6月4日，據(jù)貴陽市公共資源交易中心公示，南明區(qū)掛牌出讓GD（20）013-015號3宗低效用地。出讓面積共計(jì)90040.70 平方米，掛牌截止時(shí)間為2020年07月10日。

文件顯示，GD(20)013地塊位于南明區(qū)解放路與花冠路交叉口?？傆玫孛娣e38012.2 ㎡，其中凈用地面積 23139.4 ㎡，綠化保護(hù)帶面積 3946.4 ㎡（參與指標(biāo)平衡），市政道路面積 10926.4 ㎡。實(shí)際出讓面積 23139.4㎡，計(jì)容建筑面積為 198538.91 平方米。該宗地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地（兼容住宅）。商業(yè)建筑比例 12%，公寓建筑比例 71%，住宅建筑比例 17%。，商業(yè)建筑比例 10%。規(guī)劃指標(biāo)為容積率≮1.0 且≤7.33，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，建筑限高≤150 米。該地塊掛牌起始樓面價(jià)為5048元/平方米，加價(jià)幅度為85元/平方米的整倍數(shù)。

此外，根據(jù)批準(zhǔn)的共建共享方案，啤酒廠項(xiàng)目共享物業(yè)共計(jì)19711.16㎡（公寓 8113.78 ㎡，地下車位 11597.38 ㎡），一期共享物業(yè) 11597.38㎡（地下車位），其中本地塊共享 3951.16 ㎡。若 GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015 號地塊為同一競得人，共享物業(yè)整合至 GD(20)015 號地塊范圍內(nèi)，建成后無償移交轄區(qū)政府或相關(guān)單位。

GD(20)014地塊位于南明區(qū)解放路與花冠路交叉口?？傆玫孛娣e48748.2 ㎡，其中凈用地面積 35604.8 ㎡，綠化保護(hù)帶面積 4052.5 ㎡（參與指標(biāo)平衡），市政道路面積 9090.9 ㎡。實(shí)際出讓面積35604.8㎡，計(jì)容建筑面積為 157836.05 平方米。該宗地塊規(guī)劃用途為居住用地（兼容商業(yè)）。商業(yè)建筑比例≤6%。規(guī)劃指標(biāo)為容積率≮1.0 且≤3.98，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤130 米。該地塊掛牌起始樓面價(jià)為4925元/平方米，加價(jià)幅度為85元/平方米的整倍數(shù)。

此外，根據(jù)批準(zhǔn)的共建共享方案，啤酒廠項(xiàng)目共享物業(yè)共計(jì) 19711.16㎡（公寓 8113.78 ㎡，地下車位 11597.38 ㎡），一期共享物業(yè) 11597.38㎡（地下車位），其中本地塊共享 3179.22 ㎡。若 GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015 號地塊為同一競得人，共享物業(yè)整合至 GD(20)015 號地塊范圍內(nèi)，建成后無償移交轄區(qū)政府或相關(guān)單位。

GD(20)015地塊位于南明區(qū)解放路與花冠路交叉口?？傆玫孛娣e54426.4 ㎡，其中凈用地面積 31296.5 ㎡，綠化保護(hù)帶面積 6098 ㎡（參與指標(biāo)平衡），市政道路面積 17031.9 ㎡。實(shí)際出讓面積 31296.5 ㎡，計(jì)容建筑面積為 223245.17 平方米。該宗地塊規(guī)劃用途為居住用地（兼容商業(yè)）。商業(yè)建筑比例≤1.5%。規(guī)劃指標(biāo)為容積率≮1.0 且≤5.97，建筑密度≤27%，綠地率≥35%，建筑限高≤130 米。該地塊掛牌起始樓面價(jià)為4044元/平方米，加價(jià)幅度為69元/平方米的整倍數(shù)。

此外，根據(jù)批準(zhǔn)的共建共享方案，啤酒廠項(xiàng)目共享物業(yè)共計(jì) 19711.16㎡（公寓 8113.78 ㎡，地下車位 11597.38 ㎡），一期共享物業(yè) 11597.38㎡（地下車位），其中本地塊共享 4466.99 ㎡。若 GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015 號地塊為同一競得人，共享物業(yè)整合至 GD(20)015 號地塊范圍內(nèi)，建成后無償移交轄區(qū)政府或相關(guān)單位。

南明區(qū)政府以9617元/㎡的價(jià)格回購53231.81㎡商品房用于花冠路征收安置；以 9778 元/㎡的價(jià)格回購 50646.32 ㎡商品房用于GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015 號地塊的征收安置；GD(20)015 號地塊剩余 119367.04 平方米商品房，南明區(qū)政府以 9778 元/㎡的價(jià)格據(jù)實(shí)回購用于 19-01-06（調(diào)）、19-01-13（調(diào)）、19-01-48（調(diào)）地塊的征收安置。

另為保證南明區(qū)啤酒廠周邊棚戶區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）的整體性，GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015 號地塊須整體規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施。地塊競得人須積極參與二期 19-01-06（調(diào)）、19-01-13（調(diào)）、19-01-48（調(diào)）地塊競買。且因地塊為棚改項(xiàng)目，地處解放路、花冠路沿線，為南明區(qū)核心位置，是重要的城市界面展示帶，競得人應(yīng)將規(guī)劃總圖方案報(bào)市政府審定后開展相關(guān)工作。

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