塊大致位置：

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兩地塊位于濱海新區(qū)胡家園街，四至范圍為東至國興路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道。

下面為上述地塊詳細信息：

津濱塘（掛）2020-6號地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、教育用地，起始價6.086億元，折合純住宅部分起始樓面價2590元/平方米。該地塊出讓土地面積17.515萬平方米，建筑面積共28.687萬平方米，其中A、B地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積為23.50萬平方米，容積率大于0.9且不大于2.0。

津濱塘（掛）2020-7號地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、科教用地，起始價8.63億元，折合純住宅部分起始樓面價2943元/平方米。出讓土地面積14.831萬平方米，建筑面積31.81萬平方米。

自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。

C地塊需由受讓人代建并與住宅項目首期同步審批、同步建設、同步驗收，學校設計方案需經新區(qū)教體委確認后報天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局審定

代建費用控制在6500元/平方米（建筑面積）以內，具體代建費用需經新區(qū)財政局、新區(qū)教體委委托第三方審計后確定，代建費用已從實繳出讓金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受讓方承擔，實際建筑規(guī)模不足規(guī)劃條件約定或平均造價不足6500元/平方米的部分，由受讓方與出讓方簽訂補充合同并補繳出讓金，建成通過驗收后，代建方將學校移交新區(qū)教體委。

地塊周邊市政基礎設施配套由新區(qū)政府組織相關單位實施建設。

受讓方以完成地上物拆遷土地交付時間為準，簽訂土地出讓合同，繳納出讓金，計算開、竣工時間。具體是，A地塊受讓方簽訂土地出讓合同后2個月內交齊全部土地出讓金。B地塊完成拆遷交付土地后1個月內繳納相應部分的50%出讓金、3個月內交齊全部土地出讓金。

中國網地產天津站將持續(xù)關注上述地塊后續(xù)情況。

（責任編輯：李露彤）

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