11月17日(昨日)繼濱海塘沽地塊掛出后，一宗西青區(qū)大寺鎮(zhèn)地塊上架，該地塊編號為津西青（掛）2020-08號。

下面為上述地塊大致位置：

該地塊位于西青區(qū)大寺鎮(zhèn)興華九支北路以西、匯門道以南，四至范圍為：東至興華九支路，南至現(xiàn)狀地塊，西至興和路，北至匯門道。

該地塊出讓土地面積8.65萬平方米，該地塊土地用途包含城鎮(zhèn)住宅用地和教育用地。

下面為上述地塊詳細(xì)情況：

1、A、C地塊容積率需大于1.0；

2、有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；

3、其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

4、受讓人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工、自開工之日起三年內(nèi)竣工；

5、該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用；

6、新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人代建后無償移交給相關(guān)部門；

7、該地塊中的B地塊（九年一貫制學(xué)校）需由受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)，且與住宅同期竣工并滿足使用條件后，無償移交給西青區(qū)教育局。

該地塊起始價格為11.28億元。其中，A、C地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，兩宗地塊建筑面積為9.17萬平方米，純住宅部分起始樓面價為12303元/平方米。該地塊掛牌出讓競買報價設(shè)置最高限價為15.32億元，折合純住宅部分最高樓面價為16710元/平方米。

當(dāng)競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報自持租賃住房建筑面積階段，自持租賃住房建筑面積上限為87700平方米。競買人競報的自持租賃住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住宅建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

該地塊于12月16日14:30在天津市土地交易有形市場交易大廳進(jìn)行摘牌。

中國網(wǎng)地產(chǎn)天津站將持續(xù)關(guān)注上述地塊后續(xù)情況。

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