上海城投底價(jià)176億摘黃浦區(qū)豫園社區(qū)地塊樓面價(jià)8.96萬元/平

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-06 08:30

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：1月5日14點(diǎn)，上海黃浦區(qū)豫園社區(qū)地塊掛牌截止，因僅1人報(bào)名，地塊最終以底價(jià)176億元成交，競(jìng)得人為上海城投。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，上述地塊即為黃浦區(qū)豫園社區(qū)210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地塊及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空間地塊。用途為商業(yè)、住宅用地，土地總面積12.51萬平方米，其中地上出讓宗地總面積5.77萬平方米，地下水平投影占地總面積6.75萬平方米，商業(yè)部分需全部自持。

地塊起價(jià)176億元整，競(jìng)買保證金35.2億元，起始樓面價(jià)89567元/平方米，已遠(yuǎn)超上海歷年來出讓地塊的樓面起價(jià)。

根據(jù)出讓條件，該地塊需配建保障房占總住宅建筑面積5%，計(jì)6910.58平方米以上；全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上。

此外，受讓人應(yīng)在211J-02地塊內(nèi)配建1處示范性標(biāo)準(zhǔn)化菜場(chǎng)建筑面積1500平方米、配建1處助餐服務(wù)點(diǎn)300平方米、配建1處老年人日間服務(wù)中心建筑面積800平方米、配建1處豫園街道社區(qū)網(wǎng)格化管理中心建筑面積200平方米、配建1處豫園街道社區(qū)服務(wù)中心建筑面積1000平方米、配建1處文化設(shè)施建筑面積4500平方米。除菜場(chǎng)外其他公共服務(wù)設(shè)施建成后無償移交給區(qū)相關(guān)管理部門。

最終，地塊以底價(jià)176億元成交，位居目前上海成交地塊總價(jià)第四。而89567元/平方米的樓面價(jià)，則位居上海成交樓面價(jià)最高。

資料顯示，上?？們r(jià)第一位為今年年初香港置地競(jìng)得的徐匯濱江地塊，總成交價(jià)310.5億元；第二是黃浦區(qū)小東門街道商住地，總成交價(jià)248.5億元；第三是徐匯區(qū)“徐家匯(002561,股吧)中心項(xiàng)目”商地，總成交價(jià)217.7億元。

而樓面價(jià)最高的宅地則是2020年7月3日成交的虹口區(qū)嘉興路街道宅地，最終成交樓而價(jià)約為8.11萬元/平方米。

（責(zé)任編輯：徐帥）