中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  7月3日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓7宗地塊，總出讓面積529982.17㎡，總起始價(jià)1843433萬(wàn)元。

上海復(fù)地北苑實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（豫園股份）以底價(jià)30.9億元摘得玄武區(qū)NO.2020G22地塊，樓面價(jià)11030元/㎡。

資料顯示，該地塊位于玄武區(qū)紅山街道黑墨營(yíng)101號(hào)南地塊，東至規(guī)劃文八路，南至空地，西至北苑東路，北至規(guī)劃文四路。出讓面積99653.04㎡，起始價(jià)30.9億元，競(jìng)買保證金61800萬(wàn)元，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，建筑限高≤180米。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買；地塊A、B分區(qū)內(nèi)住宅建筑高度≥35米；F、G、H分區(qū)出讓范圍為道路中心線標(biāo)高以下-4米至-10米空間，具體位置及用地范圍以審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

C、D分區(qū)可配建不大于地上商辦用房建筑面積30%的酒店式公寓，可集中安排在C分區(qū)的高層建筑控制區(qū)內(nèi)。C分區(qū)為商辦混合用地，除須移交區(qū)政府的社區(qū)中心公建配套用房外，其余所有商業(yè)用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓，但須由競(jìng)得人或其控股子公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

地塊包含一處基層社區(qū)中心，可結(jié)合方案在C分區(qū)內(nèi)集中設(shè)置，地上建筑面積不小于3930㎡，具體要求如下：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不小于300㎡；文化活動(dòng)室，建筑面積不小于600㎡；體育活動(dòng)站，建筑面積不小于200㎡米；基層社區(qū)黨群服務(wù)中心，建筑面積不小于1000㎡；居家養(yǎng)老服務(wù)站，建筑面積不小于150㎡；公廁，建筑面積不小于100㎡；公用移動(dòng)通信基站，建筑面積不小于20㎡；小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施，建筑面積不小于1500㎡。上述設(shè)施中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)站、基層社區(qū)黨群服務(wù)中心、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公廁、公用移動(dòng)通信基站共計(jì)建筑面積不小于2430㎡，由鐵北紅山新城管委會(huì)出資并委托競(jìng)得人建設(shè)，建成后移交玄武區(qū)政府，所對(duì)應(yīng)土地按劃撥方式供應(yīng)，建設(shè)費(fèi)用經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，由鐵北紅山新城管委會(huì)支付給競(jìng)得人。其他用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

D分區(qū)中不少于6.99萬(wàn)平方米的辦公用房須由競(jìng)得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓（同一集團(tuán)的控股子公司除外）。剩余商業(yè)、辦公用房可銷售、轉(zhuǎn)讓，其中商業(yè)用房建筑面積不大于1.2萬(wàn)平方米，且須由競(jìng)得人或其控股子公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

E分區(qū)上所建房產(chǎn)由競(jìng)得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓（同一集團(tuán)的控股子公司除外）；該地塊裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。

競(jìng)得人須在成交后十個(gè)工作日內(nèi)與玄武區(qū)人民政府、鐵北紅山新城管委會(huì)簽訂《地塊投資發(fā)展協(xié)議》；地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)停止競(jìng)價(jià)，改為在本地塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)人才房建筑面積，面積最多者競(jìng)得。人才房建成后無(wú)償移交玄武區(qū)政府。

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