上海城投、張江高科各拿上海一宗商地總成交價(jià)10.6億元

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-21 07:10

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月19日，上海楊浦區(qū)和浦東新區(qū)各出讓1宗商地，由上海城投集團(tuán)有限公司和上海芯道周城市建設(shè)有限公司（張江高科(600895,股吧)技園區(qū)開發(fā)）分別以底價(jià)成交，總成交價(jià)格10.6億元。

其中，楊浦區(qū)新江灣社區(qū)N091104單元B2-07地塊被上海城投以18913萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)14304元/㎡。該地塊東至江灣城路，南至清波路，西至政和路，北至B2-06公共綠地，出讓面積13222.2㎡，容積率為1，建筑面積13222.2㎡。

據(jù)悉，該地塊規(guī)劃要求如下：辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，不設(shè)置商業(yè)。受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積100%的辦公物業(yè)。本地塊建設(shè)項(xiàng)目主要引進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、市政公共服務(wù)、城市環(huán)境處理等民生保障領(lǐng)域的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理總部企業(yè)。引入的總部企業(yè)注冊(cè)地落戶楊浦區(qū)，在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)（辦公50年）不變更注冊(cè)地，并接受楊浦區(qū)投資促進(jìn)辦公室履約監(jiān)管。

浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)03單元41-01地塊被張江高科技園區(qū)開發(fā)以86811萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)7140元/㎡。該地塊東至規(guī)劃41-02地塊，南至建林路，西至建景路，北至沈梅路，出讓面積48633.4㎡，容積率2.5，建筑面積121583.5㎡。

同時(shí)，該地塊規(guī)劃要求如下：受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過之日起自持建筑面積不低于100%（計(jì)12158.35㎡以上）的商業(yè)物業(yè)不少于20年和建筑面積不低于40%（計(jì)43770.06㎡以上）的辦公物業(yè)不少于20年。該商業(yè)設(shè)施須引進(jìn)員工食堂、咖啡吧、便利店等服務(wù)辦公白領(lǐng)的商業(yè)必備型業(yè)態(tài)等。該辦公設(shè)施須引進(jìn)與該地區(qū)功能定位相適應(yīng)的集成電路相關(guān)高科技企業(yè)及配套企業(yè)，竣工后3年內(nèi)引進(jìn)集成電路相關(guān)企業(yè)總部不少于1家。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）